Do wynajęcia elastyczny obiekt użytkowo-magazynowy usytuowany przy ul. Brynickiej 7. Nieruchomość stwarza doskonałe warunki pod działalność usługową, handlową, lekką produkcję, showroom lub przestrzeń magazynową z reprezentacyjną salą główną. Możliwy jest wynajem całego obiektu (GLA: 305,27 m²) lub wyłączny wynajem hali głównej z zapleczem socjalnym (z możliwością odłączenia części magazynowej i garażowej). NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE: ELEGANCKA STREFA GŁÓWNA: Jasna sala o powierzchni ponad 131 m² i wysokości 3,16 m z gniazdkami podłogowymi (floor box) oraz instalacją pod nowocześnie zaaranżowane systemy oświetleniowe. OGRZEWANIE: Całkowite ogrzewanie podłogowe zasilane własnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym oraz wyprowadzona instalacja pod 3 niezależne klimatyzatory. WYKOŃCZENIE POD NAJEMCĘ: W trakcie realizacji jest docieplenie i tynkowanie elewacji frontowej. Istnieje możliwość wykończenia lokalu bezpośrednio pod indywidualne potrzeby Najemcy zakres prac oraz szczegóły do ustalenia indywidualnie. NOWOCZESNE INSTALACJE: Wykonane przygotowanie pod montaż rekuperacji, wentylacja z czujnikami w łazience oraz przygotowanie pod instalacje świetlne. DUŻY GARAŻ Z WYSOKIM WJAZDEM: Garaż o wysokości 3,5 m z dużą bramą (2,8 m x 2,97 m) ułatwiający załadunek i rozładunek towaru. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I METRAŻE (GLA: 305,27 m²): 1. Strefa główna (Handlowo-Usługowa / Showroom): Sala główna: 131,6 m² (wymiary 17,0 m x 7,74 m | wysokość: 3,16 m) Zaplecze socjalne: 11,65 m² (wymiary 2,8 m x 4,0 m) Toaleta: 7,0 m² (wymiary 2,0 m x 3,5 m) 2. Część magazynowa (wysokość 2,3 m): Magazyn I: ~41,6 m² (wymiary 5,4 m x 7,7 m) Magazyn II: ~41,6 m² (wymiary 5,4 m x 7,7 m) Konektor / Łącznik: ~36,2 m² (wymiary 5,4 m x 6,7 m) 3. Strefa garażowo-dostawcza (wysokość 3,5 m): Garaż: ~35,7 m² (wymiary 5,1 m x 7,0 m) Brama garażowa: wjazd 2,8 m | wymiary bramy 2,8 m x 2,97 m DANE TECHNICZNE I MEDIA: Ogrzewanie: podłogowe (osobny dwufunkcyjny piec gazowy) Klimatyzacja / Rekuperacja: wyprowadzona instalacja pod 3 klimatyzatory oraz pod system rekuperacji Elektryka: Floor boxy w posadzce, przygotowanie pod 15 niezależnych linii/systemów oświetleniowych Wentylacja: automatyczna na czujniki (w toalecie) Zasilanie: instalacja standardowa (brak przyłącza siłowego) WARUNKI FINANSOWE: Cena za całość (Hala główna + zaplecze + magazyny + garaż): 12 352 PLN (zwolnione z VAT / bez VAT) + media według zużycia Cena wyłącznie za halę główną z zapleczem i toaletą: 8 500 PLN (zwolnione z VAT / bez VAT) + media Kaucja: 2-miesięczny czynsz najmu KONTAKT I PREZENTACJA Chcesz obejrzeć obiekt na żywo i omówić szczegóły wykończenia pod Twoją działalność? Zadzwoń lub napisz. Jacek Kasprzak Nieruchomości | tel. | Licencja nr 30027 Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość na WhatsApp oddzwonię niezwłocznie! Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania aktualnych szczegółów prosimy o bezpośredni kontakt. Flexible commercial and warehouse facility located at Brynicka 7. The property offers excellent conditions for services, retail, light production, a showroom, or storage space paired with a representative main hall. Flexible lease options are available: you can rent the entire facility (GLA: 305.27 m²) or choose to rent only the main hall with social facilities (with the option to detach the warehouse and garage sections). KEY HIGHLIGHTS: ELEGANT MAIN ZONE: Bright hall of over 131 m² with a ceiling height of 3.16 m, equipped with floor boxes and wiring for modern, custom lighting systems. THERMAL COMFORT: Underfloor heating throughout powered by an individual dual-function gas boiler, plus pre-installed piping for 3 independent air conditioning units. CUSTOM FINISHING FOR TENANT: Thermal insulation and plastering of the front facade are currently underway. The space can be finished and customized to meet the Tenant's specific requirements details and scope of work to be agreed upon individually. MODERN INSTALLATIONS: Prepared for recuperation system installation, sensor-activated ventilation in the bathroom, and wiring for custom lighting setups. SPACIOUS GARAGE WITH HIGH ENTRANCE: 3.5 m high garage with a large drive-in gate (2.8 m x 2.97 m) making loading and unloading seamless. PROPERTY LAYOUT & DIMENSIONS (GLA: 305.27 m²): 1. Main Zone (Retail / Service / Showroom): Main Hall: 131.6 m² (17.0 m x 7.74 m | ceiling height: 3.16 m) Social Room: 11.65 m² (2.8 m x 4.0 m) Toilet: 7.0 m² (2.0 m x 3.5 m) 2. Warehouse Section (ceiling height: 2.3 m): Warehouse 1: ~41.6 m² (5.4 m x 7.7 m) Warehouse 2: ~41.6 m² (5.4 m x 7.7 m) Connecting Corridor: ~36.2 m² (5.4 m x 6.7 m) 3. Garage & Delivery Zone (ceiling height: 3.5 m): Garage: ~35.7 m² (5.1 m x 7.0 m) Garage Gate: entrance width 2.8 m | gate dimensions 2.8 m x 2.97 m TECHNICAL DETAILS & UTILITIES: Heating: Underfloor heating throughout (individual dual-function gas boiler) Air Conditioning / Recuperation: Pre-installed piping for 3 AC units and prepared system for recuperation Electricity: Floor boxes in the screed, prepared for 15 independent lighting circuits Ventilation: Sensor-activated automatic ventilation (in the bathroom) Power Supply: Standard electrical grid (no 3-phase power) FINANCIAL TERMS: Total price (Entire facility): 12,352 PLN (VAT exempt / no VAT) + utilities based on consumption Price for Main Hall only (with social room & toilet): 8,500 PLN (VAT exempt / no VAT) + utilities Security Deposit: Equivalent to 2 months' rent CONTACT & VIEWING Would you like to arrange a viewing and discuss the finishing details for your business? Feel free to call or message me. Jacek Kasprzak Nieruchomości | tel. | License No. 30027 If I don't answer, please send an SMS or WhatsApp message I will get back to you immediately! Important! This announcement does not constitute an offer within the meaning of the law, specifically Art. 66 1 of the Civil Code, and the data contained therein is for informational purposes only and subject to change. Please contact me directly for current details