Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość przy głównej ulicy: • bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy mieszkalnej, • w pobliżu obiektów użyteczności publicznej, • na terenie o funkcji usługowo • mieszkaniowej. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego gruntu o łącznej powierzchni 1 962 m² oraz prawo własności budynków znajdujących się na terenie. Budynek biurowo-techniczny • trzykondygnacyjny, podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 1 605,60 m². Wykonany w technologii mieszanej, z płaskim dachem pokrytym papą. Budynek garażowy parterowy • niepodpiwniczony, o powierzchni 17,30 m², wykonany w konstrukcji stalowej z obudową z blachy falistej. Powierzchnia utwardzona betonem, częściowo szlaką. Od strony ul. Mickiewicza oraz z boku działki znajduje się zieleń. Całość ogrodzona ogrodzeniem stalowym na podmurówce betonowej. Wjazd na teren możliwy od ul. Mickiewicza oraz od ul. Kopernika. W pobliżu 100 m • dyskont spożywczy i centrum handlowe, 800 m • Jezioro Duże Żnińskie, 1,8 km • trasa S5, 45 km • Bydgoszcz. Powierzchnia: Pow. budynków: 1 623m² Pow. gruntów: 1 962m² Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR X/120/2019 RADY MIEJSKIEJ W ŻNINIE z dnia 28 czerwca 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych przy ulicach: Mickiewicza, Spokojnej, Zamkniętej i Dworcowej w Żninie., oraz UCHWAŁĄ NR LXVI/566/2022 RADY MIEJSKIEJ W ŻNINIE z dnia 3 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych przy ulicach: Mickiewicza, Spokojnej, Zamkniętej i Dworcowej w Żninie (część II) nieruchomość położona jest na terenie: 5MW/U- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej (przeważająca część nieruchomości) 4KDW- tereny dróg wewnętrznych Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących: powierzchni 288,80 m² w budynku na zasadzie użytkowania, powierzchni 84,40 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 2,72 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania, powierzchni 9,34 m² na dachu, na zasadzie użytkowania, powierzchni 37,88 m² na elewacji na zasadzie użytkowania. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Żninie, IV Wydział KW prowadzi księgi wieczyste: W Dziale I-Sp Spis praw związanych z własnością wpisano termin użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r. W Dziale II Własność ujawniono właściciela Skarb Państwa oraz ujawniono prawa Orange Polska S.A. prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. W Dziale III i IV- Prawa, Roszczenia, Ograniczenia i Hipoteka • brak wpisów W Dziale I-Sp Spis praw związanych z własnością wpisano termin użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2100 r. W Dziale II • Własność ujawniono właściciela Mienie Komunalne Gminy Żnin oraz ujawniono prawa Orange Polska S.A. • prawo użytkowania wieczystego gruntu W Dziale III i IV- Prawa, Roszczenia, Ograniczenia i Hipoteka • brak wpisów Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie