125 M² W SOPOCIE. 5 MINUT OD MONTE CASSINO, ALE POZA TURYSTYCZNYM ZGIEŁKIEM Odrestaurowana kamienica. Blisko 125 m² przestrzeni. Niezależna służbówka. Możliwość zakupu garażu. I wnętrze, które można zaprojektować całkowicie po swojemu. To nie jest propozycja dla kogoś, kto szuka gotowego mieszkania po remoncie. To nieruchomość dla osoby, która szuka dobrego adresu, dużej powierzchni i swobody stworzenia własnego apartamentu w Sopocie. Przy ul. Sikorskiego, w spokojnej części miasta, zaledwie kilka minut spacerem od Monte Cassino i dworca SKM/PKP, znajduje się mieszkanie o powierzchni 124,56 m², położone w pięknej, odrestaurowanej i zadbanej kamienicy. Do plaży i molo można dojść pieszo w około 15 minut. 124,56 M² DO ZAPROJEKTOWANIA OD PODSTAW Mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu. W tym przypadku nie jest to jednak ograniczenie, lecz możliwość stworzenia całej przestrzeni od początku, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszych aranżacji. Duża powierzchnia i układ oparty na ścianach działowych pozwalają zaplanować wnętrze zgodnie z własnym stylem życia. Może powstać tutaj między innymi: elegancki apartament rodzinny, przestrzeń łącząca funkcję mieszkalną z gabinetem, komfortowy second home w Sopocie, projekt inwestycyjny wykorzystujący nietypowy układ nieruchomości. W galerii prezentujemy zarówno rzeczywisty stan mieszkania, jak i wizualizacje pokazujące jeden z możliwych kierunków aranżacji po remoncie. ODNOWIONA KAMIENICA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ Przy mieszkaniu wymagającym remontu równie ważne jak samo wnętrze jest to, co znajduje się poza jego drzwiami. Tutaj tę część mamy już za sobą. Kamienica jest odrestaurowana, ocieplona i zadbana, a reprezentacyjna klatka schodowa tworzy oprawę odpowiadającą charakterowi dużego sopockiego apartamentu. To jeden z tych budynków, do których po prostu dobrze się wchodzi. NIEZALEŻNA SŁUŻBÓWKA Jednym z najbardziej interesujących elementów nieruchomości jest niezależna służbówka z osobnym wejściem bezpośrednio z klatki schodowej. Posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny. Może funkcjonować jako gabinet, przestrzeń dla gości, miejsce do pracy albo niezależna część apartamentu. To rozwiązanie, którego trudno szukać we współczesnym budownictwie, a które daje właścicielowi znacznie większą elastyczność wykorzystania całej nieruchomości. DODATKOWA PRZESTRZEŃ PRZY MIESZKANIU Bezpośrednio z lokalu dostępne jest również dodatkowe pomieszczenie, które nie zostało doliczone do powierzchni mieszkania wskazanej w dokumentach. Dlatego w ogłoszeniu podajemy powierzchnię zgodną z dokumentacją, czyli 124,56 m². Pomieszczenie stanowi jednak dodatkową przestrzeń użytkową i może być przedmiotem dalszej analizy pod względem formalnym. STRYCH BEZPOŚREDNIO NAD LOKALEM Nad mieszkaniem znajduje się nieużytkowana przestrzeń strychowa. Ewentualne możliwości jej wykorzystania wymagają odrębnych ustaleń ze wspólnotą oraz weryfikacji formalnej i technicznej, jednak sama obecność takiej przestrzeni może być interesująca dla osoby planującej nieruchomość długoterminowo. GARAŻ PRZY KAMIENICY Istnieje również możliwość zakupu garażu znajdującego się bezpośrednio przy budynku. Zakup garażu nie jest obligatoryjny i może zostać uzgodniony oddzielnie. W tej części Sopotu jest to atut, którego znaczenie trudno przecenić. SOPOT, KTÓRY MOŻNA MIEĆ NA CO DZIEŃ Sikorskiego pozwala korzystać z centrum Sopotu pieszo, a jednocześnie mieszkać poza najbardziej intensywnym ruchem turystycznym. Około 5 minut pieszo dzieli nieruchomość od: Monte Cassino, dworca SKM i PKP, restauracji i kawiarni, sklepów i codziennej infrastruktury. Około 15 minut spacerem zajmuje dojście do plaży i molo. Bezpośrednio przy kamienicy znajduje się także przystanek autobusowy. To lokalizacja dla osób, które chcą mieć Sopot naprawdę blisko, ale po powrocie do domu cenią spokój i bardziej mieszkalny charakter otoczenia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 124,56 m² powierzchni w Sopocie odrestaurowana i ocieplona kamienica reprezentacyjna, zadbana klatka schodowa mieszkanie do indywidualnej aranżacji ściany działowe i duża swoboda projektowa niezależna służbówka z łazienką i aneksem kuchennym dodatkowa przestrzeń przylegająca do mieszkania nieużytkowany strych bezpośrednio nad lokalem możliwość zakupu garażu przy kamienicy około 5 minut pieszo do Monte Cassino i SKM/PKP około 15 minut pieszo do plaży i molo To propozycja dla kupującego, który nie szuka gotowego wnętrza. Szuka dobrego adresu, przestrzeni i możliwości stworzenia miejsca dokładnie takiego, jakiego potrzebuje. Jeżeli szukasz w Sopocie dużego mieszkania w kamienicy, które daje więcej możliwości niż standardowy lokal dostępny na rynku, zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Rzuty mają charakter poglądowy i mogą nie odzwierciedlać dokładnych wymiarów pomieszczeń. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dorota Karschnia Licencja nr 31540 Biuro Nieruchomości EFEKTYWNI