Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość w dzielnicy Wawer: • w pobliżu stacji kolejowej • Warszawa Radość, • wśród zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, • do przeznaczenia na biura, usługi. Na sprzedaż prawo wieczystego użytkowania działki nr 40 o powierzchni 3 269 m2 z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1 273,7 m2 : budynek techniczno • mieszkalny o pow. użytkowej 1 125,67 m², budynek garażowy o pow. użytkowej 81,04 m², Budynek techniczno-mieszkalny składa się z dwóch części: segmentu posiadającego 3 kondygnacje nadziemne (w tym użytkowe poddasze) i piwnicę oraz segmentu stanowiącego budynek parterowy z piwnicą. Do obiektu prowadzą 4 niezależne wejścia (1 od budynku parterowego, 3 pozostałe od segmentu z 3 kondygnacjami). W każdym z segmentów komunikacja odbywa się jedną wewnętrzną klatką schodową. W części mieszkalnej budynku znajduje się 6 lokali (30,39 m²; 53,34 m²; 54,34 m²; 30,48 m²; 55,83 m²; 43,82 m²). Na teren posesji wjazd przez 2 bramy (od strony ul. Radłowskiej i Osterwy).Ponadto na działce znajduje się utwardzony plac z miejscami parkingowymi. W pobliżu 100 m zespół szkół, przedszkole, 250 m przystanek autobusowy, 300 m duży dyskont spożywczy, 420 m stacja kolejowa "Warszawa Radość", 12 km centrum Warszawy, Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr LXXXIV/2864/2006 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 26 października 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Centrum Radości (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2006.232.8575 z dnia 2006.11.16, wejście w życie: 17 grudnia 2006 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: a4.2UŁ/IT • teren usług łączności i obiektów telekomunikacyjnych. 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu łączności oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zakresu telekomunikacji, 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu biur i administracji oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zakresu elektroenergetyki. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 231,89 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania, powierzchni 129,02 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 1,69 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 99,45 m² na i ponad gruntem, na zasadzie użytkowania, powierzchni 74,67 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania. Dodatkowo na rzecz Poczty Polskiej S.A. jest ustanowione nieodpłatne i nieograniczone czasowo prawo użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 175,67 m². Stan prawny Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Warszawie, XV Wydział Ksiąg Wieczystych. W dziale I-Sp wpisano termin obowiązywania użytkowania wieczystego do 05.12.2089r. W dziale II wpisano Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W dziale III wpisano ograniczone prawa rzeczowe użytkowania: • na rzecz Poczty Polskiej S.A. w postaci ustanowionego nieodpłatnie i na czas nieoznaczony prawo użytkowania pomieszczeń o łącznej pow. użytkowej 175,67 m². • na rzecz Stoen Operator Sp. z o.o. w postaci ustanowionego odpłatnie za jednorazowym wynagrodzeniem i na czas nieoznaczony służebności przesyłu polegającej na korzystaniu z pomieszczeń o pow. 24,84 m² oraz gruntu o pow. 249,50 m². W dziale IV brak wpisów. W działach I-Sp do IV na dzień 12.05.2025 nie ma wzmianek. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, p. poż.