TOMASZOWICE • NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ Świetna lokalizacja | Ogródek | 2 miejsca postojowe | Dodatkowe poddasze | Rekuperacja | Przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej (segment wewnętrzny) o powierzchni użytkowej 83,67 m² , położony w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Tomaszowic. Do segmentu przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 40 m² oraz dwa miejsca postojowe . Funkcjonalny rozkład pomieszczeń Parter: wiatrołap, przestronny salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, komunikacja, klatka schodowa. Piętro: 2 ustawne sypialnie, łazienka, komunikacja. Dodatkowe poddasze ok.25m2 (ocieplone) Nad piętrem znajduje się praktyczne poddasze , na które prowadzą składane schody wysuwane z przedpokoju. Powierzchnia ta nie jest wliczana do metrażu użytkowego , jednak stanowi dodatkową przestrzeń do zagospodarowania według własnych potrzeb. Wielu właścicieli podobnych domów urządza tam m.in. sypialnię, pokój rekreacyjny, pralnię, bawialnię lub miejsce do przechowywania. Standard wykończenia Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim , obejmującym m.in.: tynki i wylewki, komplet instalacji, ocieplenie ścian oraz poddasza, stolarkę okienną PCV, ogrzewanie gazowe z pieca jednofunkcyjnego z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej , ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach oraz komunikacji, ogrodzoną działkę, podjazd wyłożony kostką brukową, zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Na etapie realizacji inwestycji właściciele zdecydowali się na kilka praktycznych udoskonaleń, w tym zmianę stolarki okiennej w głównej sypialni na piętrze • zamontowano drewniane okna otwierano-uchylne , zapewniające większą funkcjonalność i komfort użytkowania. Zastosowany piec jednofunkcyjny z zasobnikiem zapewnia wysoki komfort korzystania z ciepłej wody, jej stabilną temperaturę nawet przy jednoczesnym korzystaniu z kilku punktów poboru oraz bardziej ekonomiczną pracę instalacji. Jest to rozwiązanie trwałe, wydajne i cenione przez użytkowników domów jednorodzinnych. Dodatkowym atutem nieruchomości jest wykonana instalacja przygotowana pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego , co stanowi praktyczne rozwiązanie dla obecnych i przyszłych właścicieli aut elektrycznych. W budynku wykonano również instalację rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła) , która wpływa na poprawę komfortu życia, zapewnia stałą wymianę świeżego powietrza oraz może przyczynić się do obniżenia kosztów ogrzewania. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, zapewniającej komfort codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się: szkoła, przedszkole, sklepy, apteka, centrum medyczne, liczne punkty handlowo-usługowe. Dodatkowym atutem jest doskonały dojazd do Krakowa • około 8 minut samochodem do obwodnicy , co pozwala na szybkie i wygodne przemieszczanie się zarówno do centrum miasta, jak i w kierunku lotniska czy autostrady. To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu z ogródkiem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do Krakowa. KONTAKT Anna Antczak Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa . :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: segment Prąd: jest Gaz: jest Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: gazowe Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250 Odl. do sklepu [m]: 800 Odl. do szkoły [m]: 1000 Odl. do przedszkola [m]: 1000 Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO Okna: drewniane Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA Balkon: brak Powierzchnia ogródka [m2]: 40 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: segment Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: tynk zwykły Podst. materiał budowlany: pustak porotherm Pokrycie dachu: blacha Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 83,6700 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: miejsce postojowe Ogrodzenie działki: metalowe Rok budowy: 2023 Liczba pokoi: 3 Liczba sypialni: 2 Powierzchnia pokoi [m2]: 20, 12,8, Podłogi pokoi: wylewka betonowa Wystawa okien • pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Powierzchnia kuchni [m2]: 6,2 Podłoga kuchni: wylewka betonowa Wystawa okien • kuchnia: Pd-Zach :LINK DO STRONY :KONTAKT DO AGENTA Anna Antczak :DANE BIURA Oddział BS4, Krowodrza Kołowa 5/3 30-134 Kraków :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI • sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.