Kompleks budynków w centralnej części miasta: • położony w obrębie aglomeracji łódzkiej, • w otoczeniu zabudowy mieszkalno • usługowej oraz administracyjnej, • na terenie przeznaczonym na cele usługowe. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 3528 m² wraz z własnością zabudowań o łącznej powierzchni 1493,69 m²: Nieruchomość to kompleks budynków, składający się z sześciu działek ewidencyjnych (nr 109/4, 109/7, 109/8, 110/2, 111/5 i 111/6). Tworzą one spójny i zorganizowany zespół zabudowań z wewnętrznym układem komunikacyjnym. Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie zwartej zabudowy miejskiej, pomiędzy ulicami Długą oraz 3 Maja. Główną część stanowi działka nr 109/4, na której posadowiony jest główny budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 1033,88 m² wraz z budynkami pomocniczymi tj. budynek magazynu o powierzchni użytkowej 71,50 m² oraz kompleks garaży o powierzchni użytkowej 143,93 m². Na działce nr 109/8 znajduje się budynek trafostacji. Działka nr 110/2, 111/5, 111/6 zabudowana jest parterowym budynkiem technicznym o powierzchni użtkowej 244,38 m². Formalny dostęp do ulicy 3 Maja zapewniają działki nr 110/2, 111/5 i 111/6. Funkcjonalnie cały kompleks obsługiwany jest poprzez bramę od strony ul. 3 Maja, skąd prowadzą wewnętrzne drogi do wszystkich budynków. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej • 120 m, droga krajowa nr 91 • 250 m, dyskont spożywczy • 350 m, Park Miejski im. Tadeusza Kościuszki wraz ze Stawem Miejskim • 550 m, centrum • 800 m, Dworzec kolejowy Zgierz • 1,3 km, Autostrada A2 • 8 km. Powierzchnia: Pow. budynków: 1 494m² Pow. gruntów: 3 528m² Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość Zgierz ul. Długa 28 (działki ew. nr 109/4, 109/7, 109/8 o łącznej pow. 2571 m²), jest objęta MPZP. Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LII/471/10 Rady Miasta Zgierza z dnia 26 sierpnia 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Zgierzu ograniczonego ulicą Henryka Dąbrowskiego, ulicą Gabriela Narutowicza, ulicą 3 Maja i ulicą Ks. Jerzego Popiełuszki, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako: 20U2 • Tereny zabudowy usług publicznych o wykształconych, śródmiejskich cechach zagospodarowania przestrzennego (działka ew. nr 109/4). Wybrane zapisy z MPZP dla nieruchomości: 20U2 plan wskazuje układ urbanistyczny ulicy Długiej, objętej ochroną konserwatorską poprzez wpis do Rejestru Zabytków, 2E • Tereny urządzeń elektroenergetycznych (działki ew. nr 109/7, 109/8). Wybrane zapisy z MPZP dla przedmiotowej nieruchomości: dla terenu 2E plan ustala strefę ścisłej ochrony konserwatorskiej. Nieruchomość Zgierz ul. 3-go maja 17a, 19a (działki ew. nr 110/2, 111/5, 111/6 o łącznej pow. 957 m²), jest objęta MPZP. Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LII/471/10 Rady Miasta Zgierza z dnia 26 sierpnia 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Zgierzu ograniczonego ulicą Henryka Dąbrowskiego, ulicą Gabriela Narutowicza, ulicą 3 Maja i ulicą Ks. Jerzego Popiełuszki, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako: 20U2 • Tereny zabudowy usług publicznych o wykształconych, śródmiejskich cechach zagospodarowania przestrzennego (działka ew. nr 109/4). Wybrane zapisy z MPZP dla nieruchomości: 20U2 plan wskazuje układ urbanistyczny ulicy Długiej, objętej ochroną konserwatorską poprzez wpis do Rejestru Zabytków, 9KDD • droga dojazdowa. Wybrane zapisy z MPZP dla nieruchomości: dla terenów 9KDD, plan ustala otulinę strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej, dla której obowiązuje uzgodnienie z właściwym konserwatorem zabytków wyburzeń obiektów. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: powierzchni 357,30 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania, powierzchni 435,04 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 2,82 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania, powierzchni 48,63 m² na dachu, na zasadzie użytkowania, powierzchni 69,70 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania. Stan prawny Księga wieczysta dotyczy nieruchomości Zgierz ul. Długa 28A Księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy we Zgierzu, V Wydział ksiąg wieczystych Dział I-SP • wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego 2089-12-05. Sposób korzystania został opisany jako: działki gruntu oddane w użytkowaniu wieczystym do dnia 05-12-2089r oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość Dział II • ujawniono wpisano Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Telekomunikację Polska S.A. w Warszawie jako użytkownika wieczystego gruntu, właściciela budynku i urządzenia stanowiącego odrębne przedmioty własności Dział III i IV • brak wpisów Stan KW na dzień 2025.02.27. Księga wieczysta dotyczy nieruchomości Zgierz ul. Długa 28 Księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Zgierzu, V Wydział ksiąg wieczystych Dział I-SP • wpisano terminu obowiązywania prawa użytkowania wieczystego 2089-12-05. Sposób korzystania został opisany jako: działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste do dnia 5 grudnia 2089 r. oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość Dział II • ujawniono wpisano Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A. w Warszawie jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiących odrębną nieruchomość Dział III i IV • brak wpisów Stan KW na dzień 2025.02.27. Księga wieczysta dotyczy nieruchomości Zgierz ul. 3Maja 17-19 Księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy we Zgierzu, V Wydział ksiąg wieczystych Dział I-SP • wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego 2089-12-05. Sposób korzystania został opisany jako: działki gruntu oddane w użytkowaniu wieczystym do dnia 05-12-2089r oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość Dział II • ujawniono wpisano Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Telekomunikację Polska S.A. w Warszawie jako użytkownika wieczystego gruntu, właściciela budynku i urządzenia stanowiącego odrębne przedmioty własności Dział III i IV • brak wpisów Stan KW na dzień 2025.02.27. Ochrona konserwatora Tak Strefa komunikacyjna Media