Lokal z witryną i wejściem z ulicy • gotowy do prowadzenia działalności Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 66,19 m² położony na parterze nowoczesnego budynku Stacja Grochów przy ul. Przeworskiej na Pradze-Południe w Warszawie. Budynek powstał w 2020 roku i stanowi część nowego osiedla mieszkaniowego z lokalami usługowymi w przyziemiu. Lokal jest dobrze widoczny od strony ulicy, posiada dużą witrynę i możliwość montażu szyldu, dzięki czemu idealnie nadaje się na działalność wymagającą ekspozycji i kontaktu z klientem. Najważniejsze informacje; powierzchnia lokalu: 66 m² parter • wejście bezpośrednio z ulicy duża witryna od strony ciągu pieszego sala sprzedażowa / open space dodatkowy gabinet / biuro pomieszczenie magazynowe w pełni wyposażona kuchnia i łazienka drugie wyjście na klatkę schodową szafy w zabudowie wentylacja klimatyzacja czterostrefowa w sali głównej + osobna jednostka w biurze Lokal jest funkcjonalnie podzielony i pozwala na wygodne prowadzenie działalności usługowej lub biurowej. Taki układ pozwala oddzielić strefę obsługi klienta od zaplecza i pracy administracyjnej. Jednak istnieje możiiwość wyburzenia większości ścian i powiększenia sali sprzedażowej bądź zmiany proporcji pomieszczen. Lokal doskonale sprawdzi się dla: biura sprzedaży / biura nieruchomości kancelarii prawnej lub notarialnej biura projektowego / architektonicznego gabinetu psychologicznego lub terapeutycznego salonu kosmetycznego lub medycyny estetycznej butiku, showroomu lub sklepu specjalistycznego szkoły językowej / punktu szkoleniowego firmy usługowej obsługującej mieszkańców osiedla Duża liczba mieszkańców w okolicy zapewnia naturalny ruch klientów. W pobliżu znajdują się m.in.: liczne osiedla mieszkaniowe sklepy i punkty usługowe restauracje i kawiarnie placówki medyczne i kosmetyczne szkoły i przedszkola siłownie i punkty rekreacyjne przystanki komunikacji miejskiej Bliskość ul. Grochowskiej • jednej z głównych arterii dzielnicy • zapewnia szybki dostęp do wielu części Warszawy. Dojazd komunikacją miejską jest bardzo wygodny. W pobliżu kursują m.in. autobusy: 102, 123, 188, 523. W niedalekiej odległości znajdują się również: linie tramwajowe na ul. Grochowskiej kolej miejska i regionalna (linie S1 i R7) szybkie połączenia z centrum Warszawy. Do lokalu przynależą 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym • dodatkowo płatne 250 zł/miejsce ***Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości oraz wizji lokalnej. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.