Jeśli szukasz nieruchomości o potwierdzonej rentowności w prestiżowej lokalizacji, ten apartament na ul. Podgórnej to strzał w dziesiątkę! W pełni funkcjonalny, klimatyzowany i dochodowy apartament gotowy do dalszego wynajmu. Lokalizacja + TOP ZALETY: Bezkonkurencyjne położenie • ścisłe centrum Poznania, tuż przy Starym Rynku, w otoczeniu zabytków i najlepszych restauracji. Widok na Ratusz • bezcenny atut, który podnosi atrakcyjność najmu. Dzięki antresoli z wygodnym miejscem do spania i pracy, mieszkanie oferuje większą funkcjonalność i komfort dla gości, co przekłada się na wyższą atrakcyjność i lepsze oceny na Booking. Dodatkowo, unikalny widok na poznański ratusz wyróżnia ofertę na tle konkurencji, zwiększając obłożenie i potencjalne zyski z najmu krótkoterminowego. Odrestaurowana kamienica • prestiżowy budynek z nowoczesną windą. Świetna komunikacja • bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia łatwy dostęp do każdej części miasta. Pewność inwestycji • cała kamienica funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego, a wspólnota nie ma przeciwwskazań do takiej działalności. Apartament w liczbach: 38,9 m² + antresola z dodatkową przestrzenią 18 m², inwestor zyskuje funkcjonalne dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 56,9 m² 5. piętro • jasne wnętrze, katedralny sufit, Dwupoziomowy układ • sypialnia i biuro na antresoli, Nowoczesna winda • wygoda dla gości, Klimatyzacja • komfort przez cały rok, Własne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) • pełna kontrola nad kosztami. Funkcjonalność i wygoda: Kuchnia w aneksie • kompletnie wyposażona, idealna do krótkich i dłuższych pobytów, Szafa w przedpokoju • sprytnie ukryta pralka, deska do prasowania, żelazko i sprzęty do utrzymania czystości, Salon z wysokim sufitem • wyjątkowa przestrzeń z niepowtarzalnym klimatem. Zyskowna inwestycja w świetle przepisów W kontekście planowanej ustawy o najmie krótkoterminowym, kluczowym atutem tej nieruchomości jest to, że cała wspólnota kamienicy wspiera ten model wynajmu, co oznacza brak ryzyka ograniczeń w przyszłości. Kupujesz mieszkanie, które już teraz przynosi zyski i nie straci potencjału inwestycyjnego! Koszty eksploatacyjne: Niski czynsz • 435 zł/mc, Dodatkowe opłaty: prąd i gaz według zużycia. Nie zwlekaj! Takie nieruchomości nie pojawiają się na rynku często. Zadzwoń i umów się na prezentację! Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.