3 pokoje KABATY, bezpośrednio ENGLISH VERSION BELOW To przestronne mieszkanie na wynajem znajduje się w Warszawie, na Ursynowie. W odległości 4 minut spacerem od Metra Kabaty. Powierzchnia wynosi 67 m² o nietypowym, przestronnym układzie pomieszczeń. Jest słoneczne wschód-południe, na trzecim piętrze czteropiętrowego bloku z cegły, z nowoczesną klimatyzacją. Jasna, szeroka klatka schodowa po remoncie z dużą windą. Mili i spokojni sąsiedzi. Mieszkanie posiada 3 pokoje, dwa zamykane, jeden duży salon połączony z kuchnią, łazienkę (wanna z prysznicem, toaleta) i dodatkowo odrębną toaletę, przestronne wejście z szafkami na buty i ubrania, domofon z kamerą, balkon (umeblowany, z widokiem, słoneczny). Wnętrze jest w pełni wyposażone, w tym meble oraz sprzęty AGD, takie jak pralko-suszarka, zmywarka, lodówka, mikrofala, kuchenka gazowa i piekarnik elektryczny. Generalnie w mieszkaniu są cztery duże szafy (trzy pod zabudowę), łóżka, skórzana kanapa i fotel z opcją relaksu (rozkładany). Kwestia umeblowania do uzgodnienia (które meble będą potrzebne). W jednym z pokoi (aktualnie dziecięcym) • solidna drabinka do ćwiczeń i rehabilitacji, w salonie haki przy suficie na huśtawkę lub zawieszanie drabinki do ćwiczeń. Dodatkowo, do dyspozycji duże miejsce parkingowe (9m2) w garażu podziemnym. Cicha okolica, nowoczesna architektura zieleni i dwie fontanny obok. Osiedle strzeżone. Lokalizacja mieszkania jest bardzo korzystna. W pobliżu znajdują się: Las Kabacki idealne miejsce na spacery (7 min spacerem) Parki, takie jak Park przy Bażantarni (duży, nowoczesny plac zabaw) oraz Park Natoliński W bloku obok trzy piekarnie (2 min) i sklepy (sklep z wędlinami, dwa warzywniaki) Wiele restauracji (m.in. włoska, sushi), kawiarni i popularnych lodziarni (2-3 min) Szkoły publiczne, prywatne, międzynarodowe, oraz uczelnie wyższe Dobrze rozwinięta komunikacja obok stacji metra Kabaty oraz przystanki autobusowe (166, 192, 139, 239, 710, 742). Mieszkanie dostępne od 15 września 2026 roku. Umowa + najem okazjonalny. Opłata miesięczna: 4400 PLN + czynsz administracyjny 1500 PLN. Garaż wliczony w cenę. Kaucja: 6000 PLN. Rachunki: internet +TV, prąd i gaz • zgodnie z licznikami. Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację bezpośrednio z właścicielem. BEZ POŚREDNIKÓW. • ENGLISH VERSION Spacious 3-Room Apartment for Rent Warsaw, Kabaty (Direct from Owner) This spacious apartment for rent is located in the Ursynów district of Warsaw, just a 4-minute walk from Kabaty metro station. The property boasts a generous floor area of 67 m² with a unique, open-plan layout. Situated on the third floor of a four-storey brick building, this bright, south-east facing apartment benefits from modern air conditioning. The building features a wide, well-lit, and recently renovated staircase with a large lift. The neighbours are friendly and quiet. Key Features: Layout: 3 rooms, including two private bedrooms and a large living room seamlessly connected to an open-plan kitchen. Bathrooms: A main bathroom equipped with a bathtub and overhead shower, plus a separate guest toilet. Entrance Hall: A spacious hallway with built-in storage for coats and shoes, fitted with a video entry phone. Balcony: A sunny, furnished balcony offering pleasant views. Furnishings and Equipment: The interior comes fully furnished and equipped with high-quality household appliances, including a washer-dryer, dishwasher, fridge-freezer, microwave, gas hob, and electric oven. Ample storage is provided by four large wardrobes (three of which are built-in). The living area features beds, a premium leather sofa, and a reclining armchair. The exact furnishing configuration can be adjusted to suit the tenant's requirements. Notably, one room (currently used as a child's room) features a robust wall-mounted gymnastic ladder, and the living room is equipped with ceiling hooks for a swing or fitness equipment. Additional Amenities: Tenants will have access to a large parking space (9 m²) in the underground garage. The apartment is located in a peaceful, gated community with 24/7 security, featuring modern landscaped greenery and two elegant fountains. Location & Infrastructure: The property enjoys an exceptionally convenient location, within easy reach of: Green Spaces: Kabaty Woods (Las Kabacki) ideal for walks (a 7-minute stroll), as well as Park przy Bażantarni (featuring a large, modern children's playground) and Natolin Park. Local Conveniences: Three bakeries (2 minutes away), a traditional butcher's, and two greengrocers located in the adjacent building. Dining: A wide selection of restaurants (including Italian and sushi), cafes, and popular ice cream parlours within a 2-3 minute walk. Education: Public, private, and international schools, as well as universities. Transport: Excellent public transport links, including Kabaty metro station and bus lines (166, 192, 139, 239, 710, 742). Rental Terms: Availability: From 15th September 2026. Lease Agreement: Standard contract supplemented by an occasional lease agreement (najem okazjonalny). Monthly Rent: 4,400 PLN + administrative rent (czynsz) 1500 PLN. Deposit: 6,000 PLN. Utilities: Internet + TV, electricity, and gas are charged additionally based on meter consumption. Please contact the owner directly (ENGLISH speaking) to arrange a viewing. NO AGENCY FEES.