Biuro nieruchomości Angel Estate oferuje: Bezczynszowe mieszkanie z garażem, budynkiem gospodarczym i pompą ciepła | 214 m² powierzchni do dyspozycji Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 80,70 m², stanowiące wyodrębniony lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym (pół domu). Nieruchomość posiada osobne wejście, własną księgę wieczystą oraz jest bezczynszowa, co przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z przestrzenią, której nie zapewnia typowe mieszkanie z garażem, budynkami gospodarczymi, strychem oraz dużym podwórkiem. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter:- przestronny salon 24,80 m², • kuchnia z częścią komunikacyjną 10,50 m², • toaleta 4,40 m², • kotłownia z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej 2,10 m². Piętro:- sypialnia 14,20 m², • sypialnia 8,00 m², • komfortowa łazienka 7,20 m², • garderoba 3,70 m², • korytarz z pojemną szafą oraz wejściem na strych 5,80 m². Dodatkowa przestrzeń Do nieruchomości przynależą:- garaż o powierzchni 15,50 m², • budynek gospodarczy o łącznej powierzchni 88 m² (44 m² na parterze oraz 44 m² na piętrze do własnej aranżacji), • strych o powierzchni 30,70 m², • udział w podwórku o powierzchni około 332 m², stanowiącym część wspólną z drugim lokalem. Łączna powierzchnia pozostająca do dyspozycji właściciela wynosi aż 214 m², co daje ogromne możliwości przechowywania, prowadzenia działalności, stworzenia warsztatu lub dodatkowej strefy rekreacyjnej. Nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania Nieruchomość została wyposażona w:- pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym w całym mieszkaniu, • instalację fotowoltaiczną o mocy 8 kW, • przyłącze trójfazowe o mocy 20 kW, • korzystną umowę prosumencką z Enea na tzw. starych zasadach (system opustów 80/100). Dzięki zastosowanym rozwiązaniom koszty eksploatacyjne są wyjątkowo niskie. Roczne rachunki za energię elektryczną wynoszą około 600 zł, natomiast całkowite miesięczne koszty utrzymania nieruchomości (prąd, woda, odpady) kształtują się na poziomie około 200 300 zł. Wysoki standard Około pięć lat temu mieszkanie przeszło generalny remont, obejmujący między innymi:- wymianę instalacji elektrycznej, • nowe tynki, • montaż trzyszybowych okien, • kompleksowe wykończenie wnętrz. Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Doskonała lokalizacja Nieruchomość położona jest na północy Szczecina w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się:- sklepy i dyskonty: Lidl, Biedronka, Aldi, Lewiatan oraz Żabka, • centrum handlowe Vendo Park, • siłownia, • przystanki komunikacji miejskiej, • planowana stacja Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej (SKM), której uruchomienie przewidziane jest na koniec 2026 roku. To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z ciszą i kameralnym charakterem zabudowy. Ta nieruchomość stanowi doskonałą alternatywę dla domu oferuje przestrzeń, niezależność oraz bardzo niskie koszty utrzymania, a jednocześnie nie wymaga obowiązków związanych z posiadaniem dużej posesji. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Biuro nieruchomości Angel Estate Ul. Wielka Odrzańska 28/1 Szczecin Kober Patryk Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )