• NOWA CENA • Wyjątkowa oferta sprzedaży budynku biurowo-magazynowego wraz z halą magazynową w centrum Wrocławia (1163 mkw) oraz działką 5038 m2. Możliwość budowy nowego budynku biurowego i magazynu • gotowy projekt. Tylko 3 km od wrocławskiego Rynku. Idealna przestrzeń dla Twojego Biznesu: Ulica Robotnicza 60, Stare Miasto, Wrocław • prestiżowa lokalizacja z doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Zaledwie 3 km od tętniącego życiem wrocławskiego Rynku • bliskość centrum miasta to gwarancja prestiżu i łatwego dostępu do usług. Przestronna działka o powierzchni 5038 mkw zapewniająca przestrzeń manewrową i parkingową. Budynek biurowy z zapleczem magazynowym (625 mkw) oferuje wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania. Część biurowa (289 mkw): Efektowne przeszklenia, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz. Funkcjonalny sekretariat, sala ekspozycyjna/sprzedażowa, 6 komfortowych pokoi biurowych, sala konferencyjna, pomieszczenia socjalne i sanitarne. Nowoczesny design z elementami industrialnymi: szklane ścianki działowe, ceglane akcenty, surowe wykończenie. Wysokiej jakości oświetlenie, lampy w stylu industrialnym. Ogrzewany magazyn (336 mkw.): Bezpośrednie połączenie z częścią biurową, ułatwiające logistykę i zarządzanie. Posadzka betonowa, wysoki standard. Wykończenie: Eleganckie okna aluminiowe lub PCV, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Rolety antywłamaniowe w części biurowej, gwarantujące bezpieczeństwo. Media: Ogrzewanie miejskie, kanalizacja miejska, dostęp do wszystkich niezbędnych mediów. Klimatyzacja w części pomieszczeń biurowych. Przestronna hala magazynowa (538 mkw.): Konstrukcja stalowa, zapewniająca trwałość i stabilność. Wysokość hali: 7,5 m w szczycie, 5 m do kalenicy • duża kubatura, dająca szerokie możliwości składowania. Posadzka betonowa, przystosowana do dużych obciążeń. Wybudowana w latach 90-tych, regularnie modernizowana. W hali znajdują się dwa wydzielone pomieszczenia biurowe, aneks kuchenny oraz WC. Dodatkowe atuty: Przestronny, utwardzony plac z kostki brukowej, idealny do manewrowania pojazdami w każdych warunkach pogodowych. Miejsca postojowe dla pracowników i klientów bezpośrednio przed budynkiem. Dogodna lokalizacja w przemysłowo-handlowej części miasta, z łatwym dostępem do Centrum i głównych tras komunikacyjnych. Możliwość aranżacji przestrzeni biurowej według własnych preferencji. Idealne miejsce na siedzibę firmy, biuro, magazyn, hurtownię lub lekką produkcję. Okna i dodatkowe przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie obiektu. Możliwość budowy budynku biurowego wraz z magazynem: Gotowy projekt pięciokondygnacyjnego budynku biurowego wraz z halą magazynową (na ukończeniu procedura uzyskania pozwolenia do budowę). Budynek biurowy to 4 kondygnacje nadziemne i jedna kondygnacja podziemna, wysokość 16,5 m, powierzchnia użytkowa 1021 mkw. Budynek hali magazynowej to jedna kondygnacja, wysokość 11,5 m, powierzchnia użytkowa 870 mkw. Nowa cena: 10 500 000 zł netto Zapraszamy do kontaktu: Pośrednik w obrocie nieruchomościami: Monika Smoter tel. Licencja nr 6729 Passage M | Nieruchomości Oferta na wyłączność.