NR OGŁOSZENIA: #377DZ0725 Możliwa zabudowa bliźniacza oraz dachy płaskie! Wodociąg (projekt, budowa) oraz nawierzchnia drogi wewnętrznej w cenie! #dzialkitonaszaspecjalnosc KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY Do sprzedania 6 działek (łącznie lub osobno) o powierzchniach od 900m2 do 1287m2 przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zlokalizowanych w Chybiu, obręb Mnich, ul. Topolowa / Łabędzia. Orientacyjne wymiary działek zamieszczone są na załączniku graficznym (mapa w galerii zdjęć) Działki posiadają dostęp do drogi gminnej ul. Topolowej przez drogę wewnętrzną (ul. Łabędzia- udział i budowa nawierzchni w cenie), a działka F dodatkowo może być skomunikowana bezpośrednio z ul. Cieszyńską. Tańszy i wygodniejszy w wykonaniu będzie jednak zjazd z drogi wewnętrznej. Działki posiadają dostęp do: -sieci elektroenergetycznej z ul. Topolowej lub Sowiej -sieci wodociągowej fi160 do fi100 ( z ul Topolowej, konieczna rozbudowa -w cenie sprzedaży) -sieci kanalizacji sanitarnej fi200 (w ul. Topolowej oraz ul. Sowiej). Dwie działki (A I B) posiadają bezpośredni dostęp do kanalizacji, a do pozostałych konieczna będzie rozbudowa sieci ( możliwa również przez działki A i B). -sieci gazowej fi63 (z ul. Sowiej), fi100 z ul. Topolowej, a działka E i F dodatkowo w swoich granicach do sieci fi100 Dysponujemy zezwoleniami na lokalizację zjazdów oraz warunkami przyłączenia do sieci.! Ważne: budowę nawierzchni oraz projekt i budowę sieci wodociągowej zlecimy po sprzedaży przynajmniej 2 działek! -w umowie przedwstępnej oraz w dodatkowym oświadczeniu złożonym w dniu zawarcia umowy sprzedaży, właściciel zobowiąże się do budowy sieci wodociągowej oraz nawierzchni drogi w określonym terminie -nabywcy wyrażą niezbędne zgody i udzielą pełnomocnictwa w w/w zakresie (aby projektowanie i budowa nawierzchni oraz wodociągu nie wymagały zaangażowania nowych właścicieli) -nabywcy działek A i B wyrażą również zgodę na rozbudowę kanalizacji sanitarnej oraz sieci gazowej w ich wspólnej granicy (+- 3m od granicy) , a ponadto wszyscy nabywcy do współponoszenia kosztów jej rozbudowy o ile będzie istniała możliwość grawitacyjnego odprowadzenia ścieków (lub w razie wspólnej decyzji o budowie przepompowni) -budowa przyłączy do sieci wodociągowej na koszt nabywców działek ( przynajmniej dwa należy wykonać wraz z budową sieci) Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczony symbolem C18MN • tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Najważniejsze informacje z MPZP (UCHWAŁA XVIII/125/2012) i innych baz danych (załącznik w galerii zdjęć) Ceny działek: A (81/18 o pow. 1119m2): 134900 zł B (81/19 o pow. 1287m2): 154900 zł C (81/16 o pow. 1065m2): 127900 zł D (81/17 o pow. 900m2): 109000 zł E (81/15 o pow. 1282m2): 153900 zł F (81/1 o pow. 1098m2): 132000 zł Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z Czechowicami-Dz. oraz Bielskiem- Białą, Cieszynem, Skoczowem, Katowicami, Wisłą, Ustroniem. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne. Miejsce sprzyja spacerom oraz wycieczkom rowerowym. Ponadto zapewniamy Państwu: Pomoc doradcy kredytowego Usługi sprawdzonego geodety Usługi sprawdzonego projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan Usługi prawne redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, regulaminów korzystania ze wspólnych dróg wewnętrznych Sprzedaż projektów Archon Pomoc w wyborze sprzedawcy prądu i gazu, a także w przygotowaniu wniosków o wydanie warunków przyłączenia do sieci (prąd, woda, kanalizacja, gaz) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę. Planowaną zabudowę należy konsultować z architektem oraz geodetą. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE LICENCJA NR 13345 UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48, CZECHOWICE-DZIEDZICE TEL. POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.