DO WYNAJĘCIA: KOMPLEKS HAL MAGAZYNOWO • PRODUKCYJNYCH Z ZAPLECZEM BIUROWO • SOCJALNYM + 4ha placu Bodzechów Na obecną chwilę dostępne 2 duże hale, tj: • "Żółta" o powierzchni 1,440m • "Granatowa" o powierzchni 1,008m które również mogą tworzyć jedną, wspólną całość (2,450m), posiadają 2 duże bramy wewnętrzne, jak również funkcjonować niezależnie. Wysokość użytkowa: 5.5 m 8,5 m 2 hale, tj; 'czerwona' oraz 'niebieska' wynajęte. Ostatnia z hal o powierzchni 900m jest obecnie w trakcie realizacji i zostanie oddana do użytkowania w połowie 2027r. Możliwość ogrzewania hal piecem na paliwa stałe. Obecnie sukcesywnie docieplane styropianem o grubości 15cm. Proponujemy Państwu wynajem nieruchomości przemysłowej z mocno rozbudowaną infrastrukturą biurowo-socjalną oraz przynależnym, dodatkowym terenem inwestycyjnym o obszarze 4ha, jako tereny przemysłowe. Obiekt zlokalizowany jest w Bodzechowie (ul. Cegielniana). Składa się z działek o nr: 428/12, 428/7, 428/3, 428/10. Całość tworzy 7,2ha, jako tereny przemysłowe. Bodzechów, to atrakcyjna lokalizacja przemysłowa położona w bezpośrednim sąsiedztwie Ostrowca Świętokrzyskiego • jednego z najważniejszych ośrodków przemysłowych województwa świętokrzyskiego. Szczególnie istotnym atutem jest brak bezpośredniego sąsiedztwa zabudowy mieszkaniowej i innych obiektów mogących ograniczać działalność przedsiębiorstw, co zapewnia przyszłym Najemcom wyjątkową swobodę prowadzenia działalności przemysłowej, produkcyjnej, logistycznej oraz magazynowej. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bezpośrednia bliskość drogi krajowej DK9, zapewniającej szybkie połączenie z Radomiem, Warszawą, Rzeszowem oraz południowo-wschodnią Polską. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki logistyczne i transportowe dla aut ciężarowych. Dwie duże, niezależne bramy wjazdowe zapewniają wygodny dostęp do hal. KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE • kompleks hal o zróżnicowanych powierzchniach • utwardzony duży plac manewrowo-parkingowy • dodatkowy teren 4ha z możliwością wynajmu bądź dalszej zabudowy • możliwość budowy nowych hal i rozbudowy obiektu • brak zabudowy w otoczeniu pełna swoboda operacyjna • bocznica kolejowa w bezpośrednim sąsiedztwie • duży potencjał rozwoju inwestycyjnego INFRASTRUKTURA • każda hala posiada własne zaplecze biurowo-socjalne • możliwość wynajmu osobno lub całości • wewnętrzne bramy umożliwiające komunikację między halami (1 4) • hale murowane, solidne konstrukcje żelbetowe • stropodachy, dodatkowo pokryte grubą blachą falistą • teren ogrodzony, co stanowi wygodne i praktyczne rozwiązanie w kwestii bezpieczeństwa, monitoringu i ochrony STAN TECHNICZNY W 2026r. biekt przeszedł gruntowny remont (wszystkie hale), obejmujący: • nowe niepylne wylewki przemysłowe o wysokiej wytrzymałości • nową stolarkę okienną i drzwiową • nowe bramy przemysłowe • nowe instalacje • elektryczne, hydrauliczne, wodno-kanalizacyjne (kolektor), deszczowe • modernizację zaplecza biurowo-socjalnego (nowa armatura, ceramika, oświetlenie) • nową instalację przeciwpożarową, zgodną z normami PPOŻ • częściowe dostosowanie dla osób z niepełnosprawnościami MEDIA I ENERGIA • własna komora TRAFO • prąd 3-fazowy • moc: obecnie 90 kW (z możliwością zwiększenia do 2MW) CHARAKTER OBIEKTU Kompleks idealny pod: • logistykę i dystrybucję • produkcję przemysłową • centrum magazynowe • działalność usługowo-przemysłową Nieruchomość oferuje elastyczność aranżacji, możliwość rozbudowy oraz wysoką funkcjonalność operacyjną także dla dużych podmiotów gospodarczych. Proponowane na wynajem hale oraz tereny zewnętrzne przynależące do obiektu mogą również zostać poddane dalszej modernizacji budowlanej, infrastrukturalnej i aranżacyjnej, wg wytycznych przyszłego Najemcy. RZUTY NIERUCHOMOŚCI ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU W ZAKŁADCE RZUTY, gdzie podane są wszystkie szczegółowe parametry. Możliwość przesłania drogą mailową plików w formie PDF Ceny od 15 zł/m², ustalane indywidualnie, w zależności od wynajmowanej powierzchni i standardu. W ogłoszeniu podany jest bezpośredni nr tel. do właściciela. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.