Szukasz gotowej przestrzeni pod swój biznes w doskonałej, wysokoprężnej lokalizacji? Oferuję na sprzedaż nowoczesny, w pełni wyposażony lokal handlowo-usługowy o powierzchni 77,12 m², usytuowany na parterze dwupoziomowego pawilonu handlowego w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Królewskiej 36 Najważniejsze atuty nieruchomości Wyjątkowa lokalizacja: Położenie bezpośrednio przy ruchliwej ulicy wyjazdowej w stronę Pruszkowa gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów. Doskonałe sąsiedztwo: Wokół zlokalizowane są popularne sieci handlowe i punkty usługowe (Lidl, Biedronka, Żabka, Dealz, KFC, McDonald's, pizzerie, kebab, notariusz, barber oraz sklepy z artykułami wykończenia wnętrz). Wygoda dla klientów: Do dyspozycji odwiedzających pozostaje duży, dedykowany parking. Gotowy do wejścia: Lokal jest w pełni urządzony, klimatyzowany i przystosowany do natychmiastowego prowadzenia działalności (istnieje możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia, m.in. regałów, standów i mebli). Parametry i układ pomieszczeń Powierzchnia: 77,12 m² (ustawny kształt prostokąta). Ekspozycja: Duża, efektowna przeszklona witryna od strony głównej ulicy, zapewniająca doskonałą widoczność reklamy i ekspozycji. Rozkład: Przestronna sala sprzedaży, Funkcjonalny magazyn, Pomieszczenie socjalne, Łazienka. Elastyczność aranżacyjna: Ściana działowa między salą sprzedaży a magazynem wykonana jest z płyt gipsowo-kartonowych (GK) w sposób umożliwiający jej łatwy demontaż lub przesunięcie zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Nowoczesne wyposażenie i technologie Lokal został wyposażony w najwyższej klasy instalacje oraz nowoczesne systemy zarządzania: Bezpieczeństwo i kontrola: Profesjonalny monitoring (8 kamer Dahua obejmujących salę sprzedaży, zaplecze, magazyn i parking) z zasilaniem awaryjnym. Zaawansowany system alarmowy Satel Integra (czujki ruchu dualne, czujka zbicia szkła, czujki dymu i ciepła, kontaktron drzwiowy) z obsługą ze smartfona. Inteligentny zamek Gerda Tedee (zdalne sterowanie lub tradycyjny klucz). Automatyka i komfort (FIBARO & Climate): System Smart Home (FIBARO) do sterowania ogrzewaniem, oświetleniem, wybranymi gniazdami oraz automatyką z poziomu aplikacji mobilnej. Klimatyzacja marki GREE. Ogrzewanie gazowe C.O. (piec Beretta, 3 grzejniki). Elektryczna, automatyczna zasłona witryny (sterowana ściennie lub zdalnie). Media i infrastruktura IT: Światłowodowy internet oraz wydajna sieć LAN (w tym gniazda 230V i sieć LAN w puszkach podłogowych na sali sprzedaży) oraz Wi-Fi. Szafa teletechniczna zlokalizowana na zapleczu, gromadząca wszystkie instalacje niskoprądowe. Dodatkowa, niezależna rozdzielnia elektryczna z dedykowanymi obwodami i strefami oświetlenia. Podwieszany sufit typu Armstrong z estetycznym oświetleniem panelowym LED oraz korytami kablowymi umożliwiającymi łatwą rozbudowę okablowania. Podłoga wyłożona trwałymi płytkami. Ogłoszenie prywatne bez pośredników i dodatkowych kosztów prowizyjnych! Zapraszam do kontaktu oraz na osobistą prezentację lokalu, aby w pełni docenić jego potencjał biznesowy i technologiczny.