Oferujemy na sprzedaż dwa nowe, parterowe domy jednorodzinne o powierzchni użytkowej 105 m² każdy, położone w Komborni przy ul. Sośnina 45. Pierwszy dom znajduje się na działce nr 714/2 o powierzchni 20,71 ara, natomiast drugi na działce o powierzchni 23,89 ara. Nieruchomości położone są w spokojnej i widokowej części miejscowości, a jednocześnie zapewniają bardzo dobry dostęp do Krosna oraz • dzięki bliskości węzła S19 • wygodną komunikację w kierunku Rzeszowa. Domy oferowane są w stanie deweloperskim, z kompletnie wykończoną elewacją, przygotowanym otoczeniem oraz wykonanymi instalacjami. Planowane przekazanie nieruchomości w opisanym standardzie nastąpi na przełomie września i października. Wizualizacje przedstawiające umeblowanie, dodatki oraz wyposażenie wnętrz mają charakter poglądowy i pokazują przykładowe możliwości aranżacji domu. Układ pomieszczeń przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, 3 niezależne sypialnie, duża łazienka, osobne WC, kotłownia, komunikacja. Standard wykonania Domy zostały wybudowane w technologii murowanej z wykorzystaniem pustaka Solbet. Fundamenty wykonano jako ławy fundamentowe. Budynki są kompletnie wykończone z zewnątrz. Wykonano: elewację z tynku silikonowego, ocieplenie ścian 20 cm styropianu, podbitkę dachową, oświetlenie zewnętrzne, utwardzone dojścia i podjazdy, trzyszybowe okna w kolorze antracytowym od strony zewnętrznej. W standardzie deweloperskim wykonane będą m.in.: ogrzewanie podłogowe w całym domu, wylewki, tynki, instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, kompletna instalacja rekuperacji, sufity z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitu 45 cm wełny, przygotowana kotłownia, pompa ciepła Atlantic wraz z kompletną instalacją. Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła Atlantic współpracującej z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku. To nowoczesne, wygodne i praktycznie bezobsługowe rozwiązanie • bez konieczności magazynowania opału, dokładania do pieca czy codziennej obsługi instalacji. W połączeniu z bardzo dobrym ociepleniem domu pozwala zapewnić wysoki komfort cieplny oraz niskie koszty codziennego użytkowania. Biologiczna oczyszczalnia ścieków Każdy dom wyposażony jest również w biologiczną oczyszczalnię ścieków. Jest to nowoczesne, ekologiczne i wygodne rozwiązanie, które przy prawidłowym użytkowaniu wymaga minimalnej obsługi i znacząco ogranicza konieczność regularnego wywożenia nieczystości w porównaniu z tradycyjnym szambem. Dach Konstrukcję dachów wykonano z wiązarów dachowych SAWE. Zastosowano: blachodachówkę Ruukki Finnera w kolorze antracytowym, membranę dachową, system rynnowy Bryza. Działki i dojazd Pierwszy dom położony jest na działce nr 714/2 o powierzchni 20,71 ara, natomiast drugi na działce o powierzchni 23,89 ara. Duże działki zapewniają dużo przestrzeni do wypoczynku, urządzenia ogrodu, placu zabaw czy dodatkowej strefy rekreacyjnej. Nieruchomości położone są w otwartym, widokowym terenie. Dojazd odbywa się utwardzoną drogą będącą we współwłasności. Media i instalacje Każda nieruchomość posiada: wodę z sieci, instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, biologiczną oczyszczalnię ścieków, rekuperację, ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła. Lokalizacja Kombornia to spokojna miejscowość położona w niewielkiej odległości od Krosna. Lokalizacja pozwala połączyć komfort życia poza miastem z wygodnym dostępem do najważniejszych usług, szkół i miejsc pracy. Dużym atutem jest bliskość węzła drogi ekspresowej S19, zapewniającego bardzo dobrą komunikację zarówno w kierunku Krosna, jak i Rzeszowa. Orientacyjne odległości: Krosno • ok. 10-13 km, Rzeszów • ok. 50 km, Kraków • ok. 190 km. Najważniejsze atuty nieruchomości spokojne miejsce z atrakcyjnym widokiem, nowoczesne i energooszczędne rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania, praktycznie bezobsługowe ogrzewanie, ekologiczna i wygodna w użytkowaniu biologiczna oczyszczalnia ścieków, gotowe zagospodarowanie terenu wokół domu, bliskość węzła S19, zapewniającego sprawną komunikację, szczególnie w kierunku Rzeszowa, możliwość kompleksowego przygotowania wnętrza do zamieszkania. Możliwość wykończenia domu pod klucz Dla osób, które nie chcą samodzielnie organizować ekip i prac wykończeniowych, istnieje możliwość kompleksowego przygotowania domu do zamieszkania jeszcze w tym roku. Układ, materiały, kolorystyka oraz standard wykończenia mogą zostać ustalone indywidualnie, dzięki czemu wnętrze może zostać przygotowane zgodnie z gustem i potrzebami przyszłego właściciela. CENA: 770 000zł BEZ PROWIZJI • MOŻLIWA ZAMIANA NA INNĄ NIERUCHOMOŚĆ