UWAGA oferta tylko do końca września. Oferujemy na sprzedaż niezwykłą, zabytkową kamienicę, która została poddana kompleksowej renowacji i przebudowie z najwyższą dbałością o detale. Ta perełka architektoniczna, położona w samym sercu miasta, emanuje niepowtarzalnym urokiem i historią. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do wszelkich udogodnień, takich jak liczne restauracje, kafejki i punkty usługowe, a także do najważniejszych atrakcji turystycznych regionu, które przyciągają turystów z całej Polski, Niemiec i Czech. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie elegancję przeszłości z nowoczesnym komfortem, tworząc idealne miejsce do życia, prowadzenia prestiżowej działalności lub lokaty kapitału. Obiekt przeszedł pełną renowację i przebudowę w latach 2018 2020, wykonaną z użyciem wysokiej jakości materiałów. Wnętrza zostały wykończone ekskluzywnymi meblami oraz elementami z najwyższej półki, z wyjątkową dbałością o każdy, nawet najdrobniejszy detal. Każdy aspekt tej nieruchomości został starannie zaprojektowany przez specjalistów z branży interior design, aby zaoferować przyszłym właścicielom wyjątkowy komfort i elegancję, tworząc przestrzeń, która zachwyca zarówno estetyką, jak i funkcjonalnością. Kamienica o powierzchni około 354 m² składa się z lokali handlowo usługowych oraz bardzo przestronnych, luksusowych apartamentów. Nieruchomość jest skomercjalizowana i generuje bieżący dochód z kilku niezależnych źródeł, w tym z lokalu usługowego, gabinetów, apartamentów wynajmowanych krótkoterminowo oraz miejsc parkingowych za budynkiem. Obecny model najmu pozwala osiągać orientacyjny zwrot z inwestycji na poziomie do około 10%-12% rocznie. Dodatkowym atutem jest przynależna działka budowlana, obecnie wykorzystywana jako parking, która daje możliwość dalszej rozbudowy nieruchomości. Potencjalna dobudowa plomby z dużym garażem oraz dwoma kawalerkami może istotnie zwiększyć miesięczny dochód oraz wartość całej inwestycji. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, co czyni go wyjątkową okazją inwestycyjną. Szczegółowe zestawienie przychodów, kosztów stałych oraz kalkulację ROI udostępniamy zainteresowanym klientom. Mocno zredukowana cena obowiązuje do końca września ze względu na planowaną reinwestycję kapitału właściciela w kolejne projekty. Nieruchomość jest w pełni funkcjonująca, dochodowa i gotowa do przejęcia przez nowego inwestora.do szybkiej sprzedaży . Oferta bezpośrednia bez ukrytych opłat . Poważnie zainteresowanych zapraszamy do kontaktu . Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu CywilnegoZgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim jakiekolwiek kopiowanie, rozpowszechnianie (we fragmentach, lub w całości) zamieszczonych opisów bez zgody właściciela będzie traktowane jako naruszenie praw autorskich właściciela tychże opisów. Zabronione jest korzystanie z zamieszczonych w naszej ofercie zdjęć i opisów (w tym publikacji ich w formie papierowej, lub elektronicznej w katalogach, ofertach, lub innych materiałach promocyjnych) bez naszej zgody.