Zielona Etiuda, ul. Turniejowa, wysoki standard, na zielonych Krzykach, Wrocław Oferuję do wynajęcia apartament znajdujący się na prestiżowej, luksusowej inwestycji Zielona Etiuda przy ulicy Turniejowej. UKŁAD POMIESZCZEŃ Na apartament usytuowany na 3, ostatnim piętrze w budynku z windą o powierzchni 77,76 m2 składa się: • duży pokój dzienny z jadalnią i półotwartym aneksem kuchennym z wyjściem na balkon o zachodniej ekspozycji. Ozdobą salonu jest świetlik znajdujący się w centralnej części pomieszczenia, który powoduje, że apartament pozostaje doświetlony o każdej porze dnia. • dwie sypialnie, w tym jedna z garderobą • łazienka z oknem wyposażona w natrysk oraz wannę • przedpokój • pomieszczenie gospodarcze/pralnia Do dyspozycji basen oraz strefa spa z jacuzzi, saunami oraz siłownią znajdującą się w budynku. Do użytku również ogólnodostępna pralnia. STANDARD I WYPOSAŻENIE Apartament wykończony materiałami najwyższej klasy, w pełni umeblowany. Kuchnia w zabudowie wyposażona w lodówko-zamrażarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, okap, zmywarkę. Łazienka z natryskiem oraz z wanną, pralka na wyposażeniu. Główna sypialnia wyposażona w łóżko małżeńskie oraz garderobę. W drugiej sypialni znajduje się kanapa, biurko oraz szafki. Salon kompletnie wyposażony: elegancka, rozkładana kanapa, ława, telewizor multimedialny, rozkładany stół z krzesłami. Stolarka okienna, drzwiowa, jak również podłogi są drewniane. W łazience podłoga podgrzewana. Apartament jest klimatyzowany oraz dostępny jest internet, TV • naziemna i satelitarna. Apartament jest wyposażony w videodomofon i podgląd z kamer monitorujących teren posesji, garaż podziemny oraz plac zabaw. BUDYNEK I POSESJA Budynki Zielonej Etiudy powstały z dbałością o szczegóły, estetykę i doskonałą jakość. Elewacja została wykonana z piaskowca i klinkieru, Drzwi zewnętrzne w apartamentach są drewniane, antywłamaniowe firmy Dierre z nowoczesnym systemem rejestracji wejść i wyjść na kartę dostępową chipową, z możliwością otwierania przez sms. Na terenie osiedla znajduje się wspomniany wcześniej kompleks rekreacyjny, w skład którego wchodzi basen główny (16mx 6 m), a także brodzik dla dzieci , jacuzzi, dwie sauny: sucha i mokra, finess club z siłownią oraz kawiarenka. Strefa Spa znajduje się w przyziemiu budynku. Zielona Etiuda znajduje się w samym sercu urokliwej dzielnicy Krzyki, uznanej już w okresie przedwojennym za najbardziej elitarną i prestiżową część Wrocławia. Cały teren chroniony jest przez 24 godz. na dobę przez ochronę ASCO. Komunikacja pomiędzy poszczególnymi budynkami może odbywać się w zależności od potrzeb, garażem podziemnym albo oświetlonymi chodnikami naziemnymi. Każdy z budynków jest wyposażony w cichobieżną windę, łączącą podziemie z poszczególnymi kondygnacjami. Na terenie posesji oprócz budynku portierni zaprojektowano miejsca do rekreacji oraz bezpieczny, monitorowany plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców. Cały obszar jest ogrodzony i bogato obsadzony zielenią. Lokalizacja osiedla gwarantuje łatwy i szybki dojazd zarówno do centrum i pozostałych dzielnic Wrocławia jak i węzła komunikacyjnego na Bielanach, skąd prowadzą trasy na Katowice, Kraków, Jelenią Górę, Zgorzelec, Berlin. odległość od centrum ok.5km. W pobliżu liczne tereny rekreacyjne, Park Południowy, korty tenisowe. Zielone patio jest ozdobą tego miejsca. OPŁATY Czynsz najmu: 6500 zł/msc Zaliczka do wspólnoty oraz media: 3300 zł W cenie najmu miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Apartamenty Zielona Etiuda położone są w atrakcyjnej, południowej części Wrocławia na Krzykach, przy ul. Turniejowej, w sąsiedztwie Partynic. To spokojna i zielona okolica, ceniona za komfort życia oraz bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które zapewniają szybki dojazd do Rynku, dworca Wrocław Główny oraz innych części Wrocławia. Dogodne połączenie z Aleją Karkonoską i Autostradową Obwodnicą Wrocławia umożliwia również sprawny wyjazd poza miasto. Atutem lokalizacji jest bliskość Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych Partynice oraz terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych. W okolicy dostępne są liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz centra handlowe, co zapewnia wygodę codziennego życia. ZALETY OFERTY: • prestiżowe miejsce • apartament gotowy do wprowadzenia • w pełni umeblowany i wyposażony • doskonała infrastruktura oraz komunikacja -fitness, basen Zapraszam do rozmów i obejrzenia apartamentu Tel. English description I am offering for rent an apartment located in the prestigious and luxurious Zielona Etiuda development on Turniejowa Street. LAYOUT The apartment is situated on the 3rd and top floor of a building with an elevator and has a total area of 77.76 m. It consists of: a spacious living room with a dining area and a semi-open kitchen with access to the balcony. A unique feature of the living room is the skylight located in the central part of the room, ensuring natural light throughout the entire day. Two bedrooms, including one with a walk-in wardrobebathroom with a window, equipped with both a shower and a bathtub hallway utility/laundry room. Residents also have access to a swimming pool and spa area with jacuzzi, saunas, and gym located within the building. A shared laundry room is also available. STANDARD AND EQUIPMENT The apartment is located in the prestigious, gated Zielona Etiuda development, situated in a quiet and green part of Wrocław. The apartment has been finished with top-quality materials and is fully furnished. The built-in kitchen is equipped with a fridge-freezer, induction hob, oven, extractor hood and dishwasher. The bathroom features both a shower and a bathtub. A washing machine is included. The master bedroom is furnished with a double bed and wardrobe. The second bedroom includes a sofa, desk, and cabinets. The living room is fully equipped with an elegant fold-out sofa, coffee table, multimedia TV, and extendable dining table with chairs. The windows, doors, and flooring are all made of wood. The bathroom features underfloor heating. The apartment is air-conditioned and includes internet access, terrestrial TV, and satellite TV. The apartment is prepared for an alarm system installation and is equipped with a video intercom and CCTV monitoring view of the estate, underground garage, and playground. BUILDING AND ESTATE The Zielona Etiuda buildings were designed with attention to detail, aesthetics, and excellent quality. The facade is finished with sandstone and clinker brick. The apartment entrance doors are wooden, anti-burglary Dierre doors with a modern chip-card access system and the possibility of opening via SMS. The estate features a recreational complex including a main swimming pool (16 m x 6 m), childrens paddling pool, jacuzzi, two saunas (dry and steam), fitness club with gym, and a café. The spa area is located on the lower ground floor. Zielona Etiuda is located in the heart of the charming Krzyki district, considered one of the most elite and prestigious parts of Wrocław since pre-war times. The entire estate is protected 24/7 by ASCO security services. Residents can move between buildings either through the underground garage or via illuminated walkways. Each building is equipped with a quiet elevator connecting the underground level with all residential floors. The estate also includes recreational areas and a safe monitored playground for children. The entire property is fenced and surrounded by lush greenery. The location provides quick and convenient access both to the city center and other districts of Wrocław, as well as the Bielany transport hub with routes towards Katowice, Kraków, Jelenia Góra, Zgorzelec, and Berlin. Distance to the city center is approximately 5 km. Nearby are numerous recreational areas, including Park Południowy and tennis courts. The green patio is one of the highlights of this unique place. FEES Rent: PLN 6,500/month Administrative fees and utilities: PLN 3,300/month The rental price includes parking space in the underground garage and a storage unit. LOCATION AND TRANSPORT Zielona Etiuda Apartments are located in the attractive southern part of Wrocław, in the Krzyki district on Turniejowa Street, near Partynice. It is a peaceful and green area valued for its high quality of life and excellent connection to the city center. Nearby bus and tram stops provide quick access to the Market Square, Wrocław Główny railway station, and other parts of the city. Convenient access to Aleja Karkonoska and the Wrocław Motorway Bypass allows for easy travel outside the city. Another advantage is the proximity to the Wrocław Horse Racing Track Partynice, recreational areas, and bicycle paths. The neighborhood offers numerous shops, restaurants, cafés, service points, and shopping centers, ensuring everyday convenience.KEY ADVANTAGES -prestigious location, -apartment ready to move in, -fully furnished and equipped, -excellent infrastructure and transport connections, -fitness and spa facilities. Feel free to talk and see the apartment. Phone number Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos . Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości