UNIKALNA REZYDENCJA Z PRYWATNYM BASENEM W STREFIE A KONSTANCINA Prestiżowa strefa A | Sąsiedztwo Parku Zdrojowego | Rezydencja 700 m² | Działka 3300 m² | Kryty basen & SPA | Sauna i Fitness | Maksymalna prywatność | Ochrona i monitoring ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Ta imponująca, luksusowa posiadłość o powierzchni 700 m² oferuje idealnie rozplanowaną przestrzeń na 4 niezależnych poziomach. Dom został zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie i luksusie codziennego życia. PARTER (Strefa reprezentacyjna i SPA): • Przestronny salon z unikalnymi przeszkleniami, z których roztacza się widok na strefę basenową oraz zjawiskowy ogród, • otwarta kuchnia, której sercem jest kamienna wyspa, z bezpośrednim wyjściem na taras, • prywatny apartament małżeński (Master Bedroom) zintegrowany z gabinetem, garderobą i dedykowaną łazienką, • dodatkowy pokój sypialniany, osobna garderoba oraz łazienka z prysznicem, • elegancki, reprezentacyjny hol wejściowy, • prywatne wellness: Podgrzewany i podświetlany basen wewnątrz budynku, strefa sauny suchej oraz położona piętro niżej przeszklona sala fitness z widokiem na taflę wody. POZIOM I (Strefa prywatna): • Klimatyczny pokój telewizyjny z kominkiem i wyjściem na balkon, • sypialnia I z własnym kominkiem oraz dostępem do balkonu, • sypialnia II z prywatną łazienką i wyjściem na balkon, • dodatkowa, przestronna przestrzeń idealna na pracownię artystyczną, atelier lub kolejną sypialnię, • pokój kąpielowy wyposażony zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową. POZIOM II (Poddasze): Otwarta przestrzeń typu open-space do dowolnej aranżacji (np. pokój gier, prywatne kino lub przestrzeń rekreacyjna). PIWNICA (Strefa gospodarcza): Druga, w pełni niezależna i kompletna kuchnia (idealna dla personelu lub cateringu), profesjonalna pralnia oraz zaplecze techniczne z kotłownią. STANDARD I UDOGODNIENIA: Nieruchomość w ostatnich latach przeszła gruntowną modernizację oraz rozbudowę. Prace wykonano z nadzwyczajną precyzją i dbałością o detale. Rezydencja została wyposażona w zaawansowane systemy technologiczne: • Centralny odkurzacz, system zmiękczania i uzdatniania wody, • własne ujęcie wody (studnia) oraz zautomatyzowane nawadnianie ogrodu, • rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach, profesjonalny system monitoringu wizyjnego oraz całodobowa ochrona, • dwufunkcyjny system oparty na bezpiecznym ogrzewaniu gazowym oraz nastrojowych kominkach. BUDYNEK I OGRÓD: Rezydencja posadzona jest w centrum rozległej, starannie zagospodarowanej działki o powierzchni 3300 m², która gwarantuje mieszkańcom absolutną intymność i poczucie swobody. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne idealnie wpisują się w willowy klimat Konstancina. LOKALIZACJA: Najbardziej poszukiwany adres w Polsce • strefa A Konstancina-Jeziornej. Rezydencja znajduje się w bezpośrednim otoczeniu Parku Zdrojowego, w enklawie ciszy, spokoju i starodrzewu. Wyjątkowy mikroklimat uzdrowiska łączy się tutaj z prestiżowym sąsiedztwem oraz bliskością prestiżowych szkół międzynarodowych (American School of Warsaw) i szybkim dojazdem do centrum Warszawy. INFORMACJE DODATKOWE: • Działka w pełni ogrodzona, z reprezentacyjnym podjazdem. Serdecznie zapraszam na prezentację! _________________________ KONTAKT: Sylwia Ochęcka: Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. _________________________ CONTACT: Sylwia Ochęcka: Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. _________________________ UNIQUE RESIDENCE WITH A PRIVATE POOL IN ZONE "A" OF KONSTANCIN Prestigious Zone A | Proximity to the Spa Park | 700 m² Residence | 3,300 m² Plot | Indoor Pool & SPA | Sauna and Fitness | Ultimate Privacy | 24/7 Security & Monitoring ***** LAYOUT OF PREMISES: This impressive, luxury estate boasting a total area of 700 m² offers a perfectly planned space spread across 4 independent levels. The property has been masterfully designed with the utmost comfort and high-end lifestyle in mind. GROUND FLOOR (Representative & SPA Area): • A spacious living room with unique, floor-to-ceiling glazing overlooking the pool area and a spectacular garden, • an open-plan kitchen featuring a stone island at its heart, with direct access to the terrace, • a private master suite (Master Bedroom) integrated with a home office, a walk-in wardrobe, and an en-suite bathroom, • an additional bedroom, a separate walk-in wardrobe, and a bathroom with a shower, • an elegant, representative entrance hall, • private Wellness Area: A heated and illuminated indoor swimming pool, a dry sauna zone, and a glazed fitness room located one level below, offering a view of the pool water. FIRST FLOOR (Private Area): • A cozy TV room with a fireplace and access to a balcony, • bedroom I featuring its own fireplace and access to a balcony, • bedroom II with an en-suite bathroom and access to a balcony, • an additional, vast space ideal for an art studio, atelier, or another bedroom, • a luxurious bathhouse equipped with both a bathtub and a walk-in shower. SECOND FLOOR (Attic): An expansive open-space area ready for any custom arrangement (e.g., a game room, private home cinema, or recreational space). BASEMENT (Utility Area): A second, fully independent and complete kitchen (ideal for staff or catering services), a professional laundry room, and a technical utility room with a boiler room. STANDARD AND AMENITIES: In recent years, the property has undergone a thorough modernization and expansion, carried out with exceptional precision and meticulous attention to detail. The residence is equipped with advanced technological systems: • A central vacuum system, water treatment, and softening system, • a private water intake (well) and an automated garden irrigation system, • anti-burglary roller shutters on all windows, a professional video monitoring system (CCTV), and 24/7 security, A dual heating system based on highly secure gas heating and atmospheric fireplaces. BUILDING AND GARDEN: The residence is nestled in the center of a vast, meticulously landscaped plot of 3,300 m², guaranteeing absolute intimacy and a sense of freedom for its residents. Modern architectural solutions perfectly blend into the prestigious villa character of Konstancin. LOCATION: The most sought-after address in Poland • Zone "A" of Konstancin-Jeziorna. The residence is located in the immediate vicinity of the Spa Park (Park Zdrojowy), within an enclave of silence, tranquility, and old-growth trees. The unique microclimate of the health resort is combined here with a prestigious neighborhood, close proximity to international schools (American School of Warsaw), and quick access to the center of Warsaw. ADDITIONAL INFORMATION: • The plot is fully fenced, featuring a grand, representative driveway. I warmly invite you to the presentation!