Lokal Użytkowy, ul. Obrzeżna

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę najmu Lokalu Usługowego położonego w frontowej części budynku aparthotelowego zlokalizowanego przy ul. Obrzeżnej 20/22 na warszawskim Mokotowie w jego biurowo-mieszkaniowej części z wysokim zapotrzebowaniem na handel/usługi oraz gastronomię. Lokal może być wykorzystywany pod działalność biurową, usługową, handlową lub gastronomiczną kawiarnia/restauracja. Prezentowana przestrzeń oferuje ok 93 m2 ergonomicznej powierzchni lokalu zlokalizowanej na parterze budynku z wysokością pomieszczeń ok 400 cm oraz ok 150 m2 ogródka do wyłącznego korzystania przez Najemcę (w cenie najmu). Ogromnym atutem lokalu jest fakt, iż nieruchomość posiada 5 dedykowanych miejsc postojowe naziemnych bezpośrednio przed lokalem do wyłącznego użytku co jest niezwykłą rzadkością szczególnie w tej okolicy. Lokal posiada dużą witrynę z ekspozycją na ulicę i wchodzimy do niego bezpośrednio z ulicy/chodnika. Jest to jedyny lokal w tym budynku i jako, że jest to obiekt aparthotelowy to może pełnić również rolę bistro/śniadaniowni/kawiarni obsługując zarówno gości hotelowych jak i okoliczne biura i mieszkania, co nadaje mu wysoki potencjał. W odległości kilku minut spacerem od Lokalu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe. Dostępne media: • Centralne ogrzewanie • Ciepła i zimna woda z sieci miejskiej • Kanalizacja • Energia Elektryczna (obecnie przyłącze 35 kWh) • Wentylacja (kanały doprowadzone do lokalu) • Klimatyzacja (sieć freonowa doprowadzona do lokalu) Warunki Najmu: • Czynsz Najmu Lokalu 12 900 zł netto + VAT 23% • Czynsz Najmu Miejsca Postojowego (1 miejsce) • 350 zł netto + VAT 23% • Czynsz Administracyjny (ok 7/10 zł/m2) + opłaty za media po stronie Najemy • Wakacje Czynszowe 3 miesiące • Lokal dostępny od czerwca Lokal dostępny wyłącznie w Lion's Property! Zapraszamy do kontaktu!