DZIAŁKI PRZY DWORZE, BLISKO MORZA Są nieruchomości, które wybiera się nie tylko ze względu na powierzchnię. Znaczenie ma również otoczenie, widok z przyszłego domu i charakter miejsca, do którego chce się wracać każdego dnia. W Bychowie, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego dworu, historycznego parku ze starodrzewem oraz Bychowskiej Strugi, przygotowywane są do sprzedaży działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną. To propozycja dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni i zieleni, a jednocześnie chcą pozostać blisko wybrzeża. Do Białogóry można dojechać w około 10 minut, mieszkając na co dzień z dala od intensywnego ruchu charakterystycznego dla nadmorskich miejscowości. Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają zarówno oferowany teren, jak i jego najbliższe otoczenie, w tym Dwór w Bychowie, historyczny park ze starodrzewem oraz Bychowską Strugę. POWIERZCHNIA DOPASOWANA DO POTRZEB KUPUJĄCEGO Z części działki nr 131/2 planowane jest wydzielenie trzech działek o łącznej powierzchni około 6000 m². Możliwy jest zakup jednej działki o powierzchni od około 1500 do 3000 m², a także całego oferowanego obszaru o powierzchni około 6000 m². Ostateczny metraż i przebieg granic będą zależały od potrzeb kupującego, kolejności sprzedaży oraz zatwierdzonego projektu podziału. PRZYKŁADOWE WARIANTY: 1500 m² • 210 000 zł 2000 m² • 280 000 zł 2500 m² • 350 000 zł 3000 m² • 420 000 zł 6000 m² • 840 000 zł CENA: 140 ZŁ/M² Pierwszy nabywca będzie miał największą możliwość wyboru powierzchni oraz położenia działki w ramach planowanego podziału. PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI Działki nie zostały jeszcze formalnie wydzielone i nie posiadają odrębnych numerów ewidencyjnych. Podział zostanie przeprowadzony po uzgodnieniu powierzchni i przebiegu granic z kupującym. Przewidywany czas przeprowadzenia procedury podziałowej wynosi około jednego miesiąca. WARUNKI ZABUDOWY Dla tej części nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca: budowę trzech wolnostojących domów jednorodzinnych, wydzielenie trzech działek budowlanych, realizację jednego budynku mieszkalnego na każdej nowo wydzielonej działce. Parametry przyszłej zabudowy zostały określone z uwzględnieniem historycznego charakteru otoczenia. Najważniejsze parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku mieszkalnego: 120 m², maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, maksymalna wysokość budynku: 8 m, maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub linii okapu: 4 m, szerokość elewacji frontowej: od 8 do 15 m, maksymalny poziom posadzki parteru: 0,4 m ponad poziomem terenu, brak możliwości podpiwniczenia budynku, dach stromy, symetryczny, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia głównych połaci dachowych: od 30 do 45 , możliwość wykonania jednostanowiskowego garażu wbudowanego w bryłę budynku, maksymalnie 25% powierzchni działki może zostać zajęte przez zabudowę i nawierzchnie utwardzone, minimum 75% powierzchni każdej działki musi pozostać biologicznie czynne, nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi gminnej wynosi 8 m, MEDIA I DOJAZD Media znajdują się w drodze przy nieruchomości. Dostępne są: prąd, woda oraz kanalizacja. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY wydane warunki zabudowy, możliwość zakupu powierzchni dopasowanej do potrzeb, możliwość nabycia całego obszaru około 6000 m², przewidywany czas podziału około jednego miesiąca, media w drodze, dojazd drogą gminną, bezpośrednie sąsiedztwo Dworu w Bychowie, historyczny park, starodrzew i Bychowska Struga, około 10 minut jazdy do Białogóry, spokojne otoczenie blisko wybrzeża. To oferta dla osób, które nie szukają przypadkowego gruntu, lecz miejsca z własnym charakterem, historią i przestrzenią do stworzenia domu na lata. Zobacz również film prezentujący działkę i jej wyjątkowe otoczenie: Zapraszam do kontaktu. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego nie stanowi oferty,