WYJĄTKOWA REZYDENCJA WŚRÓD STARODRZEWU | MALINOWICE | 2894 m² DZIAŁKI | FOTOWOLTAIKA | SAUNA | GARAŻ Z KANAŁEM Są miejsca, których nie da się stworzyć od nowa. Można wybudować dom, posadzić ogród, wykonać tarasy czy zainstalować nowoczesne technologie, ale nie da się kupić kilkudziesięcioletniego starodrzewu, klimatu dojrzałego parku i poczucia prywatności, jakie daje natura rozwijająca się przez dziesięciolecia. Taką właśnie nieruchomością jest ta wyjątkowa rezydencja położona przy ul. Szkolnej 14A w Malinowicach kod pocztowy 42-542 gmina Psary. Dom usytuowany został na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2894 m². Otacza go imponujący ogród z licznymi nasadzeniami, okazałymi drzewami, krzewami ozdobnymi oraz elementami małej architektury tworzącymi niepowtarzalny mikroklimat. Spacerując po posesji można odnieść wrażenie przebywania we własnym prywatnym parku. Centralnym punktem ogrodu jest malownicze oczko wodne połączone ze strumieniem i wodospadem. Dla miłośników spędzania czasu na świeżym powietrzu przygotowano altanę, grill z wędzarnią oraz rozbudowaną przestrzeń wypoczynkową. O doskonałą kondycję roślin dba automatyczny system nawadniania obejmujący zarówno trawnik, jak i nasadzenia. DOM Z CHARAKTEREM Budynek posiada ponadczasową architekturę inspirowaną klasycznymi willami. Jasna elewacja, ozdobne detale, wysokie dachy oraz przestronne tarasy sprawiają, że nieruchomość prezentuje się niezwykle reprezentacyjnie. Dom został posadowiony na lekkim wyniesieniu terenu, dzięki czemu z tarasów i okien rozpościera się widok na ogród i otaczającą zieleń. Wnętrza zachwycają przestrzenią. Pomieszczenia mieszkalne mają wysokość aż 3,1 m, co obecnie jest rzadkością na rynku. Dzięki temu wnętrza są jasne, przestronne i pełne naturalnego światła. Dodatkowym atutem są: naturalne drewniane podłogi zachwycające parkiety, drewniane okna, drewniane drzwi, reprezentacyjne przejścia łukowe między pomieszczeniami, duże przeszklenia otwierające wnętrza na ogród. Przestrzeń dzienna została zaprojektowana z myślą o komforcie życia rodzinnego. Salon z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras pozwala korzystać z uroków ogrodu niemal przez cały rok. PEŁNE PODPIWNICZENIE I STREFA REKREACYJNA Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnice o wysokości 2,5 m oferują ogromne możliwości wykorzystania. Znajduje się tutaj między innymi: sauna o pow 16,48m2, pomieszczenia gospodarcze o pow 24,50m2, przestrzeń magazynowa, garaż wyposażony w kanał samochodowy o pow 39,44 m2. To rozwiązanie szczególnie docenią osoby ceniące funkcjonalność oraz dodatkową powierzchnię użytkową. NOWOCZESNE I EKONOMICZNE ROZWIĄZANIA Nieruchomość była regularnie modernizowana i utrzymywana z dużą dbałością o stan techniczny. W ostatnim czasie wykonano szereg istotnych prac: odnowienie i malowanie elewacji w 2025 roku, wymianę okładzin tarasów i balkonów, wykonanie nowej izolacji balkonów i tarasów, wykonanie nowego szamba w bieżącym roku, montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy 9 kW. Za ogrzewanie odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy, zapewniający komfort użytkowania i wygodną obsługę. Jest również elektryczne ogrzewanie podłogowe w kuchni, saunie i łazience. Fotowoltaika znacząco obniża koszty eksploatacji domu. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia działki: 2894 m² Wartość nieruchomości według operatu szacunkowego z 6 lutego 2026 r.: 1 593 000 zł Typ zabudowy: dom jednorodzinny Wysokość pomieszczeń mieszkalnych: 3,1 m Wysokość piwnic: 2,5 m Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny + elektryczne podłogowe Fotowoltaika: 9 kW Woda zasilana z wodociągów + dodatkowo studnie głębinowa Garaż: z kanałem samochodowym Dodatkowe wyposażenie: sauna, altana, grill z wędzarnią, oczko wodne, strumień, wodospad, system nawadniania DLA KOGO? To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o wyjątkowym charakterze, które chcą połączyć komfort życia w eleganckim domu z codziennym kontaktem z naturą. Rezydencja doskonale sprawdzi się jako reprezentacyjny dom rodzinny, miejsce do pracy zdalnej lub spokojna przystań dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i ponadczasową jakość. Nieruchomości z tak dojrzałym ogrodem, pełnym starodrzewem, rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną i tak dużą działką pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To oferta dla klientów poszukujących czegoś więcej niż tylko domu miejsca z historią, klimatem i niepowtarzalną atmosferą. Jest to oferta na wyłączność dostępna tylko w naszym biurze. Zachęcam do kontaktu oraz oględzin, podczas których można się zakochać w nieruchomości.