dom Jelcz-Laskowice

WYJĄTKOWY, ENERGOOSZCZĘDNY DOM Z ANTRESOLĄ BLISKO CENTRUM | OK. 178 m² FAKTYCZNEJ POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ| FOTOWOLTAIKA 10 kW | MAGAZYN ENERGII 20 kWh | POMPA CIEPŁA | REKUPERACJA | JELCZ-LASKOWICE Nieruchomość położona poza obszarem szczególnego zagrożenia powodziowego, w bezpiecznej części miasta blisko centrum. Komfort, przestrzeń i nowoczesne technologie w jednym miejscu Są domy, które oferują jedynie metry kwadratowe. Są również takie, które oferują komfort życia, przestrzeń i poczucie bezpieczeństwa na długie lata. Już od wejścia uwagę przyciąga imponujący salon otwarty aż do kalenicy z antresolą oraz dużymi przeszkleniami, dzięki którym wnętrze przez cały dzień wypełnia naturalne światło. Centralnym punktem salonu jest designerska, wolnostojąca koza o mocy 8 kW, która zimą tworzy wyjątkową atmosferę, a jednocześnie stanowi dodatkowe źródło ogrzewania. Dom został wybudowany w 2018 roku z myślą o wygodzie, energooszczędności oraz funkcjonalności. Jest w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Najważniejsze informacje Dom jednorodzinny wolnostojący Rok budowy: 2018 Powierzchnia użytkowa według projektu: 141,28 m² Faktycznie użytkowana powierzchnia po adaptacji poddasza: ok. 178,09 m² Powierzchnia działki: 730 m² (0,0730 ha) 5 pokoi + salon Łazienka + osobne WC Salon z antresolą i otwarciem aż do kalenicy Zadaszony taras ok. 15 m² Drewniana pergola z miejscem postojowym Dwa dodatkowe miejsca parkingowe Domek gospodarczy Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter 120,87 m² reprezentacyjny salon o powierzchni 34,25 m² z jadalnią, otwarta kuchnia sypialnia z garderobą, dwa pokoje, łazienka, osobne WC, kotłownia, wiatrołap, hall. Piętro Projekt przewidywał antresolę o powierzchni użytkowej 20,41 m². Poddasze zostało funkcjonalnie zaadaptowane, dzięki czemu obecnie znajdują się tam: dwa przestronne pokoje, antresola, pomieszczenie gospodarcze. Łącznie dom oferuje około 178 m² komfortowej powierzchni użytkowanej, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie. Standard wykończenia Dom został wykończony z dużą dbałością o jakość materiałów oraz ponadczasową stylistykę. Wykończenie zewnętrzne ocieplenie ścian styropianem 20 cm, elewacja z tynku silikonowego, dach pokryty grafitową dachówką cementową, stalowe rynny i rury spustowe, grafitowo-biała stolarka okienna, rolety zewnętrzne, taras wykończony płytkami ceramicznymi imitującymi drewno. Wykończenie wnętrz tynki gipsowe i gładzie, płytki ceramiczne imitujące drewno, panele podłogowe w pokojach, ogrzewanie podłogowe również na zaadaptowanym poddaszu, nowoczesna zabudowa kuchenna wykonana na wymiar, wysokiej jakości stolarka drzwiowa. Energooszczędność i nowoczesne technologie Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest rozbudowany system zarządzania energią, zapewniający bardzo niskie koszty eksploatacji oraz wysoki poziom niezależności energetycznej. Dom wyposażony jest w: • pompę ciepła • ogrzewanie podłogowe w całym domu • wentylację mechaniczną z rekuperacją • klimatyzację o mocy 7 kW • instalację fotowoltaiczną ON-GRID o mocy 10 kW • niezależny system OFF-GRID, obejmujący: dodatkową instalację fotowoltaiczną o mocy 2,1 kW, osobny falownik, magazyn energii o pojemności 20 kWh. Dzięki temu rozwiązaniu wybrane obwody domu mogą być zasilane również podczas przerw w dostawie energii elektrycznej. System działa podobnie do domowego zasilania awaryjnego (UPS), zwiększając bezpieczeństwo oraz niezależność energetyczną mieszkańców. Dodatkowo: • designerska, wolnostojąca koza 8 kW stanowiąca dodatkowe źródło ogrzewania i tworząca wyjątkowy klimat zimowymi wieczorami • sieć komputerowa Ethernet doprowadzona do każdego pokoju • przygotowana instalacja alarmowa rozprowadzone przewody pod centralę oraz czujniki • bardzo dobry zasięg szybkiego Internetu mobilnego dzięki bliskości stacji bazowej 5G • bardzo dobra izolacja termiczna budynku Działka i otoczenie Dom położony jest na działce o powierzchni 730 m², starannie zagospodarowanej i zaprojektowanej z myślą o wygodzie mieszkańców. Na posesji znajdują się: zadaszony taras o powierzchni około 15 m², drewniana pergola z zadaszonym miejscem postojowym, dwa dodatkowe miejsca parkingowe, domek gospodarczy, liczne nasadzenia ozdobne, zadbany ogród, utwardzony podjazd z kostki brukowej. Całość tworzy kameralną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i spotkaniom z rodziną oraz przyjaciółmi. Najważniejsze atuty • nowoczesny dom gotowy do zamieszkania • salon z imponującą wysokością i antresolą • około 178 m² funkcjonalnie wykorzystywanej powierzchni • 5 pokoi + salon • pompa ciepła • fotowoltaika 10 kW • magazyn energii 20 kWh • dodatkowy system OFF-GRID • rekuperacja • klimatyzacja 7 kW • koza 8 kW • ogrzewanie podłogowe w całym domu • rolety zewnętrzne • Ethernet w każdym pokoju • przygotowana instalacja alarmowa • bardzo niskie koszty eksploatacji • spokojna okolica i szybki dojazd do Wrocławia Zapraszam do kontaktu Jeżeli szukają Państwo domu, który łączy nowoczesne technologie, wyjątkową przestrzeń oraz bardzo niskie koszty utrzymania, serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Zdjęcia pokazują wiele, jednak dopiero podczas osobistej wizyty można w pełni docenić przestrzeń wysokiego salonu, jakość zastosowanych materiałów, funkcjonalność układu pomieszczeń oraz atmosferę, którą tworzy ten dom. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego