Nowe domy WOLNOSTOJĄCE zlokalizowane w Przybysławicach gm. Zielonki • tylko 10 km i 12 min do ul. Opolskiej w Krakowie. ATUTY: • wygodny dla rodziny kompaktowy projekt domu wolnostojącego powierzchnia podłóg: 124,10 m2, • salon + 3 sypialnie, wc, duża łazienka na piętrze, osobna pralnia, • zastosowane nowoczesne technologie zapewniające komfortowe i ekonomiczne użytkowanie domu (rekuperacja, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe), • światłowód, kanalizacja, • położenie przy bocznej drodze asfaltowej (gminnej), • garaż i pom. gosp. z wyjściem na działkę, • zastosowanie wysokiej jakości materiałów wiodących na rynku budowlanym producentów, • dogodna komunikacja miejska: przystanek MPK ok 500 m (dojście chodnikiem), • nowy kompleks szkolno-przedszkolny z basenem ok 500m, • położenie na wysokości ok 335 m n. p. m. z bardzo ładnym widokiem w kierunku południowym. OPIS: Do sprzedania dom wolnostojący (B • prawy) z garażem o powierzchniach projektowanych tj.: • powierzchni podłóg (z garażem) 124,10 m2, • powierzchni użytkowej z garażem: 113,83 m2, • powierzchni użytkowej bez garażu: 97,22 m2. Budynek położony na kształtnej działce o powierzchni 553 m2. Na parterze (pow. podłóg: 62,12 m2): • wiatrołap: 4,82 m2, • łazienka: 3,15 m2, • kuchnia: 9,10 m2, • pokój dzienny z jadalnią: 21,07 m2, • pom. gospodarcze: 3,38 m2, • garaż: 16,61 m2, • komunikacja: 3,39 m2, Na poddaszu (pow. podłóg: 61,98 m2): • komunikacja: 11,34 m2, • pralnia: 5,46 m2, • pokój: 10,02 m2, • pokój: 12,91 m2, • łazienka: 8,85 m2 , • pokój: 13,40 m2, Stan deweloperski obejmuje min. ogrzewanie pompą ciepła FERROLI z zasobnikiem wody ciepłej, ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, wentylacja mechaniczna rekuperacja (wraz z rekuperatorem- VIESSMANN), ściany zewnętrzne pustak z betonu komórkowego (biały pustak) SOLBET, tynki wewnętrzne gipsowe (łazienki cementowo-wapienne), wylewki, ocieplenie ścian zewnętrznych • styropian 20 cm, ocieplenie poddasza pianka poliuretanowa 25 cm, dachówka ceramiczna ROBEN, okna i drzwi balkonowe PCV DRUTEX pakiet 3 szybowy, okna dachowe FAKRO, instalacje rozprowadzone, bramę garażową z napędem Wiśnowski, ogrodzenie stalowe ocynkowane, taras wykonany z kostki brukowej, zjazd oraz chodniki wykonane z kostki brukowej. Pełny standard wykończenia dostępny na życzenie klienta. OKOLICA, INFRASTRUKTURA Położenie przy drodze asfaltowej, przystanek autobusowy linii 237 (500m), nowa szkoła z basem oraz przedszkolem w Przybysławicach (500m) dojście chodnikiem, centrum Zielonek (5 km), granica administracyjna Krakowa (ok 7 km). Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek okolica daje duże możliwości wyboru tras rowerowych oraz szlaków pieszych wędrówek. W sąsiedztwie mało intensywna zabudowa mieszkaniowa. KOMUNIKACJA: • autobus MPK 337 przystanek ok 500 m (kierunek Krowodrza Górka P+R i Nowy Kleparz), • czas przejazdu do przystanku Krowodrza Górka P+R ok 20 minut. SPRZEDAŻ: • ogłoszenie dotyczy budynku B (prawy) położonego na działce o pow. 553 m2 (cena: 1.140.000 zł), • budynek A (lewy), układ w lustrzanym odbiciu położony na działce o pow. 510 m2 • SPRZEDANY • klient kupujący nie płaci prowizji, ani podatku PCC (2%)! KONTAKT I PREZENTACJA DOMU Maciej Trela Tel.: Prezentacje: pon. sob., po wcześniejszym umówieniu ani podatku PCC (2%)! NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA (FAQ) Jak daleko jest dom od Krakowa? Dom w Przybysławicach leży 10 km od ul. Opolskiej w Krakowie ok. 12 minut jazdy samochodem. Jaki jest stan techniczny domu? Stan deweloperski (2024): pompa ciepła FERROLI, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, rekuperacja VIESSMANN z rekuperatorem, okna 3-szybowe DRUTEX, dachówka ceramiczna ROBEN, brama garażowa z napędem. Jakie są koszty ogrzewania? Dom zaprojektowano jako energooszczędny: EP = 60,86 kWh/m² rok, 57% energii z OZE (pompa ciepła). Rachunki za ogrzewanie są znacznie niższe niż w tradycyjnym budownictwie. Czy są dostępne media? Tak kanalizacja, wodociąg, prąd, światłowód. Ogrzewanie i ciepła woda: pompa ciepła (bez gazu). Czy można dojechać autobusem? Tak przystanek MPK linii 337 ok. 500 m od domu (kierunek Krowodrza Górka P+R i Nowy Kleparz), czas przejazdu do centrum ok. 20 minut. Co w okolicy? Nowa szkoła podstawowa z basenem i przedszkole 500 m, centrum Zielonek 5 km, granica Krakowa ok. 7 km. Liczne trasy rowerowe i szlaki piesze. Czy jest możliwość negocjacji ceny? Zapraszam do kontaktu szczegóły omówimy indywidualnie. GEO CONSULTING lokalne biuro nieruchomości Specjalizacja: domy i działki w okolicach Krakowa Obszar działania: Zielonki Przybysławice Zabierzów Wielka Wieś Michałowice Modlnica Skała Liszki Więcej ofert domów i działek pod Krakowem: /lista-ofert TAGI / SŁOWA KLUCZOWE: dom wolnostojący Zielonki | dom Przybysławice sprzedaż dom deweloperski okolice Krakowa | nowy dom pod Krakowem dom z pompą ciepła Małopolska | dom z rekuperacją Kraków dom 4 pokoje gmina Zielonki | lokalne biuro nieruchomości Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )