Do wynajęcia obiekt usługowo-magazynowy z zapleczem biurowym 1 234 m² Do wynajęcia funkcjonalny obiekt usługowo-magazynowy o łącznej powierzchni 1 234 m², położony na działce o powierzchni 2 287 m² w Obrzycku (gmina Obrzycko, powiat szamotulski). Nieruchomość oferuje gotowe do pracy zaplecze biurowe, przestrzeń magazynową i halę usługową, utwardzony plac umożliwiający obsługę samochodów ciężarowych, 17 miejsc parkingowych oraz rozbudowaną infrastrukturę techniczną. To idealna propozycja dla firm z branży logistycznej, handlowej, produkcyjnej, e-commerce, usługowej lub dystrybucyjnej. Obiekt zlokalizowany jest w pobliżu drogi wojewódzkiej DW185 (Szamotuły Wronki Czarnków), zapewniając dogodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i transportu dostawczego. W skład obiektu wchodzą: • pomieszczenia biurowe, • sala konferencyjna z możliwością adaptacji na wielostanowiskowe biuro, • archiwum / pomieszczenia do przechowywania dokumentów, • klimatyzowana serwerownia, • pomieszczenia socjalne i sanitarne, • hala usługowo-magazynowa o powierzchni 274 m², • pomieszczenia magazynowe o łącznej powierzchni około 555 m². Pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna oraz archiwum są w pełni umeblowane (biurka, stoły, krzesła i regały), dzięki czemu nowy najemca może rozpocząć działalność bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wyposażeniem biur. Na terenie całego obiektu funkcjonuje profesjonalna sieć Wi-Fi oparta na rozwiązaniach Cisco, zapewniająca pełny zasięg w biurach, hali oraz magazynach. Infrastruktura została przystosowana do pracy kolektorów danych (terminali mobilnych), czytników kodów kreskowych oraz innych urządzeń wykorzystywanych w logistyce i gospodarce magazynowej. Dodatkowo w obiekcie rozprowadzona jest sieć Ethernet oraz instalacja telefoniczna, a także istnieje możliwość podłączenia światłowodu. Najważniejsze atuty nieruchomości: • łączna powierzchnia użytkowa: 1 234 m², • powierzchnia działki: 2 287 m², • wysokość hali i magazynów: 3 4 m, • hala usługowo-magazynowa oraz nowoczesne zaplecze • biurowe oddane do użytku w 2008 roku, • utwardzony plac z możliwością wjazdu i manewrowania samochodów ciężarowych, • szeroka, 8-metrowa brama wjazdowa na teren obiektu, • 17 miejsc parkingowych, • centralne ogrzewanie, • klimatyzowana serwerownia, • instalacja fotowoltaiczna o mocy 10,66 kW, • profesjonalna sieć Wi-Fi oparta na rozwiązaniach Cisco, możliwość pracy kolektorów danych, terminali mobilnych i czytników kodów kreskowych, • monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, • instalacja alarmowa we wszystkich budynkach, • cały teren ogrodzony. Lokalizacja: Obrzycko, gmina Obrzycko, powiat szamotulski, dogodny dojazd drogą wojewódzką DW185, około 30 km od drogi ekspresowej S11, około 45 km od autostrady A2. Dostępność: Obiekt będzie dostępny od października 2026 r., z możliwością wcześniejszego udostępnienia części powierzchni po wcześniejszym uzgodnieniu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.