LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. Żoliborz | kawalerka 20 m² | po remoncie | Metro Marymont | widok na zieleń Do wynajęcia funkcjonalne, 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 20 m², położone na warszawskim Żoliborzu przy ul. Braci Załuskich 3, w spokojnej, zielonej części dzielnicy, w sąsiedztwie Sadów Żoliborskich. Mieszkanie znajduje się na 10., ostatnim piętrze 10-piętrowego, strzeżonego budynku z 1969 roku. Z okien rozpościera się bardzo przyjemny, szeroki widok na zieleń i panoramę okolicy. Lokal jest po generalnym remoncie, utrzymany w jasnej, nowoczesnej kolorystyce i gotowy do zamieszkania. Właściciel może również doposażyć mieszkanie na życzenie Najemcy, co pozwala dostosować wyposażenie do indywidualnych potrzeb. MIESZKANIE Na powierzchnię około 20 m² składają się: ustawny pokój, aneks kuchenny, łazienka z WC i kabiną prysznicową, część wejściowa. W pokoju znajduje się nowa kanapa rozkładana, duża szafa w zabudowie z lustrzanymi frontami, zapewniająca wygodną przestrzeń do przechowywania. Jasne ściany oraz duże okno sprawiają, że wnętrze jest dobrze doświetlone i optycznie przestronniejsze. Zdjęcia pokazują również bardzo atrakcyjny widok z 10. piętra na otaczającą zabudowę i dużą ilość zieleni. ANEKS KUCHENNY Aneks kuchenny został wykonany w jasnej, nowoczesnej zabudowie i wyposażony m.in. w: szafki kuchenne, dwupalnikową kuchenkę elektryczną, kuchenkę mikrofalową, lodówkę w zabudowie, zlewozmywak, pralkę w zabudowie. Kuchnia, mimo niewielkiej powierzchni mieszkania, została bardzo funkcjonalnie zaprojektowana i zapewnia sporo miejsca do przechowywania. ŁAZIENKA Nowoczesna łazienka wyposażona jest w: kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, WC, duże lustro, grzejnik drabinkowy. Całość wykończona została w neutralnej, eleganckiej kolorystyce. ZIELONA I SPOKOJNA OKOLICA Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych. Park Sady Żoliborskie znajduje się w bezpośredniej okolicy i stanowi popularne miejsce spacerów, odpoczynku oraz rekreacji. W nieco dalszym sąsiedztwie znajdują się również Park Olszyna oraz Park Stefana Żeromskiego. Dzięki temu, mimo bardzo dobrego połączenia z centrum Warszawy, okolica ma zdecydowanie bardziej zielony i kameralny charakter. KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. Najbliższy przystanek Sady Żoliborskie znajduje się około 350-400 m od budynku, czyli około 5 minut pieszo. Do stacji Metro Marymont • linia M1 można dojść w około 10-11 minut. W pobliżu kursują m.in.: tramwaje 17, 19, 22 i 33, autobusy m.in. 114, 116, 122, 186 i 414, a także inne linie autobusowe dostępne w rejonie Marymontu. Dzięki linii metra M1 możliwy jest szybki dojazd m.in. do centrum Warszawy, Śródmieścia, Bielan i Mokotowa. KOLEJ Dogodny dojazd jest również do Dworca Warszawa Gdańska, który obsługuje połączenia kolejowe i jest połączony ze stacją metra M1. Z rejonu Braci Załuskich można dojechać tam szybko komunikacją miejską. SKLEPY, HANDEL I USŁUGI W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje, punkty usługowe, salony kosmetyczne, fryzjerskie oraz inne usługi potrzebne na co dzień. Przy ul. Broniewskiego znajduje się również Galeria Żoliborz • w niewielkiej odległości od mieszkania. Okolica zapewnia więc możliwość codziennego funkcjonowania bez konieczności dojazdu do centrum miasta. PLACÓWKI MEDYCZNE Atutem lokalizacji jest także dostęp do placówek medycznych. Przy ul. Braci Załuskich 7, zaledwie kilkaset metrów od mieszkania, działa SAN-CREDO-MED • Żoliborz. W rejonie ul. Broniewskiego działają również inne placówki, w tym Alkamed Centrum Medyczne • Rehabilitacja i Fizjoterapia • Żoliborz oraz apteki i gabinety specjalistyczne. SZKOŁY I UCZELNIE Bezpośrednio przy ul. Braci Załuskich 1 znajduje się Szkoła Podstawowa nr 267 im. Juliusza Słowackiego, czyli praktycznie obok oferowanego mieszkania. W szerszej okolicy Żoliborza i Bielan znajdują się również uczelnie wyższe, w tym Akademia Pożarnicza przy ul. Słowackiego oraz Akademia Wychowania Fizycznego Józefa Piłsudskiego w Warszawie przy ul. Marymonckiej. Lokalizacja może być więc interesująca również dla studentów, doktorantów oraz pracowników uczelni. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 2 400 zł miesięcznie Czynsz administracyjny: 470 zł miesięcznie Kaucja: 2 400 zł Dodatkowo płatne: energia elektryczna według zużycia, ewentualne nadwyżki zużycia wody ponad zaliczki zawarte w czynszu administracyjnym. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Żoliborz • ul. Braci Załuskich 3 powierzchnia 20 m² 1 pokój z aneksem kuchennym 10. piętro • ostatnie piętro budynku rozległy widok na zieleń i okolicę strzeżony budynek mieszkanie po generalnym remoncie szafa w zabudowie z lustrami wyposażony aneks kuchenny lodówka i pralka w zabudowie kuchenka elektryczna i mikrofalowa nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową możliwość doposażenia mieszkania przez właściciela według potrzeb Najemcy Park Sady Żoliborskie w bezpośredniej okolicy przystanki autobusowe i tramwajowe około 5-7 minut pieszo Metro Marymont około 10-11 minut pieszo sklepy, usługi, placówki medyczne i edukacyjne w pobliżu bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy. Mieszkanie będzie bardzo dobrą propozycją dla jednej osoby, studenta lub osoby pracującej, która poszukuje niewielkiego, świeżo wyremontowanego lokalu w zielonej części Żoliborza, a jednocześnie zależy jej na szybkim dostępie do metra i komunikacji miejskiej. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA tel. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie. LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL. Żoliborz | Studio apartment 20 m² | Renovated | Metro Marymont | Green view For rent: a functional studio apartment of approx. 20 m², located in Warsaw s Żoliborz district at 3 Braci Załuskich Street, in a quiet and green part of the district, close to Sady Żoliborskie. The apartment is situated on the 10th and top floor of a 10-storey guarded building from 1969. The windows offer a pleasant open view over greenery and the surrounding area. The apartment has undergone a complete renovation, is finished in a bright, modern style and is ready to move into. The owner can also add additional furnishings upon the tenant s request, which makes it possible to adapt the apartment to individual needs. APARTMENT The apartment consists of: a well-proportioned living room, kitchenette, bathroom with WC and shower, entrance area. The room is equipped with a new sofa bed, large built-in wardrobe with mirrored doors, providing convenient storage space. The bright interior and large window make the apartment feel more spacious and well lit. A major advantage is the open view from the 10th floor over the surrounding greenery and residential area. KITCHENETTE The kitchenette is finished with modern light-coloured cabinetry and is equipped with: kitchen cabinets, two-burner electric hob, microwave, built-in refrigerator, sink, built-in washing machine. Despite the compact size of the apartment, the kitchen has been designed in a practical way and offers useful storage space. BATHROOM The modern bathroom includes: shower cabin, washbasin with cabinet, WC, large mirror, heated towel rail. The bathroom is finished in neutral, elegant colours. GREEN AND QUIET SURROUNDINGS One of the main advantages of the location is its proximity to green areas. Sady Żoliborskie Park is located nearby and is a popular place for walking, relaxation and recreation. A little further away are also: Olszyna Park, Stefan Żeromski Park. This makes the area especially attractive for people who appreciate greenery while still wanting convenient access to central Warsaw. PUBLIC TRANSPORT The location offers very good public transport connections with other parts of Warsaw. The nearest Sady Żoliborskie public transport stop is approx. 350-400 m from the building, around a 5-minute walk. Marymont Metro Station • M1 line can be reached in approximately 10-11 minutes on foot. Nearby public transport includes, among others: tram lines 17, 19, 22 and 33, bus lines such as 114, 116, 122, 186 and 414, as well as other connections available in the Marymont area. The M1 metro line provides fast access to Warsaw city centre, Śródmieście, Bielany and Mokotów. RAILWAY CONNECTIONS There is also convenient access to Warszawa Gdańska railway station, which offers train connections and is directly connected with the M1 metro line. This is a useful option for tenants who regularly travel outside Warsaw. SHOPS, SERVICES AND DAILY CONVENIENCES The surrounding area offers easy access to everyday amenities, including: grocery stores, bakeries, pharmacies, restaurants, service points, beauty salons, hairdressers, and other local services. Galeria Żoliborz shopping centre is also located nearby, in the Broniewskiego Street area. The neighbourhood provides everything needed for comfortable everyday living without the need to travel into the city centre. MEDICAL FACILITIES There are also several medical facilities nearby. At 7 Braci Załuskich Street, just a few hundred metres from the apartment, there is the SAN-CREDO-MED Żoliborz medical centre. Other medical facilities, rehabilitation centres, pharmacies and specialist practices are also available in the wider Broniewskiego Street area. SCHOOLS AND UNIVERSITIES At 1 Braci Załuskich Street, practically next to the apartment, there is Primary School No. 267 named after Juliusz Słowacki. Higher education institutions can also be found within convenient reach, including: The Main School of Fire Service / Academy of Fire Service on Słowackiego Street, Józef Piłsudski University of Physical Education in Warsaw on Marymoncka Street. The apartment may therefore also be an attractive option for students, PhD students and university employees. RENTAL TERMS Monthly rent: PLN 2,400 Administrative fee: PLN 470 per month Security deposit: PLN 2,400 Additional charges: electricity according to consumption, any excess water usage above the advance payments included in the administrative fee. KEY FEATURES Warsaw • Żoliborz 3 Braci Załuskich Street approx. 20 m² studio apartment kitchenette 10th floor • top floor guarded building building from 1969 apartment after complete renovation built-in wardrobe with mirrored doors equipped kitchenette built-in refrigerator and washing machine electric hob and microwave modern bathroom with shower possibility of additional furnishings provided by the owner upon the tenant s request attractive open view over greenery Sady Żoliborskie Park nearby tram and bus stops within a few minutes walk Marymont Metro Station approx. 10-11 minutes on foot shops, services, pharmacies and medical facilities nearby convenient access to universities and Warszawa Gdańska railway station This apartment is a very good option for one person or a student looking for a compact, renovated apartment in a green and well-connected part of Żoliborz. Please feel free to contact me to arrange a viewing. LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code. All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994. As a real estate agency, we charge a commission fee.