Lokal komercyjny 168 m² | Warszawa Bemowo | Wejście i witryna 8m od ruchliwej ulicy | Dodatkowe wejście od zaplecza | Wykończony Oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 168 m², zlokalizowany na parterze apartamentowca przy ul. Pełczyńskiego 5 w Warszawie (dzielnica Bemowo). Lokal jest wykończony i przystosowany do rozpoczęcia działalności. Nieruchomość spełnia kluczowe standardy sieciowe i techniczne: Doskonała ekspozycja (High Street): Ponad 8 metrów szerokich, panoramicznych witryn bezpośrednio od strony ruchliwej ulicy gwarantuje bardzo dobrą ekspozycję i duży przepływ klientów. Logistyka i dostawy: Dwa niezależne wejścia reprezentacyjne wejście główne z poziomu chodnika (bez barier architektonicznych) oraz osobne wejście od zaplecza, dedykowane do sprawnych dostaw towaru. Infrastruktura techniczna: Doprowadzona siła (duży przydział mocy) oraz rozprowadzona instalacja elektryczna z optymalną liczbą przyłączy ułatwiają dowolne rozplanowanie i montaż niezbędnych urządzeń. Wentylacja i Klimatyzacja: Lokal wyposażony jest w profesjonalną wentylację (dostępne 4 kanały) oraz kompletną instalację pod klimatyzację (możliwość pozostawienia urządzeń Haier 8kW za dodatkową opłatą). Parking dla klientów: Duży, ogólnodostępny i bezpłatny parking (3h gratis) bezpośrednio za budynkiem ułatwia zakupy klientom zmotoryzowanym. Bezpieczeństwo: Zainstalowany system alarmowy. Przestrzeń bez barier spełniająca wymogi Sanepidu: 2 łazienki, w tym jedna dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Potencjał lokalizacji: Lokal mieści się w sercu dynamicznie rozwijającej się, gęsto zaludnionej części Bemowa, w pobliżu stacji metra Bemowo. Duże natężenie ruchu pieszego i kołowego oraz bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnych osiedli mieszkaniowych zapewniają stałą i silną bazę klientów docelowych. Warunki finansowe i dostępność: Czynsz najmu: 24 000 zł netto / miesiąc + VAT Koszty dodatkowe: czynsz administracyjny do spółdzielni oraz media wg zużycia Kaucja zabezpieczająca: dwukrotność czynszu brutto oraz czynszu administracyjnego Dostępność: Wolny i gotowy do wydania najemcy od 01.07.2026 r. Agencje nieruchomości zapraszamy tylko z zainteresowanymi klientami. W celu umówienia wizji lokalnej, zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego! __________________________________ Commercial premises 168 sq m | Warsaw Bemowo | 8m storefront from a busy street | Additional delivery entrance We offer for rent a modern commercial and service premises with an area of 168 sq m, located on the ground floor of a modern apartment building at 5 Pełczyńskiego Street in Warsaw (Bemowo district). The property is finished and ready for business operations. The property meets key retail chain and technical standards: Excellent exposure (High Street): Over 8 meters of wide, panoramic storefronts directly facing a busy street guarantee very good exposure and high foot traffic. Logistics and deliveries: Two independent entrances a representative main entrance from the pavement level (step-free access) and a separate rear entrance, dedicated to efficient goods deliveries. Technical infrastructure: High power supply connection (high power allocation) and a distributed electrical installation with an optimal number of connections facilitate any layout planning and installation of necessary equipment. Ventilation and Air Conditioning: The premises are equipped with professional ventilation (4 available ducts) and a complete installation for air conditioning (possibility of leaving Haier 8kW devices for an additional fee). Parking for customers: A large, publicly accessible and free parking lot (3 hours free) directly behind the building facilitates shopping for motorized customers. Security: Alarm system installed. Barrier-free space meeting Sanepid (Sanitary Inspectorate) requirements: 2 bathrooms, including one adapted to the needs of people with disabilities. Location potential: The property is located in the heart of a dynamically developing, densely populated part of Bemowo, near the Bemowo metro station. High foot and vehicular traffic as well as the immediate vicinity of modern housing estates ensure a stable and strong base of target customers. Financial terms and availability: Rent: PLN 24,000 net / month + VAT Additional costs: administrative rent to the housing cooperative and utilities according to consumption Security deposit: double the gross rent including administrative rent Availability: Vacant and ready to be handed over to the tenant from July 1, 2026. Real estate agencies are welcome to contact us only with interested clients. To arrange a viewing, please contact us by phone or email!