Szukasz alternatywy dla ciasnego mieszkania w bloku? Pragniesz spokoju, bliskości natury i własnego ogrodu, nie rezygnując z rozsądnego dojazdu do miasta? Ta oferta jest stworzona dla Ciebie! Na sprzedaż oferujemy niezwykle funkcjonalny, ekonomiczny dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany w malowniczej i zielonej miejscowości Grzegorzówka (gmina Hyżne, powiat rzeszowski). To idealna baza do stworzenia własnej, przytulnej enklawy dokładnie tak, jak sobie to zaplanujesz. Powierzchnie i dane ogólne:- Powierzchnia użytkowa: 69,99 m² • Powierzchnia zabudowy: 58,08 m² • Kubatura: 350,50 m • Powierzchnia działki: 9,54 ar (działka ewidencyjna nr 281/10 oraz 281/11) • Rok budowy: 2022 • Stan techniczny: stan surowy zamknięty • Projekt domu: Płońsk L-5582 (cenione biuro architektoniczne KB Projekt) Opis nieruchomości i standard budowy: Dom charakteryzuje się nowoczesną, a zarazem klasyczną i zwartą bryłą, która idealnie wpisuje się w podgórski, sielski krajobraz. Został wzniesiony w 2022 roku z solidnego pustaka o grubości 24 cm. Zadbano o doskonałe parametry izolacyjne budynek został już ocieplony zewnętrznie styropianem o grubości 20 cm, co przełoży się na bardzo niskie koszty utrzymania w przyszłości. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 45 pokryto elegancką, ciemną blachodachówką. Wstawiono także estetyczną stolarkę okienną w ciepłym, drewnianym kolorze, która świetnie współgra z otaczającą naturą. Podłączone i przygotowane media:- Prąd: podłączony do budynku. • Kanalizacja: na działce zostało w pełni przygotowane i wykonane przyłącze pod planowany przez gminę projekt budowy sieci kanalizacyjnej. Przemyślany rozkład pomieszczeń: Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni dla 2-3 osobowej rodziny. Parter (strefa dzienna ok. 42,82 m² powierzchni użytkowej ):- Wiatrołap (6,47 m²) z miejscem na pojemną szafę wnękową. • Salon (13,19 m² ) jasny, z wyjściem na planowany taras. • Otwarta kuchnia (10,81 m²) ustawna i doskonale doświetlona. • Łazienka (5,68 m²) z miejscem na prysznic lub wannę oraz WC. • Pomieszczenie gospodarcze (1,23 m² / powierzchni podłogi 2,82 m²). • Schody (5,64 m²). Poddasze użytkowe (strefa nocna ok. 27,12 m² powierzchni użytkowej / 36,96 m² po podłodze):- Jasny hol (2,77 m²). • Główna sypialnia (15,63 m² / 21,79 m² po podłodze) przestronna, z możliwością wydzielenia garderoby. • Pokój/Sypialnia druga (9,50 m² / 12,40 m² po podłodze) idealny pokój dla dziecka lub domowe biuro. Doskonała lokalizacja oaza ciszy blisko Rzeszowa: Nieruchomość usytuowana jest na pięknie położonej działce o powierzchni 9,54 ara, otoczonej ze ścian dojrzałego lasu i luźną zabudową jednorodzinną. To idealne miejsce na odpoczynek po ciężkim dniu pracy. Dzięki infrastrukturze drogowej, odległości do kluczowych punktów są bardzo komfortowe:- Przystanek autobusowy: ok. 300 m • Lokalny sklep spożywczy: ok. 1,2 km • Szkoła podstawowa oraz przedszkole: ok. 1,8 km • Centrum Hyżnego (Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, poczta, restauracja): ok. 4,5 km • Granica Rzeszowa: ok. 18 km (ok. 30 minut spokojnej jazdy samochodem do centrum) • Wjazd na drogę ekspresową S19 / Węzeł autostradowy: ok. 25 km Podsumowanie: Ta nieruchomość to wyjątkowa propozycja. Za kwotę, za którą w Rzeszowie kupisz mieszkanie w bloku, tutaj zyskujesz własny, wolnostojący dom z dużym ogrodem pod lasem. Stan surowy zamknięty pozwala na wykończenie wnętrza w 100% pod własny gust i budżet. Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )