Lokal Handlowy, ul. Marconich

Oferta bezpośrednia, lokal handlowo-usługowy 212 m² idealny jako Twoja nowa klinika premium, przestrzeń na flagowy showroom, biuro premium lub gastronomię. Oferuję na wynajem przestronny, narożny lokal użytkowo • usługowy o powierzchni 212 m², zlokalizowany na parterze apartamentowca przy ul. Marconich 3 w Wilanowie. ATUTY LOKALU Nieograniczone możliwości aranżacyjne: lokal w stanie do remontu pozwala na całkowicie dowolne dostosowanie układu funkcjonalnego i designu do specyfiki Twojej działalności. Wysokość pomieszczeń 3,80 m i instalacja 3-fazowa 380V (tzw. siła ) daje niepowtarzalny potencjał indywidualnej aranżacji dla wyjątkowego przeznaczenia. Możliwości wydzielenia dwóch niezależnie funkcjonujących lokali (78 m² i 134 m²) i stworzenia przestrzeni dla biznesów synergicznych np. pracownia projektowa i showroom, gabinet dentystyczny i ortodoncja, przychodnia psychologiczno-pedagogiczna i rehabilitacja (np. SI) (projekt przykładowy), piekarnio kawiarnia i punkt gastronomiczny. Maksymalna ekspozycja: duże, wysokie witryny okienne na dwóch ścianach budynku oraz miejsce na reklamę zewnętrzną gwarantują doskonałą widoczność z ulicy. Komfort dostępu: 2 niezależne wejścia z ulicy, w pełni dostosowanie do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz bezpłatne publiczne miejsca parkingowe bezpośrednio przy lokalu. Prestiżowa lokalizacja i gotowa baza klientów: zapewnij swojemu biznesowi codzienny dostęp do klientów z Wilanowa Wysokiego, Królewskiego, Niskiego i Miasteczka Wilanów. Wilanów to dynamicznie rozwijająca się dzielnica z blisko 55-tysięczną społecznością o wysokiej sile nabywczej. Sąsiedztwo generujących ruch punktów (Poczta, Żabka, gabinet odnowy biologicznej) oraz nowa linia tramwajowa zapewniają stały napływ klientów. Warunki finansowe: Czynsz najmu: 18 868 PLN netto / miesiąc + czynsz administracyjny (ok. 2 200 zł). Wakacje czynszowe: z myślą o komforcie nowego najemcy oferujemy dedykowany okres bezczynszowy (wakacje czynszowe) na czas prowadzenia prac adaptacyjnych i wykończeniowych. Forma umowy: najem długoterminowy (preferowane min. 3 5 lat), faktura VAT. Kaucja: dwumiesięczny czynsz brutto Zapraszam do kontaktu, oglądania i negocjacji: Dorota Dąbrowska