Na sprzedaż mieszkanie położone w Kiełczowie przy ulicy Polnej w budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej cztery mieszkania w budynku z osobnymi wejściami z zewnątrz. W okolicy tylko niska zabudowa, dojazd na posesje drogą oświetloną częściowo z kostki. Osiedle 16 mieszkań zlokalizowane na obrzeżu Kiełczowa. Możliwość szybkiego wyjazdu z Kiełczowa przez obwodnice wschodnią omijając główny wjazd do miejscowości. Mieszkanie na piętrze z balkonem w budynku bliźniaczym podzielonym w poziomie na dwa lokale. Do lokalu przynależy miejsce parkingowe przed wejściem oraz balkon 4,2 m2. W miejscowości pełna infrastruktura: • kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, i lokalne sklepy prywatne, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, kosmetyczki, restauracje, hala sportowa). • dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego z czego boisko i duży plac zabaw na początku ulicy Leśnej, • szkoła, • przedszkola, • autobusy podmiejskie i miejskie, • ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka. Dużym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 500 m od osiedla wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta jak również wjazd przez Mirków na łącznik z autostradą. Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki, miejsca parkingowe przed budynkiem z kostki, kompletne wykończenie z zewnątrz. Środek w stanie deweloperskim, szczegółowy standard poniżej: 1. Elementy konstrukcyjne i budowlane: • ławia fundamentowa żelbetowa zbrojona, • ściany fundamentowe monolityczne żelbetowe zbrojone ocieplone styropianem 10 cm aqua, • ściany zewnętrzne • warstwowe: a) bloczek silikatowy 18 cm b) styropian grafitowy o grubości 20 cm, lambda 035, • ściany wewnętrzne działowe bloczek komórkowy 11 cm, • ściana dzieląca lokale podwójna z dylatacją wykonana z 18 cm bloczka silikatowego, • schody monolityczne żelbetowe, • stropy Teriva H-24, • strop podwieszany: z płyt gipsowo • kartonowych na ruszcie stalowym ocieplony wełną 25 cm lamda 035, • dach z konstrukcji dźwigarów deskowych kratownicowych, • pokrycie dachu • dachówka betonowa, • orynnowanie budynku z materiałów PCV, • kominy wentylacyjne systemowe zabudowane szachtem z płyt GK. 2. Wykończenie pomieszczeń mieszkalnych: • drzwi wejściowe wyposażone w dwa zamki systemu jednego klucza, • okna trzyszybowe o przenikliwości 1,1 [W/(m2*K)] bez parapetów wewnętrznych, • rolety zewnętrzne elewacyjne elektryczne na parterze budynku, • instalacja wod.-kan bez białego montażu, • instalacja c.o. i c.w.u.: zasilana z kotła kondensacyjnego dwufunkcyjnego 24KW bez dodatkowego zasobnika na wodę, • ogrzewanie podłogowe, • instalacja elektryczna bez białego osprzętu, bez rozdzielnicy technicznej, • instalacja TV- kablowa, internetowa, • ścianki działowe wymurowane, • tynki wewnętrzne gipsowe, • posadzki • wylewki cementowe wykonane mechanicznie + izolacja styropianem. 3. Elewacje: • elewacja pokryta tynkiem jednolitym akrylowym, • cokoły z tynku mozaikowego, • parapety zewnętrzne, • stolarka okienna PCV. 4. Infrastruktura: • przyłącze wody, • przyłącze energetyczne, • przyłącze kanalizacyjne do sieci, • przyłącze gazowe, • działki do zagospodarowania, • zrzut wody deszczowej do szczelnego zbiornika 6 m , • kran zewnętrzny na parterze. 5. Mała architektura: • chodniki kostka betonowa oraz miejsca postojowe SYSTEM G4, • miejsce na gromadzenie odpadów stałych, • ogrodzenie wykonane z siatki ogrodzeniowej, • oświetlenie zewnętrzne wyprowadzone bez osprzętu. Na powierzchnie mieszkania składa się: • wiatrołap 9,2 m2 • korytarz 4,26 m2 • salon z aneksem 23,26 m2 • pokój 10,38 m2 • pokój 12,67 m2 • łazienka • 4,65 m2 Możliwość adaptacji poddasza, wzmocniona konstrukcja wiązarów, w planie miejscowym dopuszczalne są trzy kondygnacje. Dostępne również mieszkania dolne z ogrodem za 588 tys. zł. Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje: • Poniedziałek • Sobota: 8-20. • Niedziela: 10-18. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego • wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński tel: