Szukasz domu wśród drzew, w którym każdego ranka budzi Cię śpiew ptaków i zapach lasu? House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność zaprezentować niepowtarzalną ofertę sprzedaży nowoczesnego domu pasywnego z własnym fragmentem lasu, strefą SPA i luksusowym wykończeniem • położonego w cichej i zielonej okolicy w otoczeniu lasów, w sąsiedztwie Nakła nad Notecią, 35 km od Bydgoszczy. Ta unikatowa nieruchomość łączy luksusowe wnętrza, najwyższy standard wykończenia, inteligentne technologie oraz klimat życia w zgodzie z naturą. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, prywatność i nowoczesne rozwiązania. Brak bezpośrednich sąsiadów sprawia, że nieruchomość zapewnia pełną intymność i prywatność, a jej położenie przy utwardzonej drodze gwarantuje komfortowy dojazd o każdej porze roku. Jeśli marzysz o miejscu, gdzie najnowsza technologia łączy się z naturą, a każdy detal wnętrza zachwyca • ta nieruchomość jest dla Ciebie. Poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami • zakochasz się od pierwszego spojrzenia! Parterowy dom o powierzchni użytkowej 252,33 m² (powierzchnia całkowita: 323,10 m², powierzchnia zabudowy: 390,96 m²) został posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 4252 m2, z własnym zadrzewieniem leśnym, ścianą lasu za płotem, bujną roślinnością i zachwycającym tarasem o powierzchni 200 m². Oddany do użytkowania w maju 2020 roku, został wybudowany w standardzie domu pasywnego, co przekłada się na niskie koszty utrzymania. To dom bez kompromisów, zaprojektowany i wykończony z myślą o najwyższym komforcie i jakości życia. Połączenie nowoczesnych technologii, luksusowych wnętrz i wyjątkowej lokalizacji sprawia, że jest to oferta jedyna w swoim rodzaju. CO WYRÓŻNIA OFERTĘ: cicha i spokojna okolica gwarantująca komfort i prywatność dom pasywny • zeroenergetyczny, z bardzo niskimi kosztami eksploatacyjnymi fotowoltaika i rekuperacja nowoczesna architektura wysoki standard wykończenia nie wymaga nakładów finansowych wysokiej klasy meble Mila Home i Westwing własne SPA • sauna hybrydowa • fińska i infrared prywatny kawałek lasu i ogród z bujną roślinnością ogrzewanie podłogowe duży garaż na 3 samochody z ładowarką do samochodów elektrycznych piękne przeszklenia z widokiem na las i ogród DODATKOWE UDOGODNIENIA I TECHNOLOGIE: pompa ciepła marki Vaillant (4 odwierty po ok. 90 m), fotowoltaika 12,6 kW (36 paneli, falownik SOFAR SOLAR), rekuperacja marki Ekozefir z systemem chłodzenia latem • system wentylacji mechanicznej szczególnie istotny dla alergików i osób ceniących zdrowy mikroklimat, własne ujęcie wody głębinowej (ok. 25 m) • idealne do podlewania ogrodu, biologiczna oczyszczalnia ścieków, automatyczne nawadnianie marki Rainbird, dwa roboty koszące marki Robomow, inteligentny system Smart Home • zdalne sterowanie oświetleniem i ogrzewaniem przez telefon, monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, instalacja IT z szafą Rack, centralny odkurzacz, stacja uzdatniania wody BNT, wideodomofon, alarm, kamery, domek gospodarczy na narzędzia. STANDARD I ROZKŁAD: Luksusowe wykończenie zachwyca połączeniem materiałów sprowadzanych na specjalne zamówienie z Hiszpanii i Włoch • naturalnego drewna, kamienia i eleganckich detali. Płytki z kolekcji Macieja Zienia oraz ozdobne tynki wykonane z mistrzowską precyzją podkreślają wyjątkowy charakter tej nieruchomości. Na całość wnętrza składają się liczne punkty świetlne i starannie dobrane dekoracje, które w połączeniu z meblami Mila Home i Westwing tworzą przestrzeń pełną stylu, elegancji i ciepła. Na powierzchnię 252,33 m2 składa się: wiatrołap • 13,58 m2 korytarz • 16,89 m2 toaleta • 5,02 m2 kuchnia z jadalnią • 48,30 m2 spiżarnia • 3,88 m2 salon • 35,56 m2 korytarz -21,07 m2 pralnia • 11,28 m2 pokój • 15,94 m2 pokój • 15,94 m2 sauna • 14,34 m2 pokój kąpielowy • 14,58 m2 sypialnia • 15,68 m2 garderoba • 20,27 m2 garaż • 62,71 m2 kotłownia • 8,06 m2 Wnętrze emanuje doskonale wyważoną harmonią, która urzeka od pierwszego spojrzenia i na długo pozostaje w pamięci. Już przy wejściu uwagę zwraca efektowne, industrialne przeszklenie oddzielające wiatrołap od salonu, tworząc efekt przestrzeni i światła. W samym wiatrołapie zaplanowano pojemną zabudowaną szafę, tapicerowane siedzisko, stylową komodę oraz designerskie lustro. Po przekroczeniu industrialnego przeszklenia oddzielającego wiatrołap od dalszej części domu wchodzimy do korytarza, z którego dostępna jest pralnia • pomieszczenie to może również pełnić funkcję gabinetu. W holu znajduje się również elegancka toaleta. Całość wnętrza tworzy niezwykły efekt przestrzeni i światła, budując wrażenie spójności, elegancji i komfortu. Z holu widzimy imponującą część dzienną, obejmującą salon, jadalnię i kuchnię o łącznej powierzchni około 90 m². W kuchni znajdują się wysokiej jakości meble na wymiar, wyposażone w system cichego domykania (blum). Zastosowano tu sprzęty firmy Siemens, w tym dużą, dwudrzwiową lodówkę i zmywarkę. Uroku dodaje elegancka wyspa kuchenna z płytą indukcyjną oraz nowoczesnym okapem marki Ciarko. Uwagę przykuwa ściana oddzielająca kuchnię od spiżarni, wyłożona czarnym gresem imitującym kafle piecowe • efektowny i oryginalny akcent stylistyczny. Całość dopełnia stylowe oświetlenie oraz panoramiczne okno z widokiem na zieloną część ogrodu. W części jadalnianej centralne miejsce zajmuje elegancki, drewniany stół z 10 tapicerowanymi krzesłami, nad którym zawieszono designerskie oświetlenie, idealnie podkreślające charakter wnętrza. Duże okno wychodzące na ogród dodatkowo potęguje wrażenie przestronności i światła. Ciepłe kolory nadają wnętrzu przytulności. Strefa wypoczynkowa to przytulny salon z dużym, wygodnym narożnikiem Mila Home, stylowymi stolikami kawowymi, eleganckim tapicerowanym fotelem oraz zestawem mebli RTV. Z salonu rozpościera się widok na taras i ogród dzięki dużym panoramicznym przeszkleniom. Wnętrzu przytulności dodaje koza na drewno, która stanowi piękny i funkcjonalny element dekoracyjny, a w sezonie przejściowym dodatkowo ociepla wnętrze. Część salonowa zapewnia ekspozycję południową, północną i wschodnią, dzięki czemu wnętrze przez cały dzień wypełnione jest naturalnym światłem. Dom ma kształt litery L, a przeszklony korytarz z widokiem na ogród prowadzi do części prywatnej. To rozwiązanie nie tylko robi ogromne wrażenie wizualne, ale także wprowadza poczucie lekkości i wyjątkowej bliskości natury, podkreślając innowacyjny charakter wnętrz. Pierwszy pokój zaaranżowano na gabinet, w którym uwagę przykuwa ściana wyłożona betonem architektonicznym. Drugi pokój pełni funkcję pokoju rekreacyjnego, z eleganckim skórzanym kącikiem wypoczynkowym i przytulnym wystrojem. Do dyspozycji mieszkańców jest także pokój kąpielowy wyłożony elegancką glazurą, wyposażony w kabina prysznicową typu walk-in, bidet oraz zabudowę meblową. Trzeci to główna sypialnia typu master bedroom z prywatnym przejściem do przestronnej garderoby, w której eleganckie zabudowy wprowadzają porządek i harmonię. Elegancji dodaje motyw ścienny oraz duże okno z wyjściem na taras. Sypialnia główna i przeszklony korytarz posiadają ekspozycję wschodnią. Na uwagę zasługuje także sauna hybrydowa, czyli sauna fińska oraz infrared, doskonale sprawdzająca się w chłodne wieczory, wprowadzając do domu atmosferę relaksu i luksusu. Sauna fińska korzysta z pieca, który nagrzewa powietrze do ok. 80-100 C. Sauna infrared (IR) używa promienników podczerwieni, które ogrzewają ciało bezpośrednio, a nie powietrze. Temperatura jest niższa zwykle 40-60 C. Korzystając z uroków sauny lub spędzając czas w zaaranżowanej strefie relaksu, można jednocześnie, dzięki dużym przeszkleniom, podziwiać ogród oraz otaczającą zieleń, ciesząc się kontaktem z naturą. W całym domu, również w garażu, zastosowano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierny komfort cieplny. Elegancki gres podłogowy zdobią listwy przypodłogowe w kolorze antracytu, idealnie korespondujące z trzyszybowymi oknami również w kolorze antracytowym. Dodatkowym atutem są bezprzylgowe drzwi firmy Pol-Skone w ciekawej kolorystyce, które doskonale wpisują się w charakter całego wnętrza. Przestronny garaż trzystanowiskowy został wyposażony w instalację do ładowania samochodów elektrycznych oraz funkcjonalną strefę magazynową, co zapewnia maksymalny komfort użytkowania. Rekuperacja gwarantuje stały dopływ świeżego, przefiltrowanego powietrza do domu, bez konieczności otwierania okien • rozwiązanie to gwarantuje oszczędność energii, utrzymanie optymalnej temperatury we wnętrzach przez cały rok, a także komfort oddychania. Wyobraź sobie poranki wśród śpiewu ptaków i wieczory w ciszy własnego ogrodu, z dala od sąsiadów i miejskiego zgiełku. Ten dom to przestrzeń, w której technologia służy człowiekowi, a każdy detal sprzyja harmonii i odpoczynkowi. OGRÓD I TARAS: Na uwagę zasługuje również imponujący taras o powierzchni 200 m² z eleganckich płyt betonowych, z designerskim paleniskiem Hetta Supply • to idealne miejsce do relaksu i spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Starannie zaprojektowany ogród stanowi prawdziwe dopełnienie tej wyjątkowej nieruchomości. Wyposażony w automatyczny system nawadniania oraz robota koszącego, pozwala cieszyć się idealnie utrzymaną zielenią. Po zmroku teren rozświetla eleganckie, automatyczne oświetlenie, które podkreśla urok nasadzeń i wprowadza nastrojowy klimat. Na posesji znajduje się również własny fragment lasu, gwarantujący pełną prywatność i niepowtarzalny kontakt z naturą przez cały rok. Piękne nasadzenia, drzewa ozdobne i trawy dekoracyjne tworzą spójną kompozycję, która zachwyca swoimi barwami o każdej porze roku. W ogrodzie znajduje się także domek gospodarczy, stanowiący praktyczne uzupełnienie tej starannie zaplanowanej przestrzeni. Całość dopełnia kameralne sąsiedztwo, gwarantujące ciszę, spokój i pełną prywatność. STANDARD WYKOŃCZENIA: wybudowany z bloczków gazobetonowych 24 cm ocieplony styropianem 20 cm elewacja: tynk strukturalny dach: papa termozgrzewalna, ocieplony styropianem od 30 cm do 50 cm w zależności od spadków strop z płyt strunobetonowych izolacja przeciwwodna drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy Krzysztopol okna trzyszybowe w kolorze antracyt wewnątrz i zewnątrz firmy Krzysztopol brama garażowa sterowana na pilota marki Nice brama wjazdowa sterowana na pilota marki Nice szlachetna kostka wykończeniowa pod domem ogrodzenie panelowe MEDIA: prąd własne ujęcie wody oczyszczalnia biologiczna internet mobilny z anteną zewnętrzną DODATKOWE INFORMACJE: niskie roczne koszty eksploatacji: tabletki do oczyszczalni: ok. 200 zł/rok, serwis pompy ciepła: ok. 300 zł/rok, energia elektryczna: ok. 2300 zł/rok, podatek od nieruchomości: 1900 zł/rok śmieci: ok. 32 zł/m-c/os LOKALIZACJA: Dom znajduje się w malowniczej i spokojnej miejscowości, w otoczeniu lasów, a zarazem z dobrym dojazdem do Nakła nad Notecią i Bydgoszczy. Idealna lokalizacja dla osób szukających prywatności, spokoju i kontaktu z naturą. Najbliższe sklepy oraz szkoła w odległości około 5 km. Ze względu na prywatność właścicieli, dokładna lokalizacja nieruchomości nie jest podawana w ogłoszeniu. Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tę nietuzinkową willę za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się? Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację! Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego. ENGLISH VERSION: Are you looking for a home surrounded by trees, where every morning you wake up to the sound of birdsong and the scent of the forest? House Team Real Estate & Finance is pleased to present a unique offer for the sale of a modern passive house with its own private forest area, a SPA zone, and luxurious interior finishes • located in a peaceful and green area surrounded by forests, near Nakło nad Notecią, only 35 km from Bydgoszcz. This one-of-a-kind property combines luxurious interiors, top-quality finishes, intelligent technologies, and the serenity of life in harmony with nature. It is an ideal choice for those who value peace, privacy, and modern solutions. The absence of direct neighbors ensures total intimacy and privacy, while its location on a paved road guarantees comfortable access all year round. If you dream of a place where cutting-edge technology meets nature and every interior detail delights, this property is meant for you. Take a moment to explore the details • you will fall in love at first sight! The single-storey house with a usable area of 252.33 m² (total area: 323.10 m², building footprint: 390.96 m²) stands on a beautifully landscaped plot of 4,252 m², featuring its own woodland, a forest wall behind the fence, lush vegetation, and an impressive 200 m² terrace. Commissioned for use in May 2020, it was built to passive house standards, ensuring exceptionally low maintenance costs. This is a home without compromise • designed and finished with the highest comfort and quality of life in mind. The combination of modern technologies, luxurious interiors, and a truly unique location makes it a one-of-a-kind offer. WHAT MAKES THIS PROPERTY STAND OUT: peaceful and quiet surroundings guaranteeing comfort and privacy, passive zero-energy home with very low operating costs, photovoltaic system and heat recovery ventilation, modern architecture and tasteful interiors, high standard of finish, no additional financial input required, high-end furniture from Mila Home and Westwing, private SPA zone • hybrid sauna (Finnish and infrared), private forest area and lush garden, underfloor heating throughout, large three-car garage with electric vehicle charging station, beautiful glazing with views of the forest and garden. ADDITIONAL FEATURES AND TECHNOLOGIES: Vaillant heat pump (4 boreholes approx. 90 m deep), 12.6 kW photovoltaic installation (36 panels, SOFAR SOLAR inverter), Ekozefir heat recovery system with summer cooling • a mechanical ventilation system particularly beneficial for allergy sufferers and those who value a healthy indoor climate, private deep water well (approx. 25 m) • ideal for garden irrigation, biological wastewater treatment system, Rainbird automatic irrigation, two Robomow robotic lawn mowers, Smart Home intelligent control • remote lighting and heating management via smartphone, internal and external monitoring, IT installation with Rack cabinet, central vacuum system, BNT water treatment station, video intercom, alarm system, security cameras, garden storage shed. STANDARD & LAYOUT: The luxurious finishes impress with a sophisticated combination of materials imported on special order from Spain and Italy • natural wood, stone, and elegant details. Tiles from Maciej Zień s collection and decorative plasters crafted with masterful precision highlight the distinctive character of this property. Throughout the interior, multiple lighting points and carefully selected decorations, combined with Mila Home and Westwing furniture, create a space full of style, elegance, and warmth. The total usable area of 252.33 m² includes: vestibule • 13.58 m² corridor • 16.89 m² toilet • 5.02 m² kitchen with dining area • 48.30 m² pantry • 3.88 m² living room • 35.56 m² corridor • 21.07 m² laundry room • 11.28 m² room • 15.94 m² room • 15.94 m² sauna • 14.34 m² bathroom • 14.58 m² bedroom • 15.68 m² walk-in wardrobe • 20.27 m² garage • 62.71 m² boiler room • 8.06 m² The interior exudes a perfectly balanced harmony that captivates from the very first glance and stays in memory for a long time. At the entrance, an impressive industrial-style glass partition separates the vestibule from the living area, creating a sense of openness and light. The vestibule itself features a built-in wardrobe, an upholstered seat, a stylish chest of drawers, and a designer mirror. Beyond the industrial glass wall separating the vestibule from the rest of the house, you enter a hallway that provides access to the laundry room • a space that can also serve as a home office. There is also an elegant guest toilet conveniently located in the hall. The entire interior offers an exceptional sense of light and space, creating an impression of coherence, elegance, and comfort. From the hallway, you can admire the impressive open living area comprising the living room, dining area, and kitchen, with a total space of approximately 90 m². The kitchen features custom-made furniture with soft-close systems (Blum) and high-end Siemens appliances, including a large two-door refrigerator and a dishwasher. The elegant kitchen island with an induction cooktop and Ciarko designer hood adds a stylish focal point. A standout feature is the wall between the kitchen and pantry, finished with black gres tiles imitating traditional stove tiles • an original and striking design accent. The space is completed by stylish lighting and a panoramic window overlooking the green part of the garden. In the dining area, the centerpiece is an elegant wooden table with 10 upholstered chairs, illuminated by designer pendant lighting that perfectly complements the character of the interior. The large window overlooking the garden enhances the sense of space and light, while warm tones bring a cozy atmosphere. The living area features a large, comfortable Mila Home corner sofa, stylish coffee tables, an elegant upholstered armchair, and modern TV furniture. Thanks to the large panoramic glazing, the living room opens up to the terrace and garden. A freestanding wood-burning stove adds charm and functionality creating a cozy ambiance and providing warmth during transitional seasons. The living area enjoys southern, northern, and eastern exposure, filling the interior with natural light throughout the day. The house has an L-shaped layout, and a glazed corridor overlooking the garden leads to the private area. This design not only makes a strong visual impact but also introduces a sense of lightness and closeness to nature, emphasizing the innovative character of the interiors. The first room has been arranged as a home office, featuring a striking wall finished with architectural concrete. The second room serves as a recreation room, furnished with an elegant leather lounge corner and cozy décor. Residents also have access to a luxurious bathroom, finished with elegant ceramic tiles, equipped with a walk-in shower, bidet, and custom-made cabinetry. The master bedroom features private access to a spacious walk-in wardrobe, where custom cabinetry ensures both order and harmony. Elegant wall motifs and a large window with direct access to the terrace enhance the refined character of the space. Both the master bedroom and the glazed corridor have eastern exposure. A highlight of this home is the hybrid sauna, combining a Finnish sauna and infrared sauna (IR) • perfect for chilly evenings, bringing an atmosphere of relaxation and luxury. The Finnish sauna uses a traditional heater that warms the air to about 80-100 C, while the infrared sauna uses infrared emitters that heat the body directly (not the air) at a lower temperature of 40-60 C. While enjoying the sauna or relaxing in the adjacent lounge area, you can admire the garden and surrounding greenery through the large glass panels, remaining in constant contact with nature. Throughout the entire house • including the garage • there is underfloor heating, ensuring even thermal comfort. The elegant floor tiles are complemented by anthracite skirting boards, harmonizing perfectly with the triple-glazed anthracite-colored windows. An additional advantage are the flush interior doors by Pol-Skone, finished in modern tones that match the overall character of the house. The spacious three-car garage is equipped with an electric vehicle charging point and a functional storage zone, providing maximum everyday comfort. The heat recovery system ensures a constant supply of fresh, filtered air without the need to open windows. This solution guarantees energy savings, stable indoor temperatures year-round, and a healthy breathing environment. GARDEN & TERRACE: The surrounding garden has been designed with extraordinary attention to detail, combining modern landscaping, natural greenery, and the tranquillity of a forest setting. It s a private, harmonious oasis where architecture meets nature. A distinctive feature of this property is its proximity to the forest • part of the land includes a private woodland area, seamlessly merging with the landscaped section of the garden. This provides total privacy, silence, and a sense of intimacy that is extremely rare to find. The terrace area of approximately 200 m² is partly covered, allowing for relaxation and dining outdoors regardless of the weather. It s an ideal space for morning coffee surrounded by birdsong, family gatherings, or evening relaxation in candlelight. The terrace flooring is made of high-quality composite boards, ensuring durability and ease of maintenance. Around the terrace, modern LED lighting highlights the architectural lines of the house and the greenery in the evening, creating an elegant, atmospheric effect. FINISHING STANDARD: built from 24 cm aerated concrete blocks, insulated with 20 cm polystyrene, façade: structural plaster, roof: heat-welded roofing membrane, insulated with 30 cm polystyrene, SMART ceiling system 20/60, waterproof insulation, anti-burglary exterior doors by Krzysztopol, triple-glazed windows in anthracite color inside and out, decorative paving stones around the house, panel fencing around the property. UTILITIES: electricity, private water well, biological wastewater treatment system, fiber-optic internet. ADDITIONAL INFORMATION: Low annual maintenance costs: wastewater treatment tablets: approx. PLN 200 / year, heat pump service: approx. PLN 300 / year, electricity: approx. PLN 2,300 / year, property tax: PLN 1,900 / year, waste disposal: approx. PLN 32 / person / month. LOCATION: The house is located in a picturesque and peaceful village, surrounded by forests, yet offering easy access to Nakło nad Notecią and Bydgoszcz. An ideal location for those seeking privacy, tranquility, and close contact with nature. The nearest shops and school are approximately 5 km away. For the privacy of the owners, the exact location of the property is not disclosed in the public listing. After reading the description, watch the video and take a virtual 360 tour of this unique villa!