Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 31,46 m², położone w spokojnej i zielonej części Poznania przy ul. Strzeszyńskiej 263. Podstawowe informacje: • powierzchnia: 31,46 m² • piętro: II (ostatnie) • budynek: 3-kondygnacyjny (parter + 2 piętra), kameralny tylko 10 lokali • klatka schodowa "A" • łącznie 4 mieszkania na dwóch piętrach • forma własności: pełna własność z księgą wieczystą (brak obciążeń) • przynależne miejsce postojowe • mieszkanie wyposażone i gotowe do zamieszkania • nie wymaga nakładów Układ mieszkania: • pokój dzienny 16 m² • przedpokój 2,6 m² • osobna, jasna kuchnia 8,20 m² • łazienka z wanną 4,6 m² Mieszkanie jest ustawne i dobrze doświetlone, a osobna kuchnia stanowi duży atut zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów pod wynajem. Dodatkowe atuty: • nowy piec kondensacyjny Junkers/Bosch Cerapur 2200W (2024 r.) • kameralny budynek i spokojne sąsiedztwo (tylko 10 lokali) • ogrodzone i zamknięte osiedle z bramą na pilota • osobna kuchnia (rzadkość w kawalerkach) • miejsce postojowe (duży plus w tej lokalizacji) • brak nakładów • gotowe do wejścia • Strzeszyn • jedna z droższych dzielnic Poznania • dostęp do mieszkania z wewnętrznej klatki schodowej • wystawa okien: pokój dzienny (południowy-wschód), kuchnia (północny-zachód) • Niskie koszty utrzymania mieszkania (1 osoba): Mieszkanie charakteryzuje się ekonomicznym utrzymaniem, co stanowi duży atut zarówno dla właściciela, jak i inwestora. Szacunkowe miesięczne koszty: -czynsz do wspólnoty: 367 zł /mc (fundusz remontowy, eksploatacyjny, woda, śmieci, ścieki,) • prąd: ok. 100 zł /mc • gaz: średnio ok. 200 zł /mc Niskie opłaty eksploatacyjne w połączeniu z funkcjonalnym układem mieszkania i atrakcyjną lokalizacją sprawiają, że jest to bardzo dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Poznania na Strzeszynie, który cieszy się dużą popularnością wśród osób szukających komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku, ale z dobrym dostępem do centrum. W najbliższej okolicy znajdują się: • tereny rekreacyjne i spacerowe (bliskość jezior i lasów) • sklepy spożywcze i punkty usługowe • przystanki komunikacji miejskiej -szybki dojazd do centrum Poznania oraz do obwodnicy Idealne dla: • singla lub pary • jako inwestycja pod wynajem • dla osób ceniących ciszę i kameralną zabudowę Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.