Lokal Handlowy

STARE MIASTO • PRESTIŻOWY LOKAL BIUROWY W ELEGANCKIEJ KAMIENICY Z WINDĄ Prezentuję do wynajęcia wyjątkowy lokal biurowy o powierzchni 242,47 m² (pow. brutto) / 234,27 m² (pow. netto), zlokalizowany na 1. piętrze reprezentacyjnej kamienicy z windą, w ścisłym centrum Krakowa. OPIS LOKALU: Na oferowaną powierzchnię składają się: 3 duże, reprezentacyjne pokoje biurowe z zachowanymi, stylowymi piecami, 4 dodatkowe pomieszczenia biurowe, garderoba / szatnia, w pełni wyposażona kuchnia, jadalnia / pokój rekreacyjny, 2 toalety (WC), 3 funkcjonalne korytarze. Lokal jest gotowy do wejścia, wykończony i wyposażony w klimatyzację freonową, co zapewnia komfort pracy przez cały rok. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: elegancka, zadbana kamienica z windą, monitoring oraz ochrona, system kontroli dostępu, piękny, zagospodarowany ogród do dyspozycji najemców, reprezentacyjny charakter idealny dla wymagających firm. LOKALIZACJA: prestiżowa część Starego Miasta, zaledwie ok. 700 m od Rynku Głównego, doskonała komunikacja miejska • liczne linie tramwajowe i autobusowe, w najbliższym otoczeniu restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe, dogodny dostęp do kluczowych punktów biznesowych miasta. FINANSE: czynsz najmu: 62,90 PLN/m² + VAT (umowa 2 letnia), opłata eksploatacyjna: 20,50 PLN/m² + VAT, ogrzewanie (c.o.): 3,90 PLN/m² + VAT, prąd i woda według zużycia (liczniki), kaucja: równowartość trzymiesięcznego czynszu wraz z opłatą eksploatacyjną brutto lub gwarancja bankowa, wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Lokal idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy z sektora IT, outsourcingu, kancelarii prawnej, doradczej lub innej działalności wymagającej prestiżowej lokalizacji i wysokiego standardu. Lokal dostępny od września 2026. Polecam i zapraszam do kontaktu.