89,10 M² W DOKUMENTACH. OKOŁO 94 M² POD STOPAMI. Są mieszkania, w których metraż dobrze wygląda w ogłoszeniu. I są takie, w których przestrzeń naprawdę czuć od pierwszego wejścia. To przy ul. Sterniczej 50 w Bielsku-Białej zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii. Na sprzedaż jasne, przestronne i bardzo przytulne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 89,10 m², położone na ostatniej kondygnacji kameralnego budynku. Powierzchnia wskazana w dokumentach wynosi 89,10 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to około 94 m². Przy układzie zaledwie trzech pokoi daje to coś, czego coraz trudniej szukać w nowych mieszkaniach dużą, swobodną przestrzeń do codziennego życia. Najlepiej widać to w części dziennej. Duży salon, otwarta kuchnia, miejsce na pełnowymiarową jadalnię oraz wyjście na taras tworzą wspólną przestrzeń, która może stać się prawdziwym centrum domu. Do tego dwie niezależne sypialnie, łazienka z oknem, dużo naturalnego światła, brak sąsiada nad głową i widok, który zmienia się wraz z porami roku. A wszystko to w mieście z parkiem i pięknym placem zabaw tuż obok, komunikacją miejską, sklepami, szkołami i przedszkolami w najbliższym otoczeniu. __________________________________ PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ Blisko 94 m² powierzchni po podłodze przy trzech pokojach daje zupełnie inne poczucie przestrzeni niż w typowych mieszkaniach o podobnym układzie. Sercem mieszkania jest duża, otwarta strefa dzienna. Bez problemu można tu urządzić wygodną część wypoczynkową z dużą sofą, pełnowymiarową jadalnię oraz komfortową kuchnię bez konieczności wybierania, która z tych funkcji jest ważniejsza. Kuchnia została otwarta na salon i wyposażona w praktyczny półwysep, który naturalnie porządkuje przestrzeń, ale jej nie zamyka. Bezpośrednie wyjście na taras dodatkowo powiększa część dzienną i w cieplejszych miesiącach pozwala przenieść część codziennego życia na zewnątrz. Dwie niezależne sypialnie dają dużą swobodę aranżacji. Mogą pełnić funkcję sypialni głównej i pokoju dziecka, dwóch sypialni albo sypialni i wygodnego gabinetu do pracy. __________________________________ UKŁAD MIESZKANIA przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras, dwie niezależne sypialnie, łazienka z oknem, przestrzeń komunikacyjna, duży taras. Układ jest funkcjonalny i daje wiele możliwości aranżacyjnych bez konieczności ingerowania w podstawowy podział mieszkania. __________________________________ JASNE WNĘTRZE, GOTOWE NA NOWY ROZDZIAŁ Mieszkanie zostało przygotowane do sprzedaży odświeżone, odmalowane i uporządkowane. Jasna, neutralna kolorystyka pozwala wprowadzić się bez konieczności rozpoczynania od dużego remontu, a własne zmiany i aranżacje można wykonywać stopniowo. Charakterystyczne dla ostatniej kondygnacji skosy nadają wnętrzu indywidualnego, przytulnego charakteru, a dzięki dużemu metrażowi nie odbierają poczucia przestrzeni. Duża liczba okien, w tym okna połaciowe, zapewnia bardzo dobry dostęp do naturalnego światła. Atutem jest również łazienka z oknem rozwiązanie zapewniające naturalne światło i możliwość wygodnego wietrzenia pomieszczenia. Położenie na ostatniej kondygnacji ma jeszcze jedną ważną zaletę nad mieszkaniem nie ma już sąsiadów, co daje większą prywatność i komfort. __________________________________ TARAS DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA Duży taras jest naturalnym przedłużeniem salonu i daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku z miejscem na stół, rośliny, poranną kawę czy spokojny wieczór na świeżym powietrzu. W sierpniu 2026 roku wykonano na nim istotne prace remontowo-uszczelniające. Odnowiono warstwę hydroizolacyjną oraz wykonano prace związane z prawidłowym odprowadzaniem wody, zabezpieczając taras przed przenikaniem wilgoci. Taras został przygotowany do wykonania docelowej warstwy wykończeniowej. Dzięki temu przyszły właściciel może sam zdecydować o rodzaju nawierzchni i urządzić tę przestrzeń zgodnie z własnym stylem i potrzebami. __________________________________ ZIELEŃ, PRYWATNOŚĆ I BESKIDY Położenie mieszkania na ostatniej kondygnacji daje zupełnie inną perspektywę na otoczenie. Z okien i tarasu widać korony drzew, niską zabudowę Bielska-Białej oraz Beskidy w dalszym planie. Latem zieleń tworzy naturalną osłonę i daje poczucie prywatności. Jesienią i zimą, kiedy drzewa tracą liście, widok otwiera się szerzej w kierunku gór. To nadal miasto ale bez poczucia, że miasto zaczyna się metr za oknem. __________________________________ KAMERALNY BUDYNEK, ZAMKNIĘTE OSIEDLE I PARK TUŻ OBOK Budynek został wybudowany w 2000 roku. Na jednej klatce znajduje się zaledwie 12 mieszkań, dzięki czemu całość ma znacznie bardziej kameralny charakter niż duże osiedla wielorodzinne. Teren osiedla jest zamknięty, a przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe. Jednym z dużych atutów tego miejsca jest park znajdujący się tuż obok osiedla. Zieleń i dojrzałe drzewa tworzą przyjemną przestrzeń do spacerów, odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu bez konieczności organizowania wyjazdu w inną część miasta. Dla rodzin szczególnie ważny będzie duży, pięknie położony wśród zieleni plac zabaw dla dzieci. To przestrzeń do zabawy praktycznie pod domem i ogromna wygoda w codziennym życiu. Połączenie zamkniętego osiedla, kameralnego budynku, parku i placu zabaw sprawia, że Sternicza 50 jest bardzo ciekawą propozycją dla rodziny, która chce mieszkać w mieście, ale mieć zieleń i rekreację dosłownie na wyciągnięcie ręki. __________________________________ STERNICZA SPOKOJNIE, ALE NIE NA UBOCZU Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo wygodnym dostępem do miasta. Tuż obok budynku znajduje się przystanek Karpacka Mostek, zapewniający wygodne połączenie z centrum Bielska-Białej, Galerią Sfera oraz dworcem PKP. Dzięki temu do najważniejszych punktów miasta można szybko dotrzeć komunikacją miejską, bez konieczności korzystania z samochodu. To duże ułatwienie dla osób pracujących w centrum, młodzieży dojeżdżającej do szkoły, osób korzystających z kolei czy rodziny posiadającej jeden samochód. Równie wygodnie wygląda dostęp do codziennej infrastruktury: Przedszkole nr 30 ok. 500 m, Biedronka ok. 700 m, Żabka, Lewiatan i Netto w promieniu ok. 1 km, Szkoła Podstawowa nr 37 ok. 1,3 km, Przedszkole nr 55 ok. 1,3 km, kryta pływalnia ok. 1,4 km, szkoła językowa Early Stage w bezpośrednim sąsiedztwie. Zakupy, edukacja dzieci, komunikacja, park i rekreacja są więc naprawdę blisko. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miasta, ale niekoniecznie chcą mieszkać w jego najbardziej intensywnej części. __________________________________ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 719 000 zł Powierzchnia według dokumentów: 89,10 m² Powierzchnia po podłodze: ok. 94 m² Liczba pokoi: 3 Ostatnia kondygnacja Duży taras Łazienka z oknem Rok budowy: 2000 Ogrzewanie: miejskie Opłaty: ok. 940 zł miesięcznie przy 1 osobie Dodatkowo: energia elektryczna według zużycia. __________________________________ DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE? Dla kogoś, kto nie szuka po prostu trzech pokoi . Dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni i chce mieć park oraz plac zabaw praktycznie pod domem. Dla pary, która marzy o dużej strefie dziennej i dodatkowym pokoju na gabinet. Dla osób, które lubią światło, ostatnią kondygnację, taras i brak sąsiada nad głową. I przede wszystkim dla tych, którzy chcą mieć blisko 94 m² pod stopami, zieleń za oknem i wygodny dostęp do centrum Bielska-Białej. __________________________________ TO MIESZKANIE WARTO ZOBACZYĆ NA ŻYWO Zdjęcia pokażą wnętrze, rzut pokaże układ, a dokumenty powiedzą, że mieszkanie ma 89,10 m². Ale dopiero podczas prezentacji można poczuć, jak wygląda blisko 94 m² powierzchni po podłodze, zobaczyć skalę strefy dziennej, wyjść na taras i spojrzeć na otaczającą zieleń oraz Beskidy. Zapraszam na prezentację. Chętnie opowiem więcej o nieruchomości i odpowiem na wszystkie pytania. Czuwam nad tym, aby zakup nieruchomości był procesem przejrzystym, bezpiecznym i komfortowym. Dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami finansowymi oferuję również wsparcie w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu. Pośrednik prowadzący ofertę: Magdalena Kucharska __________________________________ NOTA PRAWNA Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.