LOKALIZACJA: Budynek położony jest w cichej, północno-zachodniej części Górnego Sopotu, w urokliwej dzielnicy Świemirowo, przy ul. Smolnej 1A. To doskonała lokalizacja na granicy z Gdańskiem, łącząca spokój i prywatność z szybkim dojazdem do każdego miejsca w Trójmieście. W pobliżu znajduje się stacja SKM Sopot Wyścigi, przystanki autobusowe oraz pełna infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie sklepy i punkty usługowe. BUDYNEK: Lokal ogrzewany jest piecem gazowym (ogrzewanie gazowe) lub pompą ciepła. Wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz panele słoneczne. Pomieszczenia są jasne, ustawne i dostępne od zaraz. Duża witryna zapewnia świetny dostęp światła dziennego. Przy budynku znajduje się prywatny parking, a dodatkowe miejsca postojowe dostępne są przed obiektem. Nieruchomość posiada zaplecze sanitarne i kuchenne, które obejmuje: • kuchnię: wyposażoną w lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik oraz zmywarkę • łazienkę i WC: wyposażoną w armaturę łazienkową Dyson oraz podgrzewane deski z funkcją bidetu. LOKAL: Powierzchnia 355,91 m2 składa się z 2 pięter i piwnicy. W skład lokalu wchodzą: 13 pomieszczeń na parterze 200,2 m2 1. Przedsionek 9,74 m2 2. Kuchnia 9,74 m2 3. Pokój 56 m2 4. Pokój 9,47 m2 5. Pokój 8,91 m2 6. Łazienka 2,93 m2 7. Klatka schodowa 3 m2 8. Korytarz 11,37 m2 9. Pokój 6,24 m2 10. Pokój 40 m2 11. Pokój 11,22 m2 12. Pokój 10,18 m2 13. Pokój 21,40 m2 8 pomieszczeń na piętrze 107,15 m2 1. Pokój 18,49 m2 2. Pokój 33,34 m2 3. Pokój 17,46 m2 4. Pokój 9 m2 5. Kuchnia 5,78 m2 6. Klatka schodowa 3 m2 7. Korytarz 11,70 m2 8. Łazienka 8,38 m2 Piwnica 5 pomieszczeń 48,56 m2 1. Pomieszczenie 9,45 m2 2. Pomieszczenie 9,68 m2 3. Pomieszczenie 9,71 m2 4. Pomieszczenie 11,13 m2 5. Pomieszczenie 8,58 m2 Wynajem dostępny jest od 01.09.2026 r. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu 50*****50.