Jeśli poszukujesz działki otoczonej zielenią, pod budowę jednorodzinnego domu w Krakowie, z szybkim dojazdem do ścisłego centrum to z pewnością ta oferta Cię zainteresuje. Najważniejsze atuty: budowlana o łącznej powierzchni 9,22 ara (2 działki), zieleń, rzeka w bezpośrednim otoczeniu oraz staw, media prąd i gaz, doskonałe połączenie z centrum • 13 minut Szybką Koleją Aglomeracyjną do Krakowa Głównego. Możliwość wydzierżawienia dodatkowo 4 arów terenów zieleni miejskiej, bezpośrednio przylegających do działek. Lokalizacja: Nieruchomość składa się z 2 działek, położonych w Krakowie • Mydlnikach (dzielnica Bronowice). Kameralna lokalizacja przy ślepej uliczce, cisza, spokój i zabudowa jednorodzinna. Działka graniczy z rzeką Rudawą oraz stawem. ok. 5 minut pieszo do przystanku autobusowego, ok. 10 minut pieszo do stacji Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej, tylko 13 minut pociągiem do Krakowa Głównego i Galerii Krakowskiej. Grunt: Działka 226/1 o pow. 5 ar oraz działka 226/3 o pow. 4,22 ar. • dodatkowo działka 261/1 zieleń miejska pod dzierżawę około 4 ar. Przeznaczenie w MPZP: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren 14MN. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, maksymalna wysokość zabudowy: 11 m., maksymalna powierzchnia zabudowy 30%, maksymalna intensywność zabudowy 0,60. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. If you are looking for a building plot surrounded by greenery in Kraków, ideal for a single-family home with quick access to the city centre, this offer is sure to catch your attention. Key advantages: Building plot with a total area of 922 m² (9.22 ares), consisting of two cadastral plots. Green surroundings with a river and a pond in the immediate vicinity. Utilities available: electricity and gas. Excellent transport links • only 13 minutes by Fast Agglomeration Railway (SKA) to Kraków Główny railway station. Possibility to lease an additional approximately 400 m² (4 ares) of adjacent municipal green space. Location The property consists of two plots located in Mydlniki, Bronowice district, Kraków. Situated on a quiet cul-de-sac, the property offers peace, privacy and an exclusively single-family residential neighbourhood. The plot borders the Rudawa River and a pond. Nearby: Approx. 5-minute walk to the nearest bus stop. Approx. 10-minute walk to the Fast Agglomeration Railway (SKA) station. Only 13 minutes by train to Kraków Główny railway station and Galeria Krakowska shopping centre. Plot details The property consists of: Plot No. 226/1 • 500 m², Plot No. 226/3 • 422 m². Additionally, there is an opportunity to lease Plot No. 261/1, comprising approximately 400 m² of municipal green space directly adjoining the property. Development potential The property is covered by the Local Spatial Development Plan (MPZP) and is designated as 14MN. Permitted use: Detached single-family houses or semi-detached houses. Maximum building height: 10 metres. Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.