/English below/ 3 pokoje | 55 m² | Apartamenty Raków | Balkon | Garaż Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m² położone na 4. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2020 roku przy ul. Rakowskiej, na cenionym osiedlu Apartamenty Raków. Funkcjonalny układ obejmuje salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę, przedpokój oraz balkon. Lokal jest w bardzo dobrym stanie, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Najważniejsze atuty • 3 pokoje | 55 m² • salon z aneksem kuchennym (21,15 m²) • dwie sypialnie (12,87 m² i 9,06 m²) • balkon 4,21 m² • winda, 4. piętro • budynek z 2020 roku • pełne wyposażenie AGD, telewizor OLED oraz zabudowa w cenie • miejsce postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne 45 000 zł) • mieszkanie własnościowe, gotowe do zamieszkania Opis nieruchomości Przemyślany rozkład pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Przestronny salon z aneksem kuchennym tworzy komfortową przestrzeń do codziennego życia, a dwie sypialnie sprawdzą się jako pokoje dla domowników, gabinet lub pokój dziecięcy. Balkon stanowi dodatkowe miejsce do wypoczynku. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, obejmującym m.in. sprzęt AGD, telewizor OLED oraz zabudowę, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez dodatkowych nakładów. Lokalizacja Osiedle Apartamenty Raków zapewnia wygodne połączenie z centrum Warszawy • dojazd samochodem zajmuje około 15 minut. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, stacja PKP Warszawa Rakowiec, sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz Park Szczęśliwicki, oferujący liczne tereny rekreacyjne. Dla kogo? Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla par, rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz inwestorów poszukujących mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji pod wynajem. Informacje dodatkowe Powierzchnia: 55 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 4/8 Rok budowy: 2020 Winda: tak Balkon: 4,21 m² Miejsce postojowe w hali garażowej: 45 000 zł Status prawny: pełna własność Cena mieszkania: 1 045 000 zł Cena miejsce postojowe do negocjacji Zapraszam na prezentację Grzegorz Stopyra Alpha Nieruchomości Informacje prawne Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Alpha Nieruchomości świadczy usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Za wykonanie usługi pośrednictwa biuro pobiera wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawieranej umowie pośrednictwa. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. = 3 Rooms | 55 m² | Apartamenty Raków | Balcony | Underground Parking A modern 55 m², three-room apartment located on the 4th floor of a contemporary residential building completed in 2020, situated on Rakowska Street within the highly regarded Apartamenty Raków development in Warsaw. The functional layout includes a spacious living room with an open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom, a hallway, and a balcony. The apartment is in excellent condition, fully furnished, and ready for immediate occupancy. Key Features 3-room apartment | 55 m² Spacious living room with open-plan kitchen (21.15 m²) Two bedrooms (12.87 m² and 9.06 m²) Balcony (4.21 m²) 4th floor with elevator Modern building completed in 2020 Fully equipped with household appliances, OLED TV, and built-in furniture included Underground parking space (available for an additional PLN 45,000) Full ownership title Move-in ready Property Description The well-designed layout clearly separates the living area from the private sleeping quarters. The spacious living room with an open-plan kitchen provides a comfortable space for everyday living, while the two bedrooms can serve as bedrooms, a home office, or a children's room. The balcony offers an additional outdoor space for relaxation. The apartment is sold fully furnished and equipped, including household appliances, an OLED television, and built-in wardrobes, allowing the new owner to move in without any additional investment. Location The Apartamenty Raków development offers excellent access to Warsaw city centre, with a driving time of approximately 15 minutes. Nearby amenities include bus stops, Warszawa Rakowiec railway station, shops, restaurants, schools, kindergartens, and the popular Szczęśliwicki Park, offering extensive green and recreational areas. Ideal For This property is an excellent choice for: couples, families with children, remote professionals, investors looking for a property in a highly desirable rental location. Additional Information Living area: 55 m² Number of rooms: 3 Floor: 4 of 8 Year of construction: 2020 Elevator: Yes Balcony: 4.21 m² Underground parking space: PLN 45,000 (additional purchase) Ownership: Freehold (full ownership) Apartment price: PLN 1,045,000 Price: PLN 1,045,000 + PLN 45,000 for the underground parking space. Please contact me to arrange a private viewing. Grzegorz Stopyra Alpha Nieruchomości Legal Notice This advertisement is provided for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Polish Civil Code. The information contained herein has been prepared based on data provided by the property owner and is subject to change. Alpha Nieruchomości provides professional real estate brokerage services. A brokerage commission is charged for the services rendered, in accordance with the terms and conditions specified in the brokerage agreement. Please contact us for further information or to arrange a property viewing.