Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia lokal gastronomiczny o powierzchni 175 m2. Lokal znajduje się w prestiżowym miejscu w centrum Warszawy w bliskiej okolicy Politechniki. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej prestiżowych, tętniących życiem i modnych części Warszawy. Lokal jest obecnie funkcjonujący, wykończony w bardzo wysokim standardzie i posiada pełną infrastrukturę techniczną niezbędną do prowadzenia działalności gastronomicznej oraz rozrywkowej. Znajduje się na 1 piętrze (nad renomowaną cukiernią), i posiada funkcjonalny podział na salę sprzedażową, bar, kuchnię, zaplecze, biuro oraz toalety. Prowadzi do niego osobne, niezależne wejście z parteru i jest doskonale widoczny z ulicy otwartej na intensywny ruch pieszy oraz samochodowy. Informacje o lokalu: • Całoroczne ogródki: w sezonie letnim lokal dysponuje klimatycznym ogródkiem od strony ulicy, natomiast w okresie zimowym ogródek jest przenoszony na wewnętrzne, zadaszone patio wspólnoty. • Pełna gastronomia: posiada wentylację przystosowaną do prowadzenia pełnej kuchni oraz separator tłuszczu. • Koncesja ABC: zgoda na sprzedaż i podawanie alkoholu w lokalu. • Rozrywka na żywo: w lokalu jest profesjonalna scena umożliwiająca występy na żywo i oprawę dźwiękową, system nagłośnienia wygłuszony sufit oraz wykonane badania akustyczne. • Komfort i bezpieczeństwo: sprawne instalacje klimatyzacyjne, działający monitoring. • Dodatkowa przestrzeń: Dostępność 2 praktycznych magazynków/komórek lokatorskich (każda o powierzchni ok. 3-5 m). • Dodatkowa opcja: Dla zainteresowanych istnieje możliwość odkupienia wyposażenia oraz przejęcia konceptu i bazy klientów od obecnego najemcy (szczegóły do indywidualnego ustalenia). Lokal idealny pod: winiarnia i wine bar, cocktail bar, pizzeria, bistro, włoska restauracja, śniadaniowa, kawiarnia, klub jazzowy / music bar, kawiarnia literacka / kluboksięgarnia, stand-up / comedy club, szkoła sommelierów / akademia kulinarna, klub biznesowy / coworking z gastronomią, ekskluzywny salon masażu / day spa. Lokalizacja: • Ścisłe Centrum: Modna, bezpieczna okolica o wielkomiejskim, eleganckim charakterze. • Znakomita komunikacja: Błyskawiczny dojazd z każdej części miasta bliskość kluczowych linii tramwajowych i autobusowych i metra. • Bliskość uczelni: Bezpośrednie sąsiedztwo Politechniki Warszawskiej generuje stały ruch dynamicznej, prestiżowej klienteli (spotkania biznesowe i towarzyskie) • Metro Politechnika • 500m, • Hala Koszyki • 150m, • Pałac Kultury i Nauki • 1km. Warunki wynajmu: • Czynsz najmu: 180 zł netto / m, • Opłaty do wspólnoty: 3800 zł netto. • Komórki / magazynki (2 szt.): 1000 zł netto (łącznie za dwie). • Dodatkowe opłaty: Zużycie mediów oraz prąd. • Okres najmu: Minimum 5 lat. • Kaucja: 3-krotność czynszu i opłat. • Zabezpieczenie: Umowa zawierająca rygor egzekucji co do wydania lokalu i kwoty (art. 777 Kpc). Zapraszamy na prezentację lokalu: Aneta Pałgan tel: Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości