Mieszkanie, Piłsudskiego

Na sprzedaż rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,62 m² przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 34 we Wrocławiu. Atuty mieszkania: • ŚCISŁE CENTRUM / PRZEDMIEŚCIE ŚWIDNICKIE • 3 niezależne pokoje • elektryka miedziana trzyżyłowa • wymienione piony • słoneczne • osobna, widna kuchnia (widok z kuchni w zdjęciach) • funkcjonalny i ustawny układ pomieszczeń • mieszkanie dwustronne • idealne pod inwestycję • możliwość wynajmu poszczególnych pokoi • przestronny salon o powierzchni niemal 20 m² • łazienka z dużą kabiną prysznicową • okna PCV • ostatnie piętro brak sąsiadów nad mieszkaniem • widok na miejską zabudowę oraz zielone podwórze • doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa • blisko Dworca Głównego, Renomy, Wroclavii i Rynku Nieruchomość jest idealną propozycją zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak również jako inwestycja pod wynajem długoterminowy, wynajem na pokoje lub najem krótkoterminowy. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie o powierzchni 54,62 m² znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku i składa się z: • salonu 19,57 m² z ekspozycją poł • sypialni 1 6,78 m² • sypialni 2 9,82 m² • oddzielnej kuchni 6,63 m² • łazienki 3,98 m² • przedpokój 7,84 m² W galerii zdjęć znajdują się również fotografie prezentujące widoki z okien od strony kuchni i pokoi oraz od strony salonu. Układ mieszkania jest wyjątkowo funkcjonalny wejścia do wszystkich pokoi prowadzą z korytarza, dzięki czemu pomieszczenia są niezależne. Jest to szczególnie istotne w przypadku zakupu nieruchomości z przeznaczeniem pod wynajem i komfort prywatnego życia codziennego. Największy pokój może pełnić funkcję przestronnego salonu z częścią wypoczynkową i jadalnianą. Dwie dodatkowe sypialnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub niezależne pokoje dla najemców. Mieszkanie jest jasne i dwustronne. Okna wychodzą zarówno na ulicę i miejską zabudowę, jak i na zielone, spokojniejsze podwórze. RZUT MIESZKANIA W ZDJĘCIACH OFERTY! LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Wrocławia, na terenie Przedmieścia Świdnickiego. To lokalizacja zapewniająca szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, pełnej infrastruktury usługowej oraz komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się: • Dom Handlowy Renoma • Arkady Capitol i Teatr Muzyczny Capitol • Dworzec Główny PKP • centrum handlowe Wroclavia • Rynek i Stare Miasto • Opera Wrocławska • restauracje, kawiarnie i sklepy • szkoły, uczelnie oraz punkty usługowe • tereny spacerowe i ścieżki rowerowe Lokalizacja doskonale sprawdzi się dla osób pracujących lub studiujących w centrum, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości w miejscu cieszącym się dużym zainteresowaniem najemców. KOMUNIKACJA: • tramwaj przystanki w najbliższym sąsiedztwie • autobus przystanki w najbliższym sąsiedztwie • Dworzec Główny PKP kilkanaście minut spacerem • dogodny wyjazd w kierunku pozostałych części miasta • Pobliskie przystanki Renoma oraz Arkady (Capitol) obsługują liczne linie tramwajowe i autobusowe, umożliwiające bezpośredni dojazd do wielu części Wrocławia. • szybki dojazd w każdą część miasta • idealne rozwiązanie dla osób poruszających się bez samochodu • wygodny dostęp do dworca kolejowego i autobusowego STAN MIESZKANIA: Mieszkanie stanowi dobrą bazę do dalszej aranżacji, jednak wymaga odświeżenia. Ściany kwalifikują się do ponownego pomalowania, a panele podłogowe w zależności od oczekiwań nowego właściciela można pozostawić lub wymienić. Największych zmian może wymagać kuchnia, która daje możliwość modernizacji i urządzenia według własnego pomysłu. Istotnym atutem jest fakt, że instalacja elektryczna oraz piony w mieszkaniu zostały wymienione, natomiast łazienka przeszła remont kilka lat temu. Część pomieszczeń została przygotowana do sesji zdjęciowej w formie home stagingu. Zastosowana aranżacja ma charakter poglądowy i służy zobrazowaniu potencjału nieruchomości oraz możliwości jej urządzenia. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. KO Estate dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie dokumentacji projektowej oraz informacji przekazanych przez właściciela. FRANCISZEK KORNATKO Doradca ds. nieruchomości Nr Licencji Zawodowej 28211 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )