Wynajmę największy pokój biurowy 21,7 m2 znajdujący się w biurze położonym na pierwszym piętrze zabytkowego budynku + udział we wspólnej kuchni i łazience, korytarzu; razem 30,37 m2. W budynku mieści się bank PKO BP, a budynek znajduje się blisko dworca Głównego, prawie na przeciwko budynku Sądu Rejonowego. Zdjęcia pokazują stan przed wynajmem i w trakcie wynajmu. Obecnie nie ma widocznych na zdjęciach biurek i regałów. Zostały wywiezione. Pozostała metalowa szafa z dwoma zamkami i klasą bezpieczeństwa, dwa kontenerki biurowe i kilka krzeseł. Do dyspozycji mogą zostać oddane szafy stojące na korytarzu. Ponadto jest możliwość wynajęcia dodatkowego pokoju o powierzchni 11,7 m2 i wtedy czynsz dla właściciela będzie wynosił 2.500 zł + 23%VAT. Wyposażona kuchenka 6,94 m2, łazienka 3,66 m2 i korytarz 9,96 m2 z szafami są współdzielone w udziale 42,2% do 57,8% z pokojem biurowym 18,04 m2 zajętym przez właściciela i pokojem 11,7 m2 pozostającym do dyspozycji. Po około 4 latach pokój zajmowany przez właścicieli zostanie opuszczony w związku z zakończeniem działalności i będzie także do dyspozycji. W całym lokalu w podłodze położono nową instalację elektryczną trzyfazową. Tablica rozdzielcza ma wbudowane wyłączniki różnicowe i ochronne, zabezpieczające przed wszelkimi przepięciami w sieci, wywołanymi np. burzą. W dużym pokoju w podłogę została wpuszczona skrzynka montażowa z gniazdami elektrycznymi i komputerowymi RJ15. Pokój ten i mały pokój 11,7 m2 są połączone odrębnymi przewodami komputerowymi. W łazience znajduje się bojler elektryczny do podgrzewania ciepłej wody i brodzik z prysznicem. W aneksie kuchennym znajduje się nowa podblatowa chłodziarko-zamrażarka, mikrofalówka, nowy ekspres do kawy z możliwością robienia mrożonej kawy, czajnik, zlew jednokomorowy z ociekaczem. Czynsz dla właściciela wynosi: 1700 zł + 23%VAT = 2.091 zł Opłaty do wspólnoty za cały lokal wynoszą zimą około 970 zł, latem około 500 zł. Udział w w/w kosztach administracyjnych proporcjonalnie do udziału w lokalu. rozliczenie ciepła wg podzielników ciepła. Udział w kosztach za media do uzgodnienia. Ostatecznie woda i ciepło grzejnikowe rozliczane są na początku kolejnego roku zgodnie ze wskazaniami elektronicznych podzielników ciepła i wody. Odczyt odbywa się z klatki schodowej, bez wchodzenia do lokalu. Najemca podpisze umowę z dostawcą internetu. Najemca będzie ponadto ponosił koszty podatku od nieruchomości od swojej części. W przypadku chęci parkowania pojazdem • opłata za jedno miejsce wynosi 40 zł netto. Wszystkie podane kwoty są kwotami netto. Do czynszu oraz innych opłat będzie doliczany podatek VAT, gdyż lokal jest wykorzystywany w 100% na potrzeby działalności gospodarczej. Pokoje są zamykane wzmocnionymi zamkami i zostały już opuszczone. Czynsz za pierwszy miesiąc przy umowie na okres minimum jednego roku • 50%, a przy umowie na dwa lata • za pierwsze dwa miesiące czynsz wyniesie 50% uzgodnionej kwoty. Zapraszam do prezentacji. Mile widziany jest prawnik, radca prawny, komornik, syndyk oraz przedsiębiorca obsługujący rynek nieruchomości w dowolnym zakresie. Za około 3-4 lata możliwość wynajęcia całego lokalu w związku z planowaną pełną emeryturą właścicieli. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.