LUKSUSOWA REZYDENCJA Z BASENEM W ZIELONEJ CZĘŚCI WARSZAWY Najwyższy standard wykończenia | Zaprojektowana w ponadczasowym stylu | Włoska klasyka: B&B Italia, Baxter, Minotti, Giorgetti, Catellani&Smith | Blisko nadwiślańskiej plaży ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: • Toaleta gościnna, • garaż na 3 duże auta z trzema bramami wjazdowymi, • pomieszczenia gospodarcze obsługujące dom (kotłownia, filtry, sprzęty basenowe), • pomieszczenie z wyjściem do ogrodu oraz niezbędnymi sprzętami do zachowania go w idealnym stanie. Poziom I: • Salon, • kuchnia połączona z jadalnią, • hol wejściowy. Poziom II: • Otwarta przestrzeń wypoczynkowa, • sypialnia główna z własną łazienką, • gabinet, • sypialnia gościnna z wejściem do łazienki, • pokój, • pralnia, • pokój gościnny lub pokój dla niani z własną łazienką. STANDARD: Elegancka willa z przestronnym holem wejściowym, dębową podłogą i imponującym przeszkleniem z widokiem na ogród z basenem. Parter oferuje salon z kominkiem i meblami Minotti, kuchnię Varenna z urządzeniami Gaggenau oraz jadalnię z wyjściem do ogrodu. Na piętro prowadzą efektowne schody, gdzie znajduje się główna sypialnia z łazienką Antonio Lupi i garderobą, strefa wypoczynkowa oraz gabinet. Ogród z podgrzewanym basenem (4x12 m), miejscem na grilla i ognisko tworzy wyjątkową przestrzeń do relaksu. Całość wykończona wysokiej klasy materiałami, w tym marmurem carrara, granitem absolut black i aluminiowymi oknami z potrójnymi szybami. • System głośników zewnętrznych i wewnętrznych (LG signature, Canton, Denon). • Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny z czujnikami dymu. • Centralny odkurzacz. • Ogrzewanie poprzez pompę ciepła firmy Viessmann Vitocal 300 G 21,2 KW, pojemność zbiornika 750 litrów. • Filtry do wody. • System inteligentnego domu. • Dach z panelami fotowoltaicznymi. • Własna oczyszczalnia ścieków. • Własna woda. • Dom dopracowany w każdym calu, w stanie idealnym. LOKALIZACJA: Rezydencja położona jest w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Warszawy, ten wyjątkowy dom oferuje rzadko spotykane połączenie absolutnej prywatności, ciszy oraz szybkiego dostępu do centrum miasta. Nadwiśle to unikalny fragment stolicy, ceniony przez osoby poszukujące przestrzeni, spokoju i kontaktu z naturą bez rezygnacji z miejskiego komfortu. Otoczenie rezydencji tworzą dojrzałe drzewa, elegancka zabudowa jednorodzinna oraz tereny nadwiślańskie, które nadają tej lokalizacji niemal willowy charakter znany z prestiżowych europejskich przedmieść. Dom znajduje się przy kameralnej ulicy, gwarantującej pełną dyskrecję i komfort codziennego życia. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy, biznesowego Śródmieścia, międzynarodowych szkół oraz Lotniska Chopina. To propozycja dla osób, które oczekują od nieruchomości czegoś więcej niż jedynie wysokiego standardu • miejsca zapewniającego prywatność, bezpieczeństwo oraz wyjątkową jakość życia. Bliskość nadwiślańskich terenów spacerowych, tras rowerowych oraz zielonych przestrzeni sprawia, że jest to jedna z najbardziej nieoczywistych i ekskluzywnych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie. INFORMACJE DODATKOWE: • Najem możliwy od lipca 2026 roku. • Wymagana kaucja 6-miesięczna. • Minimalny okres najmu • 24 miesiące. Serdecznie zapraszamy do tej zjawiskowej nieruchomości! _________________________ KONTAKT: Anna Baranowska Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. _________________________ CONTACT: Anna Baranowska Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. ________________________ LUXURY RESIDENCE WITH A SWIMMING POOL IN THE GREEN PART OF WARSAW Highest standard of finishing | Designed in timeless style | Italian classics: B&B Italia, Baxter, Minotti, Giorgetti, Catellani&Smith | Close to the Vistula beach ***** ROOM LAYOUT: Ground floor: • Guest toilet, • garage for 3 large cars with three entrance gates, • utility rooms serving the house (boiler room, filters, pool equipment), • a room with access to the garden and the necessary equipment to keep it in perfect condition. Level I: • Living room, • kitchen combined with dining room, • entrance hall Level II: • Open lounge area, • master bedroom with its own bathroom, • study, • guest bedroom with access to bathroom, • room, • laundry room, • guest room or nanny's room with its own bathroom. STANDARD: An elegant villa featuring a spacious entrance hall with oak flooring and stunning glass panels overlooking the garden with a swimming pool. The ground floor includes a living room with a fireplace and Minotti furniture, a Varenna kitchen with Gaggenau appliances, and a dining area with garden access. A striking staircase leads to the upper floor, which houses the master bedroom with an Antonio Lupi bathroom and walk-in closet, a lounge area, and a study. The beautifully designed garden boasts a heated overflow pool (4x12m), a barbecue area, and a fire pit. The home is finished with premium materials, including Carrara marble, Absolute Black granite, and aluminum windows with triple glazing. LOCATION: Located in one of the most intimate and green areas of Warsaw, this exceptional home offers a rare combination of absolute privacy, tranquility, and quick access to the city center. The Vistula River is a unique part of the capital, appreciated by those seeking space, peace, and connection with nature without sacrificing urban comfort. The residence is surrounded by mature trees, elegant single-family homes, and the Vistula River landscape, giving this location an almost residential feel, reminiscent of prestigious European suburbs. The house is situated on a quiet street, guaranteeing complete privacy and the comfort of everyday life. At the same time, the location provides very quick access to the center of Warsaw, the business district of Śródmieście, international schools, and Chopin Airport. This is an option for those who expect more from a property than just high standards • a place that provides privacy, security, and an exceptional quality of life. The proximity of Vistula River walking areas, bike paths, and green spaces makes it one of the most unique and exclusive residential locations in Warsaw. ADDITIONAL INFORMATION: • Outdoor and indoor speaker system (LG signature, Canton, Denon). • External and internal monitoring with smoke detectors. • Central vacuum cleaner. • Heating through a Viessmann Vitocal 300 G 21.2 KW heat pump, tank capacity of 750 liters. • Water filters. • Smart home system. • Roof with photovoltaic panels. • Own sewage treatment plant. • Own water. • The house refined in every detail, in perfect condition. • Possibility of flexible transaction settlement, including the use of digital assets, after prior agreement of the terms. You are cordially invited to this phenomenal property!