UWAGA! NIŻSZA CENA! PILNA SPRZEDAŻ! Przedmiotem sprzedaży są zabudowane nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni 1,8397 ha, położone w Barczewie przy ul. Olsztyńskiej 14. Na terenie nieruchomości znajduje się rozbudowany kompleks przemysłowy o łącznej powierzchni zabudowy 7 021,78 m² (wg protokołu pomiarowego). W skład kompleksu wchodzi budynek administracyjno-socjalny o pow. 2 424,78 m², hale i obiekty produkcyjno-magazynowe o pow. około 3500m2 a także budynki i wiaty zaplecza technicznego i pomocniczego (część z nich z przeznaczeniem do rozbiórki). Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, wolna od obciążeń hipotecznych. Obszar składa się z dwóch działek gruntu numer 175/11 o pow. 5093m2 oraz 175/2 o pow. 13304m2. Stan prawny gruntu uregulowany, pełna własność. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Barczewa: "Tereny zabudowy usługowej i/lub produkcyjnej", Uchwała Nr VI(67)2019 z dnia 2019-03-28 w sprawie zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta Barczewa z fragmentami terenu w obrębach Ruszajny i Bark- Wrocikowo. Działka jest w pełni ogrodzona, uzbrojona (energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz), z utwardzonymi placami manewrowymi i drogami asfaltowymi. Nieruchomość ma bezpośredni zjazd z ul. Olsztyńskiej jednej z głównych arterii komunikacyjnych Barczewa, w odległości ok. 20 km od Olsztyna. Najbliższe otoczenie stanowią tereny przemysłowe i usługowe. Każdy z budynków został oznaczony na zdjęciu z drona w celu łatwiejszej identyfikacji z nadanym numerem od 1 do 12. Dodatkowo do oferty dołączam wirtualny spacer: częściowo po budynku administracyjno- biurowym oznaczony na zdjęciu numerem 1. Wirtualny spacer umożliwia również przejście się po terenie oraz halach. d74263907/ W skład nieruchomości wchodzą następujące budynki i obiekty (numeracja ze zdjęcia z drona): 1. Budynek administracyjno-socjalny (do oferty dołączyłam rzuty z poszczególnych Powierzchnia użytkowa: 2 424,78 m², pow. zabudowy 642m2 W tym: pow. administracyjno- socjalna: 1 638,98 m2 oraz mieszkań socjalnych: 785,80 m2 Rok budowy: 1977 Technologia: tradycyjna, murowana, 4-kondygnacyjna Funkcje: biurowa, administracyjno-socjalna oraz mieszkania pracownicze Opis: Obiekt wolnostojący, częściowo połączony łącznikiem parterowym z częścią socjalną. Posiada pomieszczenia biurowe, szatnie, sanitariaty, jadalnię, kuchnię i pokoje mieszkalne. Stan techniczny: w zależności od piętra czy też pomieszczeń, od kapitalnego remontu do częściowego. 2. Budynek produkcyjny Powierzchnia użytkowa: 1 608,22 m² Powierzchnia zabudowy: 1 763 m² Rok budowy: 1977 Konstrukcja: żelbetowa, prefabrykowana, szkieletowa Opis: Hala produkcyjna z częścią magazynową, i socjalną, w układzie nawowym, wysokość do spodu wiązara dachowego 4,20 m, a do spodu wiązara dachowego jednospadowego- odpowiednio 4,20 i 3,70m. Stan techniczny: dostateczny, obiekt użytkowany zgodnie z przeznaczeniem, prowadzona konserwacja. Do szczytu budynku produkcyjnego dobudowano na całej szerokości wiatę magazynową o konstrukcji murowanej, o następujących parametrach: parterowy, dach drewniany, przykryty blachą falistą. 3. Wiata produkcyjna Powierzchnia użytkowa: 563,80 m², pow. zab. 569m2. Składa się następujących pomieszczeń: pakownia, hala produkcyjna: 152,22m2, przedsionek, malarnia: 202,96m2, łącznik o pow. 138m2 Rok budowy: 1986 Konstrukcja: stalowa, ściany murowane z cegły i bloczków gazobetonowych, dach dwuspadowy pokryty blachą falistą Opis: Obiekt parterowy z wydzielonymi pomieszczeniami produkcyjnymi i magazynowymi, o module slupów 3X9m i wys. 4,80m. Stan techniczny: dostateczny. 4. Waga samochodowa Powierzchnia użytkowa: 103,3 m² Powierzchnia zabudowy: 120,2 m² Rok budowy: 1985 Technologia: tradycyjna, murowana, niepodpiwniczona Opis: Budynek z ławami betonowymi, ściany z cegły silikatowej, dach stalowy jednospadowy, stolarka stalowa. Stan techniczny: dostateczny. 5. Magazyn farb i lakierów Powierzchnia użytkowa: 70m2 Rok budowy: 1977 Konstrukcja: murowana z cegły ceramicznej, dach pokryty papą bitumiczną Opis: Parterowy budynek z jednym magazynem i kantorem. Stan techniczny: dostateczny. 6. Wiata- usytuowana na dz. 175/11 Powierzchnia zabudowy: 22 m² Konstrukcja: stalowa, szkieletowa, dach jednospadowy z blachy trapezowej, ściany z cegły i blachy Opis: Hala magazynowa z częścią warsztatową, wysokość 3,5 m. Stan techniczny: zły, wymaga remontu. 7. Budynek magazynowo- produkcyjny na dz. 175/11 Powierzchnia zabudowy: 568 m² Rok budowy: 1977 Technologia: tradycyjna, murowana, rodzaj: budynek przemysłowy Opis: Obiekt o funkcji produkcyjno-magazynowej z wiatą przy rampie załadunkowej. Stan techniczny: dostateczny, był bieżąco konserwowany. 8. Budynek z oznaczeniem s- składy lub magazyny Powierzchnia zabudowy: 411 m² 9. Budynek magazynowo- produkcyjny Powierzchnia zabudowy: 928 m² Konstrukcja: murowana Opis: Pomieszczenia magazynowo- produkcyjne z instalacją elektryczną i sanitarną. Stan techniczny: dostateczny 10. Wiata magazynowa u Piecki Powierzchnia użytkowa: ok. 90 m² Konstrukcja: stalowa, dach blaszany, ściany murowane Stan techniczny: dostateczny 11. Budynek narzędziowni Powierzchnia użytkowa: 43,34 m², zabudowy: 47m2 Konstrukcja: murowana Wysokość: 3m Rok budowy: 1980 Opis: Niewielki obiekt gospodarczy pełniący funkcję zaplecza narzędziowego. Stan techniczny: dostateczny 12. Wiata garażowo- magazynowa. Powierzchnia użytkowa: 154,50m² Konstrukcja: stalowo kształtowa Wysokość: średnia 4,8m Rok budowy: 1980 Przeznaczenie: magazyn i garaże Stan techniczny: dostateczny Ponadto na terenie znajduje się budynek stacji transformatorowej o pow. użytkowej: ok. 20 m², o konstrukcji prefabrykowanej typu miejskiego. Stan techniczny: dość dobry. Rok budowy około 1977. Infrastruktura terenu Teren jest całkowicie ogrodzony (siatka stalowa i prefabrykaty żelbetowe), posiada asfaltowe drogi dojazdowe, place manewrowe i składowe, sieć oświetlenia zewnętrznego, przyłącza energetyczne, wodociągowe i kanalizacyjne oraz gazu. Podsumowanie To kompleksowy teren przemysłowo-magazynowy o ugruntowanym charakterze produkcyjnym, idealny do kontynuacji działalności gospodarczej lub jako baza inwestycyjna. Lokalizacja przy głównej ulicy wylotowej z Barczewa w kierunku Olsztyna gwarantuje dobry dostęp komunikacyjny. Podana cena jest ceną netto. Cena jeszcze podlega negocjacji! Pilna sprzedaż! Zapraszam do kontaktu: Lidia Kempka nr licencji PFRN 26089 tel. e-mail: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )