Ostatni tak duży Teren Inwestycyjny w Lublinie 6,1 ha strefa AG • Aktywności Gospodarczej | Pełne Media | Bliskość S12 i Portu Lotniczego Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży dużego gruntu inwestycyjnego o łącznej powierzchni 61 057 m², zlokalizowanego w Lublinie przy ulicy Mełgiewskiej. To niezwykle perspektywiczny obszar, idealnie nadający się pod obiekty komercyjne, logistyczne, składowe lub produkcyjne. Kluczowe parametry nieruchomości Powierzchnia łączna: 61 057 m². Cena: 24 422 800,00 zł netto (zaledwie 400 zł netto za m²). Przeznaczenie terenu (MPZP) Bezpieczeństwo i jasność celów inwestycyjnych to podstawa. Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr 628/XXIX/2005). Oznaczenie terenu: AG Tereny aktywności gospodarczej obejmujące obszary zgrupowań przemysłowo-składowych. Studium: Nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym jako tereny aktywności gospodarczej. Warto dodać, że zgodnie z bieżącym statusem z czerwca 2026 r., opiniowany projekt nowego Planu Ogólnego Miasta Lublin zakłada na tym obszarze utworzenie również strefy gospodarczej. Stan prawny nieruchomości Forma władania: Prawo użytkowania wieczystego gruntu Infrastruktura i pełne media Grunt jest w pełni uzbrojony i przygotowany na przyjęcie wymagających inwestorów. Na działce lub w jej pobliżu dostępne są wszelkie niezbędne sieci: Woda dostępna Prąd dostępny Gaz dostępny Kanalizacja dostępna Ciepło dostępne Telekomunikacja dostępna Doskonała logistyka i dojazd Teren oferuje wybitne możliwości komunikacyjne dla transportu ciężkiego: Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej. Zaletą jest bardzo wygodny, obustronny dojazd od północy oraz południa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się strategiczny węzeł drogowy Lublin-Zadębie (obsługujący drogi ekspresowe S12 i S17). Kluczowym atutem na skalę międzynarodową jest bliska odległość do Portu Lotniczego Lublin i jednocześnie granicząca z teren kolejowym i dostępem do bocznicy. Bezpieczne uwarunkowania środowiskowe Nieruchomość pozbawiona jest ryzykownych ograniczeń inwestycyjnych. Na działkach nie występują żadne formy ochrony przyrody, co znacznie skraca proces uzyskiwania pozwoleń. Dodatkowo teren nie jest obarczony żadnym zagrożeniem powodziowym. Skontaktuj się z nami! To unikalna okazja na zabezpieczenie gruntów pod duży biznes w świetnie skomunikowanej części Lublina. Zadzwoń już dziś, aby uzyskać więcej informacji technicznych i umówić się na spotkanie w terenie.