Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w Dobrzykowicach przy ulicy Elizy Orzeszkowej. Dostępna prawa połowa przestronnego bliźniaka z dużym ogrodem oraz pełnym uzbrojeniem w media miejskie położonego na osiedlu domów jednorodzinnych w niskiej zabudowie. W okolicy sklep, szkoła (między innymi modułowa szkoła podstawowa na osiedlu przy ulicy Mickiewicza), przedszkola, przystanek autobusu miejskiego, plac zabaw oraz centrum handlowe. Do wschodniej obwodnicy około 2 kilometry jak również do stacji szynobusu. Dojazd drogą gminną (zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z MS). W okolicy dostępne również: • Publiczne oraz prywatne przedszkola w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim oraz Czernicy, • Szkoły: Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski, Czernica oraz Chrząstawa Wielka, • Siłownia i fitness w Kamieńcu Wrocławskim, • Restauracje/Pizzerie w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim i Nadolicach Małych oraz Wielkich, • Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej, • Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronki, Dino oraz market budowlany Mrówka, • galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach przy wyjeździe z osiedla (Biedronka, Action, Pepco, Sinsay, Piekarnia i Bistro Familijna, Teddy oraz drogeria DM), • dwie linie autobusu oraz komunikacja szynobusem (przystanek około 2 km od osiedla), • myjnia samoobsługowa oraz dwie stacje paliw, • boisko i kilka placów zabaw. Na powierzchnie domu składa się: Parter • 85,54 m2: • wiatrołap • 8,73 m2, • korytarz • 10,97 m2, • łazienka • 7,35 m2, • salon z kuchnią • 33,12 m2, • garaż • 25,37 m2. Piętro • 78,2 m2: • korytarz • 11,28 m2, • pokój • 23,33 m2, • pokój • 12,3 m2, • łazienka • 8,05 m2, • pokój • 15,54 m2, • garderoba/pokój • 8 m2. Dodatkowo nad piętrem przestronny strych z pełną wysokością o powierzchni 38 m2 z możliwością adaptacji na np. dwa pokoje. Do dyspozycji przestronny ogród, działka o wymiarach 10x40 metrów, od domu do granicy od strony tarasu około 13 metrów. Dom gotowy do przekazania w stanie deweloperskim, szczegółowy standard wykończenia poniżej: • ława fundamentowa • beton kl. C20/B25, • płyta betonowa- podbudowa kliniec 20 cm, beton 8 cm (beton kl. C16/B20), • ściany fundamentowe • bloczki betonowe kl. B6 38x24x14, • izolacja ścian fundamentowych • dyspersyjna masa asfaltowo-kauczukowa, styropian 15 cm, • ocieplenie parteru podłogi • styropian 12 cm (2x6 cm), • ocieplenie piętra podłogi styropian 6 cm, • mury konstrukcyjne, bloczki z betonu komórkowego H+H 24 cm, • ściana dzieląca lokale 24 cm plus wygłuszenie z płyty zespolonej, akustycznej Isover EasyTherm 2 x 3,25 cm., • nadproża żelbetowe, prefabrykowane L19, • strop nad parterem prefabrykowany, strunobetonowy Terriva 24cm, • ściany działowe • beton komórkowy 12 cm, • wentylacja grawitacyjna • kominy z kształtek prefabrykowanych, • komin gazowy ceramiczny z wkładką z rury kwasowej, • komin do kominka ceramiczny, • więźba dachowa wiązar kratownicowy, drewniany, prefabrykowany, • dach blachodachówka z wygłuszeniem, • orynnowanie i obróbki blacharskie stal ocynkowana, • stolarka okienna PCV 3-szybowa, 3-uszczelkowa, profil grubości 76 mm, • rolety z napędem elektrycznym i sterowaniem centralnym (przy tarasie i kuchni silniki przeciążeniowe, pozostałe silniki standardowe), • parapety zewnętrzne granitowe o grubości 3 cm, • stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe stalowe grubość 7,5 cm z wręgami antywłamaniowymi i szybą, • instalacja elektryczna z osprzętem w kolorze białym, • instalacja kanalizacyjna wewnętrzna PCV, • instalacja wodna wewnętrzna PEX/AL/PEX, • instalacja centralnego ogrzewania: Piec gazowy firmy HOVEL Topgas Classic (kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania), • ogrzewanie podłogowe w całym budynku + rozdzielacze na każde pomieszczenie, • ocieplenie strychu • wełna 30 cm (20 cm+10 cm), • zabudowa poddasza • płyta pojedyncza biała, w pomieszczeniach mokrych płyta zielona 12,5 mm na ruszcie stalowym, • strych • podłoga wyłożona płytą OSB 22 mm, oświetlenie i gniazdo robocze, • posadzki (maszynowe cementowe zatarte na ostro M7), • tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe, • ocieplenie zewnętrzne elewacji styropian Termo Organika 15 cm, • tynki zewnętrzne: tynk silikonowo • silikatowy barwiony w masie, • podjazd kostka Visio Wapień Dewoński , miejsce na śmietniki i odwodnienie podjazdu kostka Holland , • oświetlenie zewnętrzne z gniazdem roboczym, • zamontowany zbiornik na wody opadowe 5 m3. Cena w ofercie zawiera rabat 160 tysięcy złotych od ceny pierwotnej. Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego • wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński