Lokal usługowy przy ul. Orzechowej, rozwijająca się część Włoch, rosnący potencjał biznesowy. Na wynajem wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 81,27 m², zlokalizowany przy ul. Orzechowej 3 w warszawskiej dzielnicy Włochy. Lokal znajduje się w obszarze, który obecnie przechodzi intensywną transformację. W najbliższym otoczeniu realizowane są kolejne inwestycje mieszkaniowe, a deweloperzy konsekwentnie rozwijają tę część miasta, co przekłada się na systematyczny wzrost liczby mieszkańców i rosnące zapotrzebowanie na usługi. Wraz z dalszym rozwojem okolicy planowana jest również rozbudowa infrastruktury drogowej, co w przyszłości jeszcze bardziej poprawi dostępność i atrakcyjność tej lokalizacji. Lokal posiada duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ, co pozwala na łatwe dopasowanie przestrzeni do różnych typów działalności. Najważniejsze atuty: Rozwijająca się lokalizacja z dużym potencjałem wzrostu, Napływ nowych mieszkańców, rosnący rynek klientów, Sąsiedztwo kompleksu biurowego The Park, dodatkowy ruch w ciągu dnia, Możliwość wynajęcia miejsca postojowego, funkcja parkingu lub dostaw, Funkcjonalny układ lokalu, szerokie możliwości aranżacyjne, Możliwość wynajęcia szerokiego miejsca postojowego naziemnego, które może pełnić funkcję parkingu dla klientów lub strefy dostaw, co stanowi istotne udogodnienie dla prowadzenia biznesu, Lokal w obszarze dalszej rozbudowy infrastruktury. Lokal idealny pod działalność usługową, salon beauty, showroom, biuro, punkt handlowy lub koncept gastronomiczny o lekkim charakterze. Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą netto oraz do kwoty czynszu najmu należy doliczyć opłaty eksploatacyjne. Posiadamy również inne lokale w naszej ofercie. Zachęcamy do kontaktu! W razie pytań prosimy o kontakt z Patrycją pod numerem tel. lub poprzez skorzystanie z formularza kontaktowego. ***Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.*** • Commercial space on Orzechowa Street, in the rapidly developing Włochy district, with growing business potential. A unique commercial space of 81.27 m² is available for rent, located at 3 Orzechowa Street in Warsaw s Włochy district. The space is situated in an area currently undergoing intensive transformation. Several residential developments are underway in the immediate vicinity, and developers are consistently expanding this part of the city, which translates into a steady increase in the number of residents and a growing demand for services. Along with the continued development of the area, an expansion of the road infrastructure is also planned, which will further improve the accessibility and attractiveness of this location in the future. The space features large windows and a functional layout, allowing it to be easily adapted to various types of businesses. Key advantages: A developing location with significant growth potential, An influx of new residents, a growing customer base, Proximity to The Park office complex, additional foot traffic during the day, Option to rent a parking space, usable as a customer parking lot or delivery zone, Functional layout of the premises, extensive design possibilities, Possibility of renting a wide above-ground parking space that can serve as a customer parking lot or delivery zone, which is a significant convenience for running a business, Premises located in an area undergoing further infrastructure development. This space is ideal for a service business, beauty salon, showroom, office, retail store, or a casual dining concept. The offer shows the net prive, and service charges must be added to the rent. We also have other properties available in our portfolio. We encourage you to contact us! If you have any questions, please contact Patrycja's phone no.: or use the contact form. ***This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 Paragraph 1 of the Civil Code.***