Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 235 m2. Dostępna powierzchnia znajduje się w galerii handlowej, która łączy funkcje handlowe, rozrywkowe i biurowe. Poziom komercjalizacji w galerii wynosi 98%. Obiekt łączy 65 000 m powierzchni handlowej z 33 000 m powierzchni biurowej. Zapewnia to stały dopływ klientów korporacyjnych (ok. 1500 pracowników na miejscu). Informacje ogólne: • Lokal jest przystosowany do prowadzenia sklepu z odzieżowego ale może zostać przystosowany do potrzeb innego biznesu. • Lokal posiada funkcjonalny układ: przestronną salę główna, zapłacze socjalne i przebieralnie i toalety w częściach wspólnych. • Parking dla klientów • 2500 miejsc parkingowych (w tym 2h gratis). • W lokalu znajduje się działająca wentylacja i klimatyzacja. • Możliwość reklamy w świetle witryny, windach i pylonach. • Galeria czynna od 10-22. • Dostęp do ramp rozładunkowych oraz wind towarowych. Przeznaczenie: Oferta skierowana do firm posiadających ugruntowaną pozycję na rynku oraz własną stabilną bazę klientów. Handel: butik z modą damską i męską, sklep z obuwiem i galanterią skórzaną, sklep z zabawkami i grami planszowymi, salon z elektroniką i akcesoriami GSM, sklep z wyposażeniem wnętrz i dekoracjami, księgarnia z kącikiem czytelniczym, salon z artykułami papierniczymi i prezentami, sklep z odzieżą i akcesoriami sportowymi, butik z bielizną premium, delikatesy z produktami z całego świata, sklep z grami wideo i gadżetami dla kolekcjonerów itp. Usługi (z wyłączeniem medycznych i fitness): nowoczesne studio fotograficzne, punkt poprawek krawieckich, pralnia chemiczna, salon gier VR lub e-sportu, biuro projektowania wnętrz, agencja marketingu i eventów itp. Lokalizacja: Doskonała lokalizacja przy Al. Jerozolimskich, bliskość stacji SKM/WKD oraz budowana linia tramwajowa. • WKD Reduta • 900 m • Centrum • 4,3 km • Obwodnica S2 • ok. 6 km od Węzła Opacz • Lotnisko Chopina • 7,2 km Warunki wynajmu: • stały czynsz najmu • 35 Euro netto/m2 lub czynsz od obrotu 8%, • opłaty serwisowe części wspólnych • 55 zł netto/m2, • opłata za reklamę • 12 zł netto/m2, • kaucja: 3 miesięczna, • rygor egzekucji na wyjście i kwotę, • umowa najmu : preferowane 5 lat. Więcej informacji pod numerami telefonów: Aneta Pałgan tel: Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości