DO WYNAJĘCIA KOMPLEKS HAL MAGAZYNOWO • PRODUKCYJNYCH Z ZAPLECZEM BIUROWO • SOCJALNYM + 3.5 ha placu BODZECHÓW Proponujemy Państwu wynajem nieruchomości przemysłowej z mocno rozbudowaną infrastrukturą biurowo-socjalną oraz przynależnym, dodatkowym terenem inwestycyjnym o obszarze 3.5ha. Całość inwestycji, to 6ha (jako tereny przemysłowe). Obiekt zlokalizowany jest w Bodzechowie (ul. Cegielniana 10), w bezpośrednim sąsiedztwie Ostrowca Świętokrzyskiego, zaledwie 3 minuty od drogi krajowej DK9 oraz około 5 km od Huty 'Celsa'. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki logistyczne i transportowe dla aut ciężarowych. KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE kompleks hal o zróżnicowanych powierzchniach utwardzony duży plac manewrowo-parkingowy dodatkowy teren 3,5 ha z możliwością wynajmu bądź dalszej zabudowy możliwość budowy nowych hal i rozbudowy obiektu brak zabudowy w otoczeniu pełna swoboda operacyjna bocznica kolejowa w bezpośrednim sąsiedztwie duży potencjał rozwoju inwestycyjnego PARAMETRY OBIEKTU Hale duże 1 4: powierzchnia: 1 000 4 000 m² wysokość użytkowa: 5 8,5 m Hale mniejsze A C: powierzchnia: 200 1 200 m² wysokość użytkowa: 3,5 5 m INFRASTRUKTURA każda hala posiada własne zaplecze biurowo-socjalne możliwość wynajmu osobno lub całości wewnętrzne bramy umożliwiające komunikację między halami (1 4) hale murowane, solidne konstrukcje żelbetowe hale duże • stropodachy, dodatkowo pokryte grubą blachą falistą hale mniejsze • stabilna konstrukcja stalowa pokryta grubą blachą falistą teren ogrodzony, co stanowi wygodne i praktyczne rozwiązanie w kwestii bezpieczeństwa, monitoringu i ochrony STAN TECHNICZNY Obiekt przeszedł gruntowny remont, obejmujący: nowe niepylne wylewki przemysłowe o wysokiej wytrzymałości (we wszystkich halach) nową stolarkę okienną i drzwiową nowe bramy przemysłowe nowe instalacje • elektryczne, hydrauliczne, wodno-kanalizacyjne (kolektor), deszczowe modernizację zaplecza biurowo-socjalnego (nowa armatura, ceramika, oświetlenie) nową instalację przeciwpożarową, zgodną z normami PPOŻ częściowe dostosowanie dla osób z niepełnosprawnościami MEDIA I ENERGIA własna komora TRAFO prąd 3-fazowy moc: obecnie 90 kW (z możliwością zwiększenia) możliwość ogrzewania wybranych hal piecem na paliwa stałe CHARAKTER OBIEKTU Kompleks idealny pod: logistykę i dystrybucję produkcję przemysłową centrum magazynowe działalność usługowo-przemysłową Nieruchomość oferuje elastyczność aranżacji, możliwość rozbudowy oraz wysoką funkcjonalność operacyjną także dla dużych podmiotów gospodarczych. Proponowane na wynajem hale oraz tereny zewnętrzne przynależące do obiektu mogą również zostać poddane dalszej modernizacji budowlanej, infrastrukturalnej i aranżacyjnej, wg wytycznych przyszłego Najemcy. DOSTĘPNOŚĆ Hale duże od 1-4 dostępne od zaraz. Hale mniejsze A,B,C w trakcie remontu, z możliwością dostosowania dla indywidualnych potrzeb przyszłego Najemcy. RZUTY NIERUCHOMOŚCI ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU W ZAKŁADCE RZUTY, gdzie podane są wszystkie szczegółowe parametry. Możliwość przesłania drogą mailową plików w formie PDF Ceny od 14,99 zł/m², ustalane indywidualnie, w zależności od wynajmowanej powierzchni i standardu. Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.