Lokal na usługi nieuciążliwe i magazyn 159,9 m² | Duża działka | Pruszcz Gdański Osiedle Wschód Lokalizacja: Pruszcz Gdański, Osiedle Wschód (spokojna okolica domów jednorodzinnych) Powierzchnia łączna: 159,9 m² Cena: 4 000 zł netto + VAT / miesiąc Opis nieruchomości: Oferuję na wynajem wolnostojący, funkcjonalny lokal o łącznej powierzchni użytkowej 159,9 m², zlokalizowany w spokojnej i bezpiecznej okolicy domów jednorodzinnych na Osiedlu Wschód w Pruszczu Gdańskim. Nieruchomość mieści się na dużej, w pełni ogrodzonej działce. Ogromnym atutem obiektu jest przestronny plac, który zapewnia liczne miejsca parkingowe dla pracowników oraz gwarantuje swobodne manewrowanie samochodami dostawczymi (np. typu kurier, bus). Przeznaczenie lokalu: Ze względu na lokalizację wśród zabudowy jednorodzinnej, obiekt idealnie nadaje się na usługi nieuciążliwe, biuro, nieuciążliwą hurtownię internetową, punkt logistyczny, dystrybucję towarów lub magazyn. Oferta nie jest skierowana do branży motoryzacyjnej (warsztaty) oraz handlu detalicznego (sklepy). Rozkład pomieszczeń (łączna powierzchnia 159,9 m²): Hala główna: 103,0 m² (przestronna, z możliwością dowolnej aranżacji) Pomieszczenie usługowe: 19,2 m² Magazyn: 24,2 m² Zaplecze socjalne: 5,7 m² Sanitariat: 1,5 m² WC: 2,2 m² Kotłownia: 4,1 m² Udogodnienia i bezpieczeństwo: Instalacja alarmowa (system alarmowy w budynku) Posesja w całości ogrodzona i zabezpieczona bramą Szeroki, wygodny wjazd na działkę Niezależne ogrzewanie (własna kotłownia) Pełne zaplecze socjalno-sanitarne dla personelu Koszty wynajmu: Czynsz najmu: 4 000 zł netto + VAT / miesiąc Opłaty dodatkowe: media według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie) + roczny podatek od nieruchomości. Kaucja zwrotna: 10 000 zł. Lokal jest zadbany i gotowy do adaptacji pod profil działalności nowego najemcy. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.