Polecam do wynajęcia lokal na podwyższonym parterze w świetnej lokalizacji • na ulicy Sienkiewicza, mający za sąsiadów Ogród Botaniczny, Katedrę oraz Muzeum Przyrodnicze. Lokalizacja to jedna z bardziej ruchliwych ulic Wrocławia, zarówno przez samochody jak i pieszych, co daje spore możliwości reklamowe dzięki dużym dobrze widocznym witrynom. W pobliżu mamy plac Bema, Ostrów Tumski, dom studencki Basecamp oraz liczne budynki wielorodzinne. Sam lokal o wysokości 3,5 metra, posiada klimatyzacje oraz dwa wejścia, jedno od podwórza i jedno dla klientów z poziomu ulicy. Ma powierzchnie 84,4 m2, na którą składają się pomieszczenie główne open-space, dwa pomieszczenia biurowe, łazienka oraz mały magazynek. Wokół budynku wiele miejsc parkingowych naziemnych ogólnodostępnych, natomiast w odległości 200 metrów znajduje się parking płatny na ok. 30 samochodów. Przed lokalem znajduje się paczkomat oraz przystanek autobusowy, natomiast do przystanków tramwajowych mamy 150 metrów. Koszty utrzymania: Czynsz najmu wynosi 6300 zł netto + VAT. Czynsz administracyjny 881,14 zł netto (23 %). Woda zaliczkowo 54,24 zł netto. Prąd według zużycia. Monitoring stały (150 złoty netto). Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780. tel. Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. I recommend a premises for rent on the elevated ground floor in a great location • on Sienkiewicza Street, with the Botanical Garden, the Cathedral and the Natural History Museum as neighbors. The location is one of Wrocław's busiest streets, both for cars and pedestrians, offering significant advertising opportunities thanks to its large, highly visible windows. Nearby are Bema Square, Ostrów Tumski, the Basecamp student residence, and numerous multi-family buildings. The 3.5-meter-high space is air-conditioned and has two entrances, one from the courtyard and one for customers at street level. It measures 84.4 m² and consists of an open-plan main room, two office spaces, a bathroom, and a small storage room. There are numerous public parking spaces around the building, and a paid parking lot with space for approximately 30 cars is located 200 meters away. There is a parcel locker and a bus stop in front of the building, and tram stops are 150 meters away. Rental costs: The rent is PLN 6,300 net + VAT. Administrative rent PLN 881.14 net (23%). Water advance payment PLN 54.24 net. Electricity according to consumption. Permanent monitoring (PLN 150 net). I highly recommend it and invite you to a presentation. Arkadiusz Franczyk, professional license no. 23780. tel. MAGNUS Real Estate Agency, Wrocław, ul. Krakowska 52, room no. 1 The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )