MINIMALISTYCZNY DOM PRZY FORCIE RACŁAWICKA • MOKOTÓW WYGLĘDÓW Ogród bezpośrednio przy Parku Fort Racławicka | Prywatna strefa kinowa i| Obszerny garaż w przyziemiu | Jasne poddasze z antresolą biurową i sypialnią | 4 sypialnie i biuro na antresoli | Materiały klasy premium | Przestronny ogród z dojrzałą zielenią | Kameralne sąsiedztwo ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PIERWSZE DWA OBRAZY TO WIZUALIZACJE • Przyziemie / Piwnica: Pokój kinowy, kotłownia, zaplecze gospodarcze oraz garaż w bryle budynku. • Parter (Strefa Dzienna): Salon z panoramicznym widokiem i wyjściem do ogrodu, duża jadalnia, obszerna kuchnia z blatem roboczym i stołem oraz toaleta dla gości. • Pierwsze Piętro (Strefa Prywatna): 3 reprezentacyjne i ustawne sypialnie, osobna dedykowana garderoba, elegancka łazienka oraz taras. • Poddasze: Sypialnia z pojemnym systemem szaf oraz antresola dostosowana do funkcji gabinetu lub biura do pracy zdalnej. • Ogród: Romantyczny, usytuowany bezpośrednio przy terenie Fortu Racławicka. STANDARD: Dom charakteryzuje się minimalistyczną estetyką, dopracowanymi detalami oraz wykorzystaniem najwyższej klasy materiałów wykończeniowych. Kuchnia została przemyślana pod kątem maksymalnej wygody • oferuje obszerny blat roboczy, stół oraz liczne, pojemne zabudowy do przechowywania. Całość tworzy spójną, elegancką przestrzeń o reprezentacyjnym charakterze. Nieruchomość wynajmowana jest z częściowym umeblowaniem. LOKALIZACJA: Nieruchomość usytuowana jest w prestiżowej części Górnego Mokotowa (Wyględów), w kameralnym i spokojnym rejonie ulicy Olimpijskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo zabytkowego Fortu Racławicka gwarantuje bezcenną ciszę, prywatność oraz dostęp do wspaniałych terenów spacerowych. Mimo kameralnego otoczenia, lokalizacja zapewnia błyskawiczny dostęp do biznesowej i kulturalnej infrastruktury stolicy. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. KONTAKT: Anna Sampławska Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. CONTACT: Anna Sampławska Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. MINIMALIST HOME NEAR FORT RACŁAWICKA • MOKOTÓW VIEWS Garden directly adjacent to Fort Racławicka Park | Private home theater | Spacious garage in the basement | Bright attic with an office mezzanine and a bedroom | 4 bedrooms and an office on the mezzanine | Premium-quality materials | Spacious garden with mature landscaping | Quiet neighborhood on Olimpijska ***** FLOOR PLAN: • Basement: Home movie studio / home theater, boiler room, utility area, and a large garage integrated into the building. • Ground Floor (Living Area): A brightly lit living room with a panoramic view and access to the garden, a large dining room, a spacious kitchen with a countertop and dining table, and a guest restroom. • First Floor (Private Area): 3 spacious and well-appointed bedrooms, a separate walk-in closet, an elegant bathroom, and a terrace. • Attic: A bedroom with a spacious closet system and a mezzanine suitable for use as a study or home office. • Garden: A romantic garden located directly adjacent to the Racławice Fort grounds. STANDARD: The home is characterized by a minimalist aesthetic, refined details, and the use of top-quality finishing materials. The kitchen has been designed for maximum convenience it features a spacious countertop, a dining table, and numerous, spacious built-in storage units. The whole creates a cohesive, elegant space with a sophisticated character. The property is being sold partially furnished. LOCATION: The property is situated in a prestigious part of Upper Mokotów (Wyględy), in a quiet and peaceful area along Olimpijska Street. Its immediate proximity to the historic Racławicka Fort guarantees priceless tranquility, privacy, and access to wonderful walking areas. Despite its intimate surroundings, the location provides quick access to the capital s business and cultural infrastructure. I cordially invite you to contact me by phone or email to schedule a private viewing of this exceptional property.