Poranna kawa na przestronnej loggii, a wieczorem spacer do Parku Kościuszki, który znajduje się tuż obok. Trzy osobne sypialnie, dwie łazienki i przemyślane miejsca do przechowywania tworzą przestrzeń do wygodnego życia, a subtelna sztukateria, stonowane kolory i meble na wymiar nadają wnętrzu elegancki, przytulny charakter. Na sprzedaż dwustronne mieszkanie o powierzchni 87,34 m², położone na 5. piętrze sześciopiętrowego budynku z windą, na osiedlu Zdrowe Stylove przy ul. Ceglanej w Katowicach, na Brynowie. CENA • Mieszkanie: 1 179 000 zł. • Komórka lokatorska: 15 000 zł sprzedawana łącznie z mieszkaniem, wspólna księga wieczysta. • Dwa miejsca postojowe w hali garażowej, w systemie platformowym: 50 000 zł łącznie odrębna księga wieczysta. Łączna cena mieszkania, komórki i dwóch miejsc postojowych: 1 244 000 zł. Kupujący nie ponosi kosztów obsługi biura sprzedaży. UKŁAD I POWIERZCHNIA • Powierzchnia użytkowa: 87,34 m². • Piętro: 5 z 6, w budynku jest winda. • Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię. • Trzy osobne, ustawne sypialnie (jedna z balkonem). • Dwie pełne łazienki jedna z wanną, druga z prysznicem. • Przedpokój z zabudową. • Dwa balkony, w tym loggia o powierzchni około 7,50 m². • Mieszkanie dwustronne, z ekspozycją wschód zachód. Trzy sypialnie pozwalają urządzić pokoje dziecięce i sypialnię rodziców albo przeznaczyć jeden pokój na gabinet. Dwie łazienki zapewniają większą niezależność domowników i ułatwiają poranną organizację. Dwustronna ekspozycja daje dostęp naturalnego światła o różnych porach dnia. WYKOŃCZENIE I FUNKCJONALNOŚĆ Budynek oddano do użytku w 2021 roku, a mieszkanie wykończono w 2024 roku. Układ funkcjonalny mieszkania oraz instalacja elektryczna zostały zaprojektowane we współpracy z architektem, z uwzględnieniem rozmieszczenia poszczególnych stref i ich codziennego użytkowania. Wnętrze łączy estetykę z praktycznymi rozwiązaniami: • meble kuchenne i zabudowy wykonane na wymiar; • subtelna sztukateria i stonowana kolorystyka; • liczne, dyskretnie wkomponowane miejsca do przechowywania; • szafy gospodarcze w części dziennej, pozwalające schować większe sprzęty bez pozostawiania ich na widoku; • ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach; • blaty HPL i funkcjonalne zabudowy łazienkowe. Zabudowy pomagają zachować porządek i spójność otwartej przestrzeni salonu z kuchnią, pozostawiając miejsce do wypoczynku i wspólnych posiłków. W cenie pozostają wszystkie zabudowy stałe oraz sprzęt AGD. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Ogrzewanie i ciepła woda są miejskie. W budynku nie ma instalacji gazowej. LOKALIZACJA ZIELEŃ I CODZIENNA WYGODA Katowice, Brynów, ul. Ceglana osiedle Zdrowe Stylove. • Park Kościuszki w bezpośrednim sąsiedztwie z okien sypialni widok na park i wieżę spadochronową. • Tężnia solankowa na terenie osiedla. • Boisko sportowe i zadbana zieleń. • Basen miejski i klub fitness w sąsiedztwie. • Punkty usługowe i gastronomiczne w okolicy. • Dolina Trzech Stawów w zasięgu krótkiej przejażdżki rowerowej. • Dogodny dojazd do centrum Katowic i autostrady A4. To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienne obowiązki z odpoczynkiem i aktywnością. Spacer po parku, trening czy korzystanie z osiedlowej tężni nie wymagają planowania dalszego wyjazdu, a miejska infrastruktura pozostaje blisko. PARKOWANIE I DODATKOWA PRZESTRZEŃ Do mieszkania oferowane są: • komórka lokatorska o powierzchni 1,91 m²; • dwa miejsca postojowe w hali garażowej, w systemie platformowym. Na terenie osiedla znajdują się również ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny: 1 308 zł miesięcznie, naliczany dla 3 osób. Obejmuje zaliczki na: • ogrzewanie miejskie; • ciepłą i zimną wodę; • wywóz śmieci; • fundusz remontowy; • utrzymanie części wspólnych. STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ Forma własności: pełna własność. Mieszkanie i komórka lokatorska mają wspólną księgę wieczystą i są sprzedawane łącznie. Miejsca postojowe w hali garażowej mają odrębną księgę wieczystą. Termin przekazania mieszkania do uzgodnienia. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Jeśli szukają Państwo wygodnego mieszkania dla rodziny, z trzema osobnymi sypialniami, dwiema łazienkami i dostępem do zieleni, zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Chętnie prześlę ofertówkę, odpowiem na pytania i umówię dogodny termin prezentacji. Opis przygotowano na podstawie informacji otrzymanych od właściciela oraz wizji lokalnej i może podlegać zmianom. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.