LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. Marina Mokotów | 2 pokoje | 45 m² | balkon | miejsce parkingowe | widok na wodę | ul. Wyględowska Do wynajęcia bardzo ładne, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², położone przy ul. Wyględowskiej na prestiżowym osiedlu Marina Mokotów w Warszawie. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 7-piętrowym budynku z 2006 roku. Osiedle jest zamknięte i strzeżone, z dużą ilością zieleni, terenami rekreacyjnymi oraz charakterystycznym akwenem wodnym stanowiącym centralną część Mariny Mokotów. Dużym atutem mieszkania jest balkon oraz piękny widok na zieleń i akwen wodny, Okna mieszkania skierowane są na wschód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w pierwszej części dnia. Mieszkanie ma bardzo wygodny, rozkładowy układ • oba pokoje oraz kuchnia są oddzielne. W skład mieszkania wchodzą: jasny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą, sofą, stołem z krzesłami, szafkami oraz wyjściem na balkon, oddzielna sypialnia wyposażona w duże łóżko i stolik nocny, oddzielna, widna kuchnia z oknem, zabudową kuchenną oraz sprzętem AGD, m.in. lodówką z zamrażarką, płytą grzewczą, piekarnikiem i okapem, łazienka z wanną, umywalką, szafką oraz pralką, funkcjonalny przedpokój z dużą szafą zapewniającą miejsce do przechowywania, balkon z widokiem na zieloną część osiedla i akwen. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania. Do dyspozycji Najemcy jest również naziemne miejsce parkingowe znajdujące się wewnątrz zamkniętego osiedla. Marina Mokotów • zieleń i rekreacja Jednym z największych atutów lokalizacji jest samo osiedle. Marina Mokotów zajmuje rozległy, około 20-hektarowy teren, którego centralną część stanowią park, zieleń i zbiornik wodny. Na terenie znajdują się alejki spacerowe i joggingowe, miejsca wypoczynku, place zabaw oraz infrastruktura sportowa. Jak widać na zdjęciach, mieszkańcy mają do dyspozycji m.in. boiska sportowe, stół do tenisa stołowego, piłkarzyki, place zabaw oraz liczne alejki i ławki pośród zieleni. Dzięki temu można korzystać z terenów rekreacyjnych praktycznie bez opuszczania osiedla. W szerszej okolicy dostępne są również tereny zielone Mokotowa, w tym Pole Mokotowskie, do którego można wygodnie dojechać komunikacją miejską. Sklepy, usługi i codzienne zakupy Marina Mokotów została zaprojektowana jako osiedle oferujące mieszkańcom rozbudowaną infrastrukturę. Na jego terenie oraz w najbliższym sąsiedztwie funkcjonują sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, apteki i różnego rodzaju punkty usługowe. Do centrum handlowego Westfield Mokotów jest około 2,5-3 km, co oznacza kilka minut jazdy samochodem. Na terenie Mariny przy ul. Białej Floty działa również Mokotowski Gym, oferujący siłownię i zajęcia sportowe. Placówki oświatowe Rodziny z dziećmi mają dostęp do placówek edukacyjnych zarówno na samym osiedlu, jak i w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Na terenie Marina Mokotów przy ul. Przejazd 2 działa międzynarodowe przedszkole Tequesta. Przy ul. Warownej funkcjonuje również prywatne przedszkole integracyjne. W okolicy znajdują się ponadto szkoły podstawowe, m.in. SP nr 70, SP nr 88 oraz SP nr 280. Placówki medyczne W bezpośrednim sąsiedztwie Mariny funkcjonują prywatne gabinety i placówki medyczne. Przy ul. Białej Floty 2 znajduje się Centrum Medyczne GUSTAV, świadczące m.in. usługi z zakresu ortopedii, neurologii dziecięcej i fizjoterapii. W niedalekiej odległości przy ul. Żwirki i Wigury 39 działa placówka LUX MED • Medycyna Rodzinna. Przy Żwirki i Wigury 63A mieści się również duży kompleks Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego z placówkami specjalistycznymi. Komunikacja Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu osiedla kursują m.in. autobusy 136, 141, 172, 175, 188 i 228, zapewniające połączenia m.in. z centrum Warszawy, metrem oraz Lotniskiem Chopina. Najbliższą stacją metra linii M1 jest Racławicka, oddalona od Mariny Mokotów o około 1,8-2 km. W szerszej okolicy dostępna jest również kolej • linie SKM i Kolei Mazowieckich prowadzące m.in. w kierunku Lotniska Chopina i centrum Warszawy. Warunki najmu Czynsz najmu: 4300 zł miesięcznie. Kaucja: 4300 zł. Brak dodatkowych opłat. To bardzo dobra propozycja dla jednej osoby lub pary poszukującej komfortowego, umeblowanego mieszkania w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Mokotowa, z miejscem parkingowym, balkonem oraz wyjątkowym widokiem na zieleń i wodę, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum Warszawy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA tel. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie. LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL. Marina Mokotów | 2 Rooms | 45 m² | Balcony | Parking Space | Water View | Wyględowska Street For rent: a very attractive and functional 2-room apartment with an area of 45 m², located on Wyględowska Street in the prestigious Marina Mokotów residential estate in Warsaw. The apartment is situated on the 2nd floor of a 7-storey building constructed in 2006. The estate is gated and guarded, with extensive green areas, recreational facilities and a characteristic water reservoir forming the central part of Marina Mokotów. A major advantage of the apartment is the balcony and beautiful view of the greenery and water reservoir, also visible in the photos. The apartment has east-facing windows, providing plenty of natural light in the morning and early afternoon. The property has a very convenient and functional layout • both rooms and the kitchen are separate. The apartment consists of: a bright living room with a seating and dining area, sofa, table with chairs, cabinets and access to the balcony, a separate bedroom furnished with a large bed and bedside table, a separate, bright kitchen with a window, kitchen units and household appliances, including a fridge-freezer, hob, oven and extractor hood, a bathroom with a bathtub, washbasin, cabinet and washing machine, a functional hallway with a large wardrobe providing plenty of storage space, a balcony overlooking the green part of the estate and the water. The apartment is furnished and fully equipped, ready to move into. The Tenant will also have access to an above-ground parking space located inside the gated estate. Marina Mokotów • Green Areas and Recreation One of the greatest advantages of this location is the residential estate itself. Marina Mokotów occupies a large area with extensive greenery, landscaped grounds and a central water reservoir. Residents can enjoy walking paths, recreational areas, playgrounds and sports facilities. As shown in the photos, the estate also offers sports courts, outdoor table tennis, table football, playgrounds, benches and numerous walking paths surrounded by greenery. This makes Marina Mokotów an excellent place for people who appreciate peace, greenery and opportunities for outdoor recreation without having to leave the estate. The wider Mokotów area also offers easy access to major green spaces, including Pole Mokotowskie Park. Shops, Services and Everyday Amenities Marina Mokotów was designed as a self-contained residential complex with convenient access to everyday amenities. There are grocery stores, restaurants, cafés, pharmacies and various service points within the estate and in its immediate surroundings. The Westfield Mokotów shopping centre is approximately 2.5-3 km away, only a few minutes by car. There is also a fitness facility in the Marina Mokotów area, as well as numerous beauty, wellness and service establishments. Schools and Educational Facilities Families with children have access to educational facilities both within Marina Mokotów and nearby. There are private and international kindergartens in the area, including facilities located directly within the estate. Several primary schools are also located in the wider neighbourhood, providing convenient access to education for families living in the area. Medical Facilities There are private medical centres and specialist clinics in the immediate vicinity of Marina Mokotów. Medical facilities can be found along Biała Floty Street and Żwirki i Wigury Street, including family medicine, specialist consultations and physiotherapy services. The area also provides convenient access to larger medical centres and hospitals located in the Mokotów and Ochota districts. Public Transport The location offers convenient access to Warsaw public transport. Several bus lines operate in the vicinity, providing connections with the city centre, metro stations and Warsaw Chopin Airport. The nearest M1 metro station is Racławicka, located approximately 1.8-2 km away. Rail and SKM connections are also available in the wider area, including convenient links towards Warsaw Chopin Airport and the city centre. Rental Terms Monthly rent: PLN 4300 Security deposit: PLN 4300 No additional charges This apartment is an excellent option for one person or a couple looking for a comfortable, furnished home in one of the most recognizable residential areas of Mokotów, with a parking space, balcony and attractive view of greenery and water, while still offering convenient access to central Warsaw. Please feel free to contact me to arrange a viewing of the apartment. LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA tel. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code. All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994. As a real estate agency, we charge a commission fee.